Alendorperweg 69 Vleuten

Vrijstaand wonen op een unieke locatie van 4.810 m² in het Maximapark

Te midden van het uitgestrekte Máximapark, een van de grootste stadsparken van Nederland, ligt aan de Alendorperweg deze vrijstaande woning op een ruim kavel van maar liefst 4.810 m². Een unieke kans voor wie altijd al heeft gedroomd van het (ver)bouwen van een eigen woning op een locatie waar natuur, ruimte en stadse voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen.

De Alendorperweg is een historische verbinding tussen De Meern en Vleuten en doorsnijdt het groen van het park als een stille getuige van het verleden. Op korte afstand ligt Castellum Hoge Woerd, een moderne reconstructie van een Romeins fort, dat herinnert aan de rijke historie van deze regio aan de oude Rijn.

Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra zoals Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum, scholen, sportcomplexen en het Antonius Ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Ook op het gebied van recreatie biedt het Máximapark volop mogelijkheden, waaronder het bekende ‘Lint’: een acht kilometer lang, autovrij pad waar men eindeloos kan wandelen, fietsen of sporten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met stations Vleuten en Utrecht-Terwijde op korte afstand, en via de nabijgelegen A2 en A12 zijn zowel Utrecht als de rest van het land goed bereikbaar.

KENMERKEN

INHOUD: max. 600 m³
BIJBOUWEN: max. 150 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 4.810 m²

PRIMAIRE BOUWVOORSCHRIFTEN

– De kavel is geschikt voor de verbouw de huidige woning of een nieuw te bouwen woning van max. 600 m³;
– De goothoogte mag maximaal 6 meter bedragen;
– Inhoud maximaal 600 m³;
– Er mag maximaal 150 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden, mits het totale bebouwingsoppervlakte daarmee niet meer dan 25% van het totaal bedraagt;
– Mogelijkheid voor een extra oprit middels omgevingsvergunning gemeente Utrecht
– Voor het (uit)bouwen van een nieuwe woning is er een omgevingsvergunning nodig van de gemeente Utrecht;
– Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht om daar de
Bestemmingsplanregels in te zien.

BIJZONDERHEDEN

– Kaveloppervlakte 4.810 m²;
– Geen aannemer of architect verplichting;
– Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig;
– In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen voor het verkochte;
– Bodem is gesaneerd, saneringsrapport aanwezig;
– Unieke locatie en op fietsafstand van het centrum van Utrecht.