Renderklippenweg 7 Epe

“Waar de Veluwe fluistert en geschiedenis voortleeft, een bijzondere plek vol rust en ruimte”

Verscholen op een heuvel die zijn oorsprong vindt in de IJstijd, ligt Huize De Renderklippen in Epe: een zeldzaam landgoed waar natuur, historie en privacy samenkomen. Met weidse vergezichten over de heide van natuurgebied De Renderklippen en een perceel van bijna 3,4 hectare vormt dit landhuis een exclusieve woonplek in het hoogste segment. Het oorspronkelijke huis uit 1924 is na een brand, met respect voor het originele ontwerp in 2000 volledig herbouwd en combineert karaktervolle architectuur (Berlage) met modern wooncomfort en duurzaamheid. Authentieke details, royale ruimtes en een statige entree geven het huis een tijdloze allure. Het landgoed voelt als een privéwereld, met zichtlijnen richting heide en schaapskooi, een vijverpartij omsloten door honderd jaar oude rododendron, een Theehuis en een eigen bos met een diversiteit van flora en fauna. Het landhuis beschikt over drie volwaardige woonlagen: een representatieve parterre, comfortabele privévertrekken op de eerste verdieping en een multifunctioneel souterrain. Huize De Renderklippen is een buitengewone plek voor wie exclusief wil wonen in volledige rust, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Een landgoed dat zelden beschikbaar komt — klaar voor een nieuwe geschiedenis.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1924 en in 2000 volledig herbouwd;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dakisolatie, Vloerisolatie, Gevelisolatie, Dubbele kozijnen met glas Souterrain / Overige huis HR++ glas;
Woonoppervlakte: ca. 387 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 73 m²;
Inhoud: ca. 1.935 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²;
Perceeloppervlakte: 33.060 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Parterre
Via de statige bordestrap aan de voorzijde betreedt u het landhuis. In de royale hal is de garderobe, het toilet en de bijzondere op maat gemaakte bordestrap naar de eerste verdieping. De begane grond wordt gekenmerkt door royale leefruimtes, hoge plafonds en een prachtige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Ook is levensloopbestendig wonen mogelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale woon- en ontvangstkamer met open haard, gedeeltelijke muurverwarming, een verhoogd zitgedeelte en openslaande deuren naar een terras, een ruimte ideaal voor formele diners. U heeft hier een fantastisch uitzicht over het omliggende groen, de vijver en de heide. De zichtlijnen vanuit deze ruimte zijn indrukwekkend en veranderen met de seizoenen mee. In deze ruimte is eveneens een open keuken, enigszins gedateerd maar praktisch ingericht, voorzien van oven en vaatwasser. Vanuit de centrale hal is aan de linkerzijde een tweede volledige wooneenheid, met slaapvertrek en badkamer. De woonkamer heeft een schouw met open haard en is voorzien van wandverwarming en heeft tevens een vaste kast, gemaakt van hout van eigen eikenhout. In de keuken is een vaatwasser, gasfornuis en elektrische oven. Een vaste trap geeft toegang tot de berging, het souterrain en de garage. De badkamer heeft een douche, toilet, badmeubel en een wasmachine aansluiting. De serre is momenteel ingericht als slaapkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het grote terras met overkapping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan meerdere slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van vaste kasten en wastafel. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping. In de gangkast bevindt zich de mechanische ventilatie en het veegluik voor de schoorsteen. Daarnaast is er een complete badkamer, een keuken en een separaat toilet. Op de overloop geeft een luik toegang middels een vlizotrap tot de tweede bergzolder waar de omvormer van de zonnepanelen en de tweede afzuig unit zich ook bevinden. De keuken heeft een nieuw dakraam en is voorzien van een gasfornuis, aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is van massief hout en heeft een ligbad uitkijkend over de omliggende natuur, een badmeubel, een inloopdouche en een vaste kast. De eerste slaapkamer links, is een ruime slaapkamer tot nokhoogte, met wastafel en een verhoogd slaapgedeelte met een gedeelte van de oude trap, met een fantastisch uitzicht richting heide. De tweede slaapkamer links, is ruim en licht, heeft een groot leef-balkon en door de royale raampartijen is er ook weer een prachtig uitzicht naar de heide. Een vlizotrap geeft toegang tot de eerste zolder met een vaste klerenkast. De derde slaapkamer aan de rechterkant, is ruim tot nokhoogte met een vast ingebouwd tweepersoonsbed, een uittrekbaar logeerbed, lades, vaste kast, wastafel en uitkijkend over de tuin.

