Hunnenweg 7 Voorthuizen

Vrijstaand landhuis met royaal bijgebouw en veel mogelijkheden op een groot perceel in Voorthuizen

Aan de geliefde Hunnenweg in Voorthuizen ligt dit unieke en veelzijdige landhuis met een vrijstaand bijgebouw op een royaal perceel van 3.215 m². Deze charmante villa is in 1992 gebouwd en sinds 1998 door de huidige bewoners bewoond. De woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel dienst doet als bedrijfsruimte en over talloze mogelijkheden beschikt – van kantoor aan huis tot transformatie naar een extra woonruimte.

De locatie is ideaal voor wie rust zoekt én nabij voorzieningen wil wonen: op korte afstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, met de Veluwe als achtertuin. Het uitzicht over de naastgelegen golfbaan versterkt het gevoel van ruimte, rust en groen. De hoogwaardige bouw, de aanwezigheid van maar liefst 70 zonnepanelen, de tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot uitbreiding of aanpassing maken dit een buitengewoon aantrekkelijke plek voor wie luxe, comfort én functionaliteit zoekt op één adres.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1992.
Bouwwijze: traditioneel, in spouw opgetrokken, pannengedekt.
Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas HR+.
Woonoppervlakte: ca. 577 m².
Inhoud: ca. 1.684 m³.
Perceeloppervlakte: 3.215 m².
Energielabel: A+.

INDELING

Parterre
De woning bereikt u via de fraaie elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan uw rechterzijde passeert u de woning. Wanneer u de auto voor de garage heeft geparkeerd, wordt u verwelkomt door dit fraaie en degelijk gebouwde pand. De woning, de schuur en het bijgebouw zijn in dezelfde stijl opgetrokken spouwmuren. Wanneer u de woning inloopt, wordt u onthaalt door een ruime hal met een fraaie trapopgang en vide. Door het geplaatste dakraam is er veel licht in de hal, wat het ruimtelijke gevoel benadrukt.
Aan uw linkerzijde treft u een toiletruimte en garderobe. Er is ooit onderzocht of in plaats van de garderobe een trap geplaatst kan worden naar en nog te realiseren kelder. Dit is destijds geaccordeerd, maar zal wel opnieuw moeten worden aangevraagd. Wanneer u doorloopt bij het toilet en de garderoberuimte komt u aan in de bijkeuken. Een praktische plek welke toegang biedt tot de tuin en een snellere doorgang geeft naar het bijgebouw. In de bijkeuken vindt u een tweede ‘keuken’ met spoelbak en een combimagnetron. De bijkeuken biedt op zijn beurt toegang tot een washok, de meterkast en de garage.
De garage is een grote ruimte met plek voor minimaal 2 auto’s, welke beiden via de elektrisch bedienbare garagedeuren naar binnen kunnen worden gereden. De garage biedt tevens genoeg opbergruimte op de aanwezige verdiepingsvloer. Ook is er verwarming en een spoelbak aanwezig. Momenteel is hier geen laadpaal aanwezig, maar de voorbereidingen in de meterkast zijn er wel.

Dan gaan we terug naar de aankomsthal. Vanuit hier lopen we de hoek om, naar de eerste deur aan onze linkerkant. Hier bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. Het is een fijne slaapkamer met veel ruimte en grote ramen. Dit zorgt voor een licht geheel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Via de centrale hal steken we over naar de keuken. Dit is momenteel een afgesloten ruimte, maar de muur aan uw linkerzijde zou er, na de bevestiging van een bouwkundige, uit kunnen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ondanks dat de huidige keuken wat gedateerd is, is het een prettige ruimte, waar u wederom fijn weg kijkt naar buiten.
Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne vorm en biedt veel gezelligheid, mede door de fraaie houthaard. Door de vele ramen is het een lichte kamer welke erg verbonden met buiten aanvoelt. In de woonkamer vindt u ook een schuifpui terug, waardoor het binnen- en buitenleven nog meer vermengt met elkaar.

1e Verdieping
Via de fraaie trapopgang komt u op de eerste verdieping waar u wordt onthaald door een ruime overloop. Direct aan de linkerkant is een kastenkamer met een schuin dak. De kamer biedt een praktische oplossing voor bergruimte. De tweede deur aan uw linkerzijde is een badkamer. De praktische ruimte biedt een comfortabel geheel met een losstaand ligbad, een toilet en een wasmeubel. Aan het eind van de overloop treft u wederom een bergkast met een schuin dak.

Aan uw rechter hand treft u als eerste kamer een ruime slaapkamer met een groot raam. Dit raam zorgt voor voldoende lichtinval. De kamer heeft ook een fraai weggewerkte inbouwkast.
De tweede kamer aan uw rechterhand is tevens een slaapkamer. Het is een praktische kamer waar de sfeer fijn aanvoelt.

BIJGEBOUW

Het bijgebouw is een ware toevoeging aan het geheel. De afwerking, bouwstijl en isolatie gaat volledig mee in het geheel van de woning. Wanneer u hier binnen komt wordt u ontvangen door een ruime aankomsthal. In de hal vindt u 2 toiletten en toegang tot de grote kantoorruimte. De kantoorruimte is praktisch en doordacht ingericht; er is een losse bespreekkamer welke via twee kanten bereikbaar is. Hierdoor hoeft u klanten niet te verwelkomen via de ‘kantoortuin’.
Vanuit de hal vindt u ook de keldertoegang. In de kelder treft u een ruime hal welke toegang biedt tot drie afzonderlijke kamers. Momenteel is een kamer ingericht als serverruimte, de andere worden gebruikt voor trainingen en besprekingen.
Via de begane grond kunt u ook de verdieping bereiken. Het is een grote, geïsoleerde ruimte welke in alle opzichten een ware toevoeging is. Momenteel wordt dit gebruikt als magazijn/opslag maar de ruimte leent zich er ook voor om (met een nodige aanpassing van daglicht) omgetoverd te worden naar een fijne bespreekruimte.
In het bijgebouw is een goederenlift aanwezig.

TUIN

Het perceel is een fijn geheel en biedt veel ruimte. Momenteel is het perceel ruimtelijk ingericht met veel grasland en aan de erfgrens fraaie, volwassen begroeiing. Ook zijn er in de tuin 70 zonnepanelen aanwezig.

VOORZIENINGEN

• 70 zonnepanelen.
• Veel externe bergruimte.
• Veel privacy in de tuin.
• Aangebouwde isolatie.
• Perfect voor kantoor aan huis.
• Volwaardig en compleet bijgebouw.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
De rust van de Veluwe, met de bossen als directe omgeving, in combinatie met de centrale ligging van ons huis in Nederland, heeft ons de afgelopen 30 jaar in alle vrijheid en plezier doen wonen. Ons bedrijf is goed bereikbaar, maar toch gescheiden van ons privéleven, waardoor we een ideale balans konden vinden.