Weverslaan 3 Voorthuizen

Ruimte, rust en vrijheid – royale twee-onder-een-kapwoning met garage in wijk ‘De Maat’

Op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘De Maat’ mogen wij u deze royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 286 m², beschikt over een achtertuin met veel privacy op het westen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over een speeltuin, ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en ruimte.

Deze in 1997 traditioneel gebouwde woning is keurig bewoond en biedt een comfortabele leefomgeving met verrassend veel ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woning heerlijk licht. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort.
De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een tuindeur naar de achtertuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte.

De woning is bovendien energiezuinig: in 2018 zijn er 10 PV-panelen geplaatst en de woning is voorzien van thermopane beglazing. Ook aan praktische zaken is gedacht: via de overkapping voor de garage bereikt u altijd droog de woning. De woning beschikt over een royale garage die ideaal is voor zowel de hobbyist als de handige klusser. De ruimte is uitgerust met een wateraansluiting én elektra. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde én een separate loopdeur aan de tuinzijde.

De fraai aangelegde voortuin met beukenhaag en rode beuk geeft de woning een verzorgd en groen karakter. De oprit is zo ingericht dat er ruimte is voor meerdere auto’s. Zelfs het tijdelijk parkeren van een caravan of camper op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is ingericht met een terras, gazon, borders en een houten tuinhuis. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat u ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.
Een rustige ligging, alle centrumvoorzieningen op korte afstand en een instapklare staat maken deze woning absoluut een bezichtiging waard.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1997
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd pannen gedekt.
Isolatie: Thermopane beglazing. In 2018 is de woning voorzien van 10 PV panelen.
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 531 m³
Perceeloppervlakte: 286 m²
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met trapopgang. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel raampartijen en openslaande tuindeuren. Half open keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 3 lades en combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van een tuindeur. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Ruime overloop. Ouderslaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon. Ruime 2e en 3e slaapkamer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van een tijdloze parketvloer.

2e Verdieping
Riante verdieping (kamer mogelijk) voorzien van dakvenster, opstelling cv-ketel, omvormer PV-panelen, aansluiting wasmachine en rondom bergruimte.

BIJGEBOUWEN

Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur.
Afmeting ca. 6,30 x 3,30 m.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ‘t Herdertje
Favoriete speciaalzaken: De Knabbel, Vino Voorthuizen, De IJstijd
Gezelligste evenementen: Floralia, NK Dweilorkesten
Dat heerlijke terrasje: De Lindeboom, Zeumeren Watersport
Mooiste wandeling: Klompenpad Griezeveensepad
Indrukwekkende natuur: Wilbrinkbos, Klein Boeschoten

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

De bewoners hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. Het is een fijn huis met een goede indeling. Het ligt midden in de wijk, maar toch is er ook een mooi uitzicht vanuit de woonkamer tot aan de weilanden te zien.
De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Voor de deur ligt een speeltuin.
Voorthuizen heeft een centrale ligging. De snelwegen en de rondweg zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Door alle evenementen die hier georganiseerd worden, is het een gezellig dorp.