Hennisdijk nabij 16-bouwkavels Zoelmond

Op een fraaie landelijke locatie aan de Hennisdijk te Zoelmond wordt u de mogelijkheid geboden om uw eigen woning te realiseren. De gemeente heeft goedkeuring verleend tot het bouwen van 2 nieuwe woningen. De locatie is gesitueerd in een groene, rustige omgeving met vrij uitzicht over het omliggende landschap en natuurgebied ‘De Molenkampen’ dat aansluit op natuurgebied ‘De Regulieren’, terwijl zich de voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand bevinden. De kavels zijn ruim opgezet en maken deel uit van een zorgvuldig ontworpen landschapschappelijk inpassingsplan. Er is tevens mogelijkheid tot het aankopen van extra grond om uw kavel te vergroten.

Voor de 2 nieuw te bouwen woningen gelden de volgende regels:
– Per bouwvlak mag er één woning gebouwd worden.
– De maximale inhoud van de woning is maximaal 750 m³ met een bouwhoogte van maximaal 9 meter en een goothoogte van 4,5 meter.
– Er mag naast de woningen een royaal vrijstaand bijgebouw van 75 m² worden gebouwd.

Vraagprijs bouwkavel 1 : € 585.000,- v.o.n.
Vraagprijs bouwkavel 2 : € 610.000,- v.o.n.

BIJGEBOUWEN
Er mag naast de woningen een royaal vrijstaand bijgebouw van 75 m² worden gebouwd. De bouwhoogte mag maximaal 7 meter bedragen, met een goothoogte van circa 3 meter.

PERCEELGROOTTE
De grootte van het perceel van bouwkavel 1 is circa 2.000 m². De grootte van het perceel van bouwkavel 2 is circa 2.500 m².

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “TAM Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Hennisdijk 16 Zoelmond” van de gemeente Buren is de enkelbestemming ‘Wonen’. De grond die extra aan te kopen is, heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch-Komgebied’.

AANVULLENDE INFORMATIE
Voor de nutsvoorzieningen vanaf de woning tot de hoofdleidingen in het mandelig terrein en de aanleg van de natuur op de kavels zal koper zorgdragen. Tevens dient de koper zelf, voor eigen rekening, een omgevingsvergunning aan te vragen voor de bouw van de woning.

– Vrij in architect- en aannemer keuze;
– Beplanting conform het landschapschappelijke inpassingsplan, deze kosten zijn voor koper;
– Het mandelig terrein zal met de andere eigenaren dienen te worden aangelegd met bestrating, parkeerplaatsen en beplanting.

De bouwkavels worden ‘vrij op naam’ aan u verkocht. De hieronder genoemde kosten, die met het kopen van het bouwterrein zijn gemoeid, zijn in de koopsom opgenomen:

• De notariskosten inzake de transportakte;
• De verkoopkosten (makelaar);
• De kosten t.b.v. kadastrale inmeting;
• Overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting;

De met de financiering van uw bouwterrein verband houdende kosten zijn niet in de koopovereenkomst begrepen, deze eenmalige kosten zijn:

• De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten,
taxatiekosten, etc.);
• Notariskosten inzake de hypotheekakte.

BIJZONDERHEDEN:
– De kavels zijn eventueel uit te breiden met aansluitende landerijen.
– Aanvaarding in overleg.