Middenlaan 52 Heveadorp

Aan de rand van het uitgestrekte Landgoed Duno, op de stuwwal tussen de uiterwaarden van de Neder-Rijn en de bossen van de Veluwezoom, ligt dit karakteristieke landhuis met aangebouwde tweede woning. Via een smalle, kronkelende oprijlaan bereikt u het huis, dat met zijn witgepleisterde gevel, blauwe voordeur en rode pannendak hoog is gesitueerd op een heuvel en direct opvalt in het groene landschap.

Het landhuis is rond 1904 oorspronkelijk als schuur gebouwd door de toenmalige eigenaar van Landgoed Duno. De hoge plafonds, zware balkstructuur en de bogen in de westmuur, waaronder vroeger brede deuren waren voor paard en wagen, herinneren aan dit oorspronkelijke gebruik. Sinds 1910 is het in gebruik geweest als woonhuis en in 2017-2018 werd het met zorg gerenoveerd. Het is uitgegroeid tot een riant gezinshuis met een warme, uitnodigende sfeer. Tijdens de renovatie is de ziel en de stijl van het huis behouden, terwijl het volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd.

Zo beschikt het huis over complete isolatie, zonneboiler, zonnepanelen en een warmtepomp, wat resulteert in een energielabel A++. Het pand combineert het beste van twee werelden: de charme van toen met het comfort en de efficiëntie van nu op 208 m².

Rond 1995 werd een complete aanleunwoning van 106 m² aan het huis gebouwd. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als mantelzorgwoning, gastenverblijf, kangoeroewoning of Bed & Breakfast.

Het perceel van 7.631 m² biedt volop mogelijkheden. In de weide kunnen hobbydieren worden gehouden. De huidige bewoners hebben veel aandacht besteed aan bevordering van de natuurwaarde. Vossen, dassen en eekhoorns zijn hier regelmatig te gast, overdag hoor je spechten en zangvogels en ‘nachts roept de bosuil.

Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen binnen handbereik. In het nabijgelegen Doorwerth en Oosterbeek vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Doorwerth biedt bovendien voortgezet onderwijs van hoge kwaliteit, en basisonderwijs is op meerdere locaties in de omgeving aanwezig. Ook Arnhem en Wageningen liggen ‘om de hoek’. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen in alle richtingen snel bereikbaar, waardoor ook de Randstad vlot te bereiken is.
Een bijzonder object voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar niet wil inleveren op comfort en duurzaamheid.