Hessenweg 2 Hierden

Exclusieve villa met energielabel A, direct aan de Veluwse natuur

Aan de Hessenweg 2 in Hierden ligt deze royale vrijstaande villa, uniek gesitueerd aan de Hierdense Beek en direct grenzend aan de uitgestrekte natuur, een beschermd Natura 2000-gebied. Met een woonoppervlakte van circa 404 m² en een perceel van 2.868 m² biedt deze villa een zeldzame combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige woonkwaliteit. De bosrijke omgeving vormt een verlengstuk van de tuin en zorgt dagelijks voor een gevoel van vrijheid en privacy. Tegelijkertijd bevinden het dorpscentrum van Hierden en de historische binnenstad van Harderwijk zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De villa is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Dankzij de royale opzet, de logische indeling en de aanwezigheid van uitgebreide wellnessvoorzieningen is dit een bijzonder comfortabel familiehuis, met tevens mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg, op een locatie waar natuur en bereikbaarheid perfect in balans zijn.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 404 m²
• Overige inpandige ruimte: 69 m²
• Inhoud: 2.067 m³
• Perceeloppervlakte: 2.868 m²
• Energielabel: A
• Gemoderniseerd en verduurzaamd
• Volledig omheind perceel

INDELING
Parterre
Via het elektrische toegangshek bereikt u de royale oprit met carport voor twee auto’s, vormgegeven met een rotonde omgeven door gras, bomen en struiken. Een verzorgd pad leidt naar de overdekte entree. In de ruime hal bevinden zich een garderobe, een royale toiletruimte, intercom, uitgebreide alarminstallatie en een indrukwekkende trapopgang met vide.

Dubbele glazen deuren geven toegang tot het woongedeelte, waar de eethoek centraal is gesitueerd onder het hoge plafond en de vide. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een directe verbinding met het terras en de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de living met haardpartij en ingebouwde kastenwand. Aan de linkerzijde ligt een besloten gameruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een achterentree, wasruimte en een tweede keukenblok met spoelbak en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de centrale hal is tevens de rechtervleugel bereikbaar, waar zich een slaap- of werkkamer bevindt, evenals de binnendoor bereikbare dubbele garage, een berging, stookruimte en de luxe wellnessruimte. Deze wellnessruimte van circa 80 m² is uitgevoerd met mozaïek en natuursteen en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een separate jacuzzi, sauna en douche.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de vide, die een mooi overzicht biedt over de centrale leefruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met balkon en een badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche, dubbele wastafels en een toilet. Vanaf de overloop zijn vier overige ruime slaapkamers bereikbaar. Aan het einde van de gang bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Tevens zijn er een bergruimte en een interne toegang tot het inpandige zwembad.

Tuin
Rondom de villa ligt een royaal perceel dat volledig in het teken staat van rust, privacy en natuurbeleving. De tuin grenst direct aan het Veluwemassief en biedt vrij uitzicht over groen en water. Hier geniet u van zon, stilte en ruimte, met meerdere plekken om het buitenleven optimaal te ervaren, terwijl de omliggende natuur letterlijk begint aan de achterzijde van het perceel.

VOORZIENINGEN
• 48 zonnepanelen;
• Inpandig verwarmd zwembad met jetstream;
• Jacuzzi en sauna;
• Vloerverwarming in wellnessruimte en badkamers;
• Twee badkamers;
• Dubbele garage;
• Carport voor twee auto’s;
• Elektrisch toegangshek;
• Elektrische garagedeur;
• Elektrisch oplaadpunt;
• Alarminstallatie en intercom;
• Krachtstroom;
• Glasvezelaansluiting;
• HR++ glas.