Diepenbrocklaan 4 Ede

Aan een van de mooiste lanen van Ede, verscholen in het groen van de Arnhemseweg, staat deze exclusieve, gerenoveerde jaren ’70 designvilla (energielabel A!) op een perceel van 1.229 m². Een huis met karakter, allure en een bijna tastbare rust. Hier woont u royaal én intiem, omringd door natuur, terwijl alle voorzieningen zich verrassend dichtbij bevinden. De renovatie heeft de villa een moderne stap naar deze tijd laten maken maar heeft het karakter van de jaren’70 behouden hetgeen een verrassende mix geeft van hardstenen vloeren, glazen wanden en raampartijen, bakstenen wanden en soms de originele houten lattenplafonds.

Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte en het comfort die deze villa zo bijzonder maken. Met maar liefst 464 m² woonoppervlakte biedt het huis eindeloze mogelijkheden: een stijlvolle gezinswoning, een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree, een gastenverblijf, een inpandig appartement voor opgroeiende kinderen, een kangoeroewoning of samenwonen met ouders – alles is hier denkbaar, zonder in te leveren op privacy.

De villa is uitstekend onderhouden en voelt warm en uitnodigend. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten het groen onderdeel worden van het dagelijks leven. In het souterrain wacht een ware verrassing: een binnenzwembad, een ontspannen lounge met bar – een privé wellness waar het leven vertraagt en genieten vanzelfsprekend wordt. Het trappenhuis biedt de mogelijkheid om een lift te bouwen.

De rondom gelegen tuin is een oase van rust en privacy. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of stille momenten met een goed boek. Het bijzondere perceel loopt volledig door tot aan de Arnhemseweg, wat deze villa een unieke en statige ligging geeft. Parkeren kunt u aan de achterzijde van de villa.

En dat alles op slechts vijf minuten lopen van bos, heide én het centrum van Ede. Scholen, sportfaciliteiten, cultuur en kinderopvang liggen op fietsafstand. Ook het intercitystation Ede-Wageningen en de uitvalswegen richting A12 en A30 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Een plek waar wonen, werken, ontspannen en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Een villa die ruimte geeft – letterlijk en figuurlijk – en elke dag opnieuw voelt als thuiskomen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1978.
Isolatie: de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 464 m².
Inhoud: ca. 1.902 m³.
Perceeloppervlakte: 1.229 m².
Energielabel: A.

INDELING

Begane grond
Het elegante lijnenspel van deze villa prikkelt direct de nieuwsgierigheid en nodigt uit om verder te ontdekken. Via de brede oprit bereikt u de overdekte entree, waar de voordeur zich links van de garage bevindt. Zodra u de antracietkleurige deur opent, wordt u verwelkomd in een royale hal met een warme uitstraling. Aan de rechterzijde bevinden zich de garderobe en het luxe gastentoilet. Verderop trekt de bordestrap met vide direct de aandacht; een architectonisch statement dat samen met de glazen schuifwand een prachtig doorkijkje biedt naar de woon- en eetkamer.

De woon-/eetkamer ademt ruimte én intimiteit tegelijk. Hier vloeien comfort en sfeer moeiteloos samen. Het eetgedeelte ligt in directe verbinding met de keuken en wordt omlijst door een breed raam dat het groen van de tuin als levend schilderij naar binnen haalt. Aan de achterzijde bevindt zich het zit- en tv-gedeelte, speels verdeeld door een subtiel hoogteverschil en verwarmd door een stijlvolle inbouwhaard. De verdiepingshoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de buitendeur stapt u zo het terras op. Dankzij de infraroodverwarming in het plafond is het hier, ook op koudere dagen, behaaglijk en comfortabel.

De keuken is een lichte en inspirerende ruimte, met ramen aan twee zijden en een lichtkoepel die het daglicht royaal binnenlaat. De luxe Keller hoekopstelling met een robuust granieten werkblad vormt het hart van deze leefkeuken. Hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een doordachte indeling maken koken hier tot een plezier. In de aangrenzende bijkeuken, met eigen entree, vindt u het tweede deel van de keukenopstelling en een sfeervolle koffiecorner – perfect voor een rustig begin van de dag.

In dit deel van de villa bevindt zich tevens een lichte logeer- of werkkamer met parketvloer en een fraai uitzicht op de tuin. Een aangename, rustige ruimte die verwarmd wordt via luchtverwarming en een infraroodpaneel. De aangrenzende moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor comfort en privacy ook hier vanzelfsprekend zijn.

