Oerdijk 104 Schalkhaar

Heel soms kom je ze nog tegen in Nederland: zo’n charmant boerderijtje waar je hart sneller van gaat kloppen. Authentiek, niet te groot en met volop ruimte rondom. De locatie maakt het wellicht nog unieker: aan de rand van het dorpje Schalkhaar dat op zijn beurt weer grenst aan de mooie Hanzestad Deventer.

Unieke plek
U beschikt over maar liefst 1.850 m² eigen grond. De groene, nog authentieke plek ligt verscholen tussen moderne huizen, dichtbij scholen, winkels en sportvelden. De boerderij met wolfsdak stamt al uit 1932 en is vrij compact. De bewoners hadden slechts een koe en wat kippen, enkel bestemd voor hun eigen zuivel en eieren. Als woning is hij groot genoeg voor een gezin. Met zijn tweeën houdt u ruimte over voor gasten of misschien wel kleinkinderen. En dan is er ook nog een multifunctionele schuur…

Hartendief
Vanuit welk perspectief u ook kijkt, de buitenkant is met recht een hartendief. De staldeuren en -raampjes herinneren aan vervlogen tijden. Aan het interieur en de indeling gaat u ongetwijfeld een eigentijdse draai geven. Met uw eigen ideeën – of die van uw interieurarchitect – wordt het al snel een droomplek. Met een open living en openslaande deuren naar het zonnige terras? Met een vide, veranda of allebei? Er is nog veel mogelijk.

Langzaam leven
Een unieke kans voor mensen die het buitenleven willen combineren met de levendigheid van een dorp. Met misschien wel een boomgaard, een moestuin of een kas ontstaat vanzelf een nieuw levensritme. Kids kunnen eindeloos schommelen en voetballen met vriendjes. Stoeltjes in het gras, zelf geplukte bloemen en vers geraapte eitjes? Misschien vindt u dat straks wel heel normaal.

Omgeving
Het gemoedelijke Schalkhaar combineert een vertrouwd dorpsgevoel met de hectiek van de stad. Als u wilt staat u binnen vijftien minuten op de Brink in het historische Deventer. Tussen middeleeuwse straatjes, authentieke winkels en fijne terrasjes. Boodschappen kunnen op de fiets en ook scholen zijn dichtbij. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u zo het buitengebied in. De A1 richting Apeldoorn, Zwolle en Hengelo is snel en goed te bereiken.

Bouwkenmerken:
• Bouwjaar: 1932
• Perceeloppervlakte: circa 1.850 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m²
• Externe bergruimte: circa 22 m²
• Inhoud: circa 440 m³
• Bouwwijze: de woning is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloer (boven hout) en houten kozijnen
• Dakbedekking: de woning beschikt over een pannen gedekt dak
• Verwarming: de woning wordt verwarmd middels gaskachels
• Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie
• Energielabel: F

Indeling
Begane grond: Hal. Separaat toilet. Keuken. Woonkamer. Deel. 2 slaapkamers. Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.
1e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers.

Vraagprijs € 845.000,- k.k.