Goorderweg 9 Voorthuizen

Betoverend wonen aan de Zeumerse plas!

Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Voorthuizen ligt een woning die zeldzaam mooi uitkijkt over het water van de Zeumerse plas. Een plek waar de dagen worden ingekleurd door het spel van licht op het water, het ruisen van de bomen, en het gevoel van absolute rust. Deze sfeervolle woning is in 2012 volledig gemoderniseerd en biedt sindsdien een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en natuurbeleving. Het uitzicht vanaf de woonkamer over het water is werkelijk adembenemend en benadrukt het unieke karakter van deze plek. Met gedeeltelijke vloerverwarming, 14 zonnepanelen, een stijlvolle badkamer, een ruime woonkeuken en levensloopbestendig wonen is dit een unieke kans!

De woning is daarnaast voorzien van een ruim bijgebouw met dubbele garage én een volledig ingericht gastenverblijf. Ideaal voor logés of als werkruimte aan huis. De boomgaard met appel-, pruimen- en notenbomen geeft het geheel een bijna parkachtige sfeer, terwijl de tuin rondom maximale privacy biedt. Goorweg 9 is daarmee een zeldzaam compleet geheel, gelegen in een rustige omgeving, maar met uitvalswegen en voorzieningen binnen bereik.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1929. Volledig verbouwd in 2012.
Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt en platte daken
Isolatie: muurisolatie, dubbel glas, dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 203 m².
Inhoud: ca. 1.051 m³.
Perceeloppervlakte: 3.740 m³.
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Via de aanbouw betreedt u de woning. Hier wordt u ontvangen in de bijkeuken met spoelbak en werkblad, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkeuken, een lichte, open ruimte met een stenen blad en Bauknecht-oven. De keuken is een warme, uitnodigende plek waar koken, eten en sfeer samenkomen.
De woonkamer is het hart van de woning en vormt een ware beleving. Dankzij de grote schuifpui, het overvloedige glas en het brede uitzicht op de Zeumerse plas is de natuur een verlengstuk van de leefruimte. Een elektrisch screen aan de glazen wand zorgt voor veel comfort op zonnige dagen. De eikenhouten vloer en het hoge plafond geven deze ruimte extra allure en karakter. Wanneer u naar buiten kijkt is het net een levend canvas.
Via een hal, ingericht als een sfeervolle bibliotheekhoek, komt u terecht in de oorspronkelijke entree van het huis. Deze ruime hal, voorzien van vloerverwarming, geeft toegang tot diverse vertrekken en ook tot de tuin.
Aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet en een ruim opgezette moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.
Aansluitend treft u een royale slaapkamer met veel lichtinval en directe toegang tot buiten. Een kamer die rust en ruimte ademt. Vanuit deze slaapkamer vindt u toegang tot de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger.
Weer terug via de hal bereikt u een ruime werkkamer. Ook hier met directe toegang tot buiten en uitzicht op de Zeumerse plas. Dankzij het licht en het uitzicht is dit een inspirerende ruimte voor werk of ontspanning.

1e Verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop. Aan de rechterzijde ligt een tweede slaapkamer met aangename lichtinval. Aan de linkerzijde een derde royale slaapkamer met opnieuw uitzicht op het water. Een uitzicht dat nooit verveeld! Daarnaast is er op deze verdieping een ruime toiletruimte met wastafel.

BIJGEBOUWEN

Het royale bijgebouw, afgewerkt met gepotdekselde houten gevels en gedekt met dakpannen, biedt veelzijdige mogelijkheden. De ruimte is verdeeld in twee gedeelten. Een garage met dubbele elektrisch bedienbare deuren en een gastenverblijf. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen keuken, badkamer, vide en slaapkamer. De garageruimte is een grote ruimte en voorzien van een fijne vide voor extra opslagruimte.

TUIN

De tuin rondom de woning biedt volop privacy en is een oase van rust. Het grasveld gecombineerd met de fruitbomen voor de woonkamer zorgt voor optimale zonligging en een prachtig vrij uitzicht, terwijl de rest van de tuin omsloten is door groen. In de boomgaard vindt u appelbomen, een pruimenboom en een notenboom. In de zomer is het hier heerlijk groen, schaduwrijk en beschut. Het geheel is gebalanceerd en biedt voor ieders wat wils, terwijl er in de verte live op een canvas wordt geschilderd door de natuur.

VOORZIENINGEN

– Gedeeltelijke vloerverwarming;
– 14 zonnepanelen;
– Garage met dubbele elektrische toegangsdeur;
– Elektrische screens in de woonkamer;
– Rondom privacy.;
– Gastenverblijf.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Met volle genoegen en veel plezier gewoond en nog steeds. Maar de leeftijd bepaalt.”