Souterrain
De eigen privé toegang tot het souterrain is via de twee symmetrische rondvormige bordestrappen. Aan deze zijde van het landhuis ziet u de herkenbare stijl van Berlage waarbij de betonnen trap in originele staat is. Een indrukwekkende symmetrie wordt gecombineerd met de royale vijverpartij omgeven door honderd jaren oude rododendron en vervolgens geven zichtlijnen en het wandelpad met betonnen palen van de oude pergola u een indruk van dit bijzondere perceel. Het souterrain is een volwaardige en multifunctionele verdieping met meerdere slaapkamers, een woonkamer, een keuken, sanitaire voorzieningen en praktische ruimtes zoals een technische ruimte, provisiekast en berging. Dankzij twee eigen entrees en de indeling met eigen voorzieningen is dit niveau uitermate geschikt voor twee inpandige gastenverblijven, voor mantelzorg of als zelfstandige woonruimte. Daarnaast beschikt het souterrain ook over een ruime garage en een overkapping, wat zorgt voor extra opslag. Bij binnenkomst in de hal treft u een toilet, een badkamer met douche en wastafel, de meterkast en links de toegang tot het woon-leefgedeelte met open haard en keuken. Vanuit de hal is er rechts toegang tot diverse kamers. Hier kunt u uiteraard ook denken aan een thuiswerkplek en/of studeerkamer. Een separate hal met buitendeur geeft toegang tot de derde kamer met technische vaste kast met o.a. de verdeler van de vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een toilet, een bad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de berging waar de techniek van het centrale stofzuigersysteem is en een luik naar de kruipruimte, is de toegang tot de ruime dubbele garage. Hier aansluitend is de ruimte van de centrale houtkachel met een doorgang naar de overkapping. In de garage is de CV en het opslagbuffervat van 2500 liter voor het gehele verwarmingssysteem en het warme water.

BIJGEBOUWEN
Theehuis: “Het Theehuisje” is in het voorjaar van 2013 gerenoveerd tot een uitzonderlijk, sfeervol en uniek achthoekig gastenverblijf met een groot gazon en vaste vuurplaats. Een verstilde plek waar u de natuur van dichtbij kunt beleven in al haar schoonheid, stilte en rust. Het slaapgedeelte van “het Theehuisje” is het originele Theehuisje, wat van oorsprong bij de tennisbaan hoorde nog voor de Tweede Wereldoorlog. Om dit slaapvertrek heen is een cirkel gebouwd, zodanig dat een zitgedeelte, eetgedeelte, een open keuken, een badkamer en een tweede zitgedeelte met slaapbank gerealiseerd kon worden en heeft grotendeels vloerverwarming.
Houten camper stalling: bijzonder geschikt voor het parkeren van uw camper of paardentrailer.
Garage: Een enkele garage bevindt zich (in de heuvel) nabij de uitgang.
Afdaken; Voor hout opslag of carport

TUIN
Via de oude oprijlaan, die alleen voor de aanwonenden is toegestaan, komt u bij de toegang van het landhuis. Het pad leidt u rondom het landhuis en zo kunt u via de uitgang het terrein weer verlaten. Het indrukwekkende perceel, wat als parktuin in de dertiger jaren is aangelegd, heeft delen bos, waarvan een deel alleen voor het wild is, afgewisseld met open velden en waterpartijen. U wandelt zo de bossen, de prachtige heidevelden van landgoed de Renderklippen op. Het is een van de donkerste plekken van Nederland, waar je nog een prachtige sterrenhemel kan zien. De houtopslag in de vorm van Pyramides is een mooie en esthetische manier om hout te stapelen, die door zijn vorm zowel beschermt tegen het omstoten van de edelherten, het hout goed laat drogen en het biedt een schuilplaats, voor insecten en kleine zoogdieren. Honderd jaar oude naald- en loofbomen maken dit terrein al uniek, terwijl prachtige hortensia’s en rododendrons het geheel kleuren. Er worden keuzes gemaakt i.v.m. biodiversiteit, bijvoorbeeld met het maaibeheer, om zo ook de insecten, reptielen en amfibieën, een ideale leefomgeving te bieden. De poelen zijn een drinkplek voor de edelherten en reeën. Kortom, een sprookjesachtige setting met direct toegang tot het ongerept landschap van de Veluwe met vennen, heidevelden, bossen en het uitgestrekte riviergebied van de rivier de IJssel.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– 20 Zonnepanelen;
– Centrale houtkachel voor verwarming en warm water (2500 liter + 80 liter);
– Krachtstroom;
– Eigen waterbron met tappunten;
– Perceel is voorzien van een binnenhek en is geheel omheind;
– Gehele parterre, gehele eerste verdieping en de badkamers in het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: De Ossenstal en Boscafe Floor
Leuk hoteladres: De Witte Berken
Dat heerlijke terras: De eigen terrassen, Herberg Molecaten met heerlijk wandelen, Terras Koetshuis De Cannenburch
Indrukwekkende natuur: Om ons heen, Loenermark, de Hoge Veluwe

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Geboren en getogen, elk seizoen en moment genoten en dankbaar dat we hier mochten opgroeien en leven, in een veilige en vredige omgeving te midden van de uitgestrekte natuur van de Veluwe.

De Renderklippen is voor mij een rustpunt.
Een plek waar ik mijn antwoorden vindt.
Een plek die mij inspiratie brengt.
Een plek die vrede brengt.
Een plek die gebeurtenissen op hun plaats doen komen.

En zeker genoten wij nog extra, door de vakantie en permanente verhuur.
Zo konden velen mensen met ons meegenieten van deze uitzonderlijke mooie plek.

Even meegenieten, wij zijn uiteindelijk allemaal gasten op deze aarde.

En voor velen heeft onze hartenspreuk geteld;
” Geluk kunnen wij vermenigvuldigen door het te delen”
en was een anker in hun leven.