Boeschoterweg 2 Putten

Soms bestaan ze nog. Van die plekken die je stil maken zodra u er arriveert. Waar het voelt alsof de wereld even pauze neemt, de lucht zuiverder is en je zintuigen zich opnieuw lijken af te stemmen. Dit is zo’n plek. Een verscholen droomlocatie midden in het groen, op slechts enkele minuten van de bewoonde wereld maar tegelijkertijd diep in de natuur. Een verborgen oase die zelfs voor veel Puttenaren onbekend is. Via een romantisch karrenpad, kronkelend langs bosranden en uitgestrekte akkers, bereikt u deze unieke open plek. Hier, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan het Speulderbos, ligt deze uiterst charmante WOONBOERDERIJ op een perceel van maar liefst 9.630 m². Een plek waar reeën ’s ochtends langs de rand van het bos lopen en het ritme van de seizoenen voelbaar is in elke vezel van het landschap. De boerderij zelf heeft eigenlijk alles wat u wilt, een geweldige aangelegde tuin, een verwarmd groot zwembad, een grote slaapkamer met badkamer op de begane grond, een charmant guesthouse en paardenstallen.

Wie hier woont, kiest voor rust, privacy en een leven in directe verbondenheid met flora en fauna. De ligging is werkelijk ongeëvenaard. Ondanks de beschutte, bosrijke maar open ligging bent u in korte tijd in de gezellige dorpen Voorthuizen en Putten. Maar eenmaal op deze plek, lijkt de stad mijlenver weg.

Binnen 10 minuten bereikt u de A1 met snelle verbindingen richting de Randstad. Putten heeft een treinstation. Rondom het huis begint een wereld van eindeloze wandelingen en buitenritten door bossen en heide.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1924. Grootscheepse verbouw en renovaties in 2008, 2017 en 2020.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd.
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 234 m².
Inhoud: ca. 1.021 m³.
Perceeloppervlakte: 9.630 m².
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Via de onverharde weg bereikt u het erf met ruime parkeergelegenheid en carport. De entree bevindt zich onder een overkapping. De hal is voorzien van originele mooie oude vloertegels en geeft toegang tot de toiletruimte.
De deels open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over een originele boerderijdeur naar de bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de royale eetruimte, gesitueerd bij de uitgebouwde serre. De serre kenmerkt zich door grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en het zwembad, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Nabij de eettafel bevindt zich een opkamer, momenteel ingericht als werkplek, het trapje geeft meteen ook toegang tot de kelder.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristiek halfrond raam met uitzicht op het bos. De ruimte is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en een inbouwhaard. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met toegang tot een separate toiletruimte, een recent vernieuwde badkamer met inloop regendouche, designradiator en wastafel, en de grote slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin. Wat een fijne ruimte is dit!

1e Verdieping
Via een houten open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separate doucheruimte met wastafel en een aparte toiletruimte. Een fijne verdieping met charmante raampartijen, er is altijd een geweldig uitzicht.

BIJGEBOUW

Het bijgebouw, inpandig bereikbaar via de overkapping, herbergt een sfeervol guesthouse met openslaande deuren en een nieuwe badkamer voorzien van regendouche, handdouche en toilet. Daarnaast zijn hier een wijnkelder, wasruimte, schuur met warmwaterpomp en boiler en een vliering aanwezig. De aanbouw met schuur en gastenverblijf is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, deels rietgedekt en deels pannengedekt. Het guesthouse is ook uitermate geschikt voor gebruik van kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg en/of inwoning kinderen.

TUIN

De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Het perceel omvat uitgestrekte gazons, diverse bomen en fruitbomen, een weiland met paardenstallen en directe aansluiting op het bos. Het verwarmde zwembad vormt een centraal element in de achtertuin, ligt volop in de zon en is voorzien van een nieuwe filterinstallatie en wordt verwarmd middels een warmwaterpomp. Vanuit de serre loopt u direct het terras op richting het zwembad. De combinatie van zon, beschutting en volwassen groen maakt dit tot een bijzonder buitenverblijf.

VOORZIENINGEN

– Verwarmd zwembad met nieuwe filterinstallatie;
– Sauna (buiten gebruik);
– Guesthouse;
– Wijnkelder;
– 3 vrijstaande houten schuren/bergingen;
– Carport;
– Paardenstallen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Gasterij Zondag in Garderen.
Favoriete speciaalzaak: Country & Lifestyle
Leuk hoteladresje: Het Roode Koper
Favoriete B&B: Plek onder de bomen Veenhuizerveld (Putten).
Dat heerlijke terrasje: Boshuis Drie
Indrukwekkende natuur: Het Solse Gat

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Bij onze jacht op een plek in het buitengebied was De Kromme het eerste huis dat wij bezochten en we waren meteen verkocht. Wij hebben geen enkel ander huis meer bezocht. Vanwege een uitzending naar het buitenland moeten wij ons paradijs nu helaas gaan verkopen.
Deze plek is uniek. Zo dicht bij de Randstad, en toch aan de rand van een de grootste natuurgebieden van Nederland, de Veluwe, tevens Natura2000 gebied.
Het perfecte huis om een thuis van te maken. Permanente of als vakantiehuis.
We hebben ontzettend genoten van ons huis dat in elk van de vier seizoenen totaal transformeert. ‘s Winters bij de haard en ‘s zomers bij het zwembad. We wensen de toekomstige eigenaren net zoveel woonplezier als wij hebben mogen ervaren op De Kromme’.