Het rechterdeel van de begane grond herbergt de garage, een tussenhal en twee multifunctionele werkkamers. Ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte, waarvan één met een eigen entree. Maar ook een invulling als gastenverblijf, inpandige zorgwoning of kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden – flexibiliteit en toekomstbestendigheid staan hier centraal.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die uit twee delen bestaat en de villa op elegante wijze verbindt. In het rechterdeel bevinden zich twee ruime kinderkamers, terwijl in het linkerdeel, aan de rustige achterzijde, de indrukwekkende master bedroom is gesitueerd. Deze slaapkamer voelt als een luxe hotelsuite en beschikt over een balkon, een royale inloopkast en een eigen badkamer. De op maat gemaakte kasten en ladekasten in de walk-in closet bieden volop ruimte en overzicht.

De luxe badkamer is een oase van rust en ontspanning, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met Sunshower, een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen en een spiegelkast. Daarnaast zijn vanaf de overloop een separate toiletruimte met douche-wc en een tweede badkamer bereikbaar, waardoor ook grotere gezinnen of gasten niets tekortkomen.

Souterrain
Naast het kantoor-/praktijkgedeelte, grenzend aan de garage, bevindt zich de eerste trap naar het souterrain. Dit deel van de woning is ingericht met twee bergingen, een hal met keukenblok, een badkamer en twee slaapkamers. Een ideale plek voor een gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen die hun eigen, zelfstandige leefruimte wensen.

Via de tweede trap, in het linkerdeel van de villa, daalt u af naar het hart van ontspanning en vrije tijd. Hier vindt u het wellnessgedeelte, met als stralend middelpunt het verwarmde zwembad waar jong en oud eindeloos kunnen genieten. Daarnaast is er een sfeervolle relaxruimte met bar, een badkamer, technische ruimte en drie kleedruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een royale berging, direct toegankelijk vanaf het beneden terras met maximale privacy.

TUIN

Rondom de villa strekt zich een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin uit, met een rijke variatie aan bomen, hagen, bloemen en meerdere terrassen. De tuin voelt als een privépark, waar elk seizoen zijn eigen charme laat zien. Het terras op woonkamerniveau ligt gunstig op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te genieten van zon en rust. Een trap verbindt de tuin met het souterrain en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is werkelijk uniek: het perceel loopt vanaf de Diepenbrocklaan helemaal door tot aan de Arnhemseweg.

BIJZONDERHEDEN

* Bestemming ‘wonen’ met mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep.
* Buiten­gevels gereinigd in 2018.
* Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels automatische buitenzonwering.
* Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2020, buitenzijde in 2024.
* Heteluchtverwarming (Remeha, 2018) en infraroodverwarming in woon- en werkkamers.
* Airco-unit in de master bedroom.
* 22 zonnepanelen met Solaredge omvormer (2019).
* Groot souterrain met verwarmd zwembad, kleedkamers, badkamer en relaxruimte met bar.
* Separate kantoor-/praktijkruimte met eigen entree.
* Mogelijkheid voor inpandige zorgwoning of kangoeroewoning.
* Zeer royale inhoud van ca. 1.902 m³.
* Energielabel A.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Van “de Kromme Dissel” in Heelsum tot “Juffrouw Tok”in Ede.
Favoriete speciaalzaak: “Kaas van Kees” in Ede en Oosterbeek.
Leuk hoteladresje: Hotel “de Wereld”in Wageningen.
Favoriete B&B: Wordt geen gebruik van gemaakt. Het eigen huis biedt meer dan voldoende faciliteiten om vrienden/ gasten ook voor overnachting comfortabel te ontvangen.
Dat heerlijke terrasje: Bij het Kröller-Müller museum in Otterlo, de Planken Wambuis in Ede etc, etc.
Indrukwekkende natuur: Te veel om op te noemen; best bewaard geheim “de Kreelsche Plas” in Ede.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Met ons gezin van 4 kinderen hebben we hier bijna 25 jaar een onvergetelijke tijd gehad. Vlakbij de mooiste natuurgebieden en gemakkelijk toegankelijk centraal in Nederland. Dit unieke huis biedt alle ruimte voor comfort, privacy en ontspanning. Ook een pand om in eigen omgeving te werken, te sporten en vrienden te ontvangen. Met alle lokale voorzieningen op loop-of fietsafstand’.