Stroeërweg 33 Stroe

Monumentale woonboerderij met karakteristieke bijgebouwen

Desgewenst met extra grond beschikbaar. Informeert u bij de makelaar.

Aan een rustige landweg in het buitengebied van Stroe ligt een plek waar de tijd zachtjes lijkt te vertragen. Hoeve Lieftinck is een monumentale woonboerderij uit 1938, omringd door volwassen groen, oude fruitbomen en uitgestrekte weides. Hier draait het leven om rust, ruimte en eenvoud – zonder in te leveren op karakter of comfort. De woning ademt historie, met prachtige authentieke details zoals balkenplafonds, een opkamer, authentieke glazen details en oude gebinten die herinneren aan het boerenleven van vroeger.
Wat deze plek zo bijzonder maakt is niet alleen de woning zelf, maar ook het geheel aan bijgebouwen en het erf van circa 7.300 m². Het geheel is aangewezen als gemeentelijk monument, een erkenning voor de cultuurhistorische waarde van dit ensemble. Of u nu droomt van een atelier, gastenverblijf, werkplaats of het houden van dieren: hier is ruimte voor het leven dat u voor ogen heeft.
Stroeerweg 33 is geen huis, maar een gevoel; een plek die u raakt zodra u het erf betreedt.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1938
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 112 m2 (228 m2 incl. de deel)
Inhoud: ca. 1.242 m3
Perceeloppervlakte: ca. 7.300 m2

INDELING

Parterre
De woning verwelkomt u via een gezellige overkapping die beschutting biedt op regenachtige dagen en zomers een heerlijke schaduwplek vormt. In de hal ervaart u meteen de authentieke sfeer: een houten balkenplafond, een charmante opkamer en een praktische kelder die dienst kan doen als wijnopslag of voorraadruimte.
De landelijke Lodder-keuken is een fijne plek om te koken, uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, vaatwasser, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar het licht binnenvalt via karakteristieke ramen. De houtkachel nodigt uit tot lange avonden met een goed boek of een glas wijn.

Vanuit deze woonkamer betreedt u een slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk, maar is ook ideaal als werk- of logeerkamer.
Wanneer u via de hal naar de deel loopt, wordt u ontvangen door een klassieke deel met een zee van Ruimte. Momenteel biedt de deel een praktische schuurruimte met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet met urinoir. Ook is in de deel een ruime bijkeuken te vinden. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en herbergt de cv-installatie. De woning wordt deels verwarmd via vloerverwarming, de rest met radiatoren.

1e Verdieping
Via de trap in de deel bereikt u de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met vaste kastruimte. Boven de deel is een ruime zolder met zicht op de oude gebinten. Dit, gecombineerd met het figuurglas, is een stille getuige van de geschiedenis van dit huis.

BIJGEBOUWEN
Een erf als dit vertelt zijn eigen verhaal en de bijgebouwen zijn daar een onmisbaar hoofdstuk in.

Aangebouwd bijgebouw
Aan de boerderij vast ligt een royaal bijgebouw, volledig opgetrokken in dezelfde stijl als de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het oude bakhuis met balkenplafond en originele haard; een plek die vraagt om creatieve invulling. Aan de achterzijde ligt de voormalige veestal, nog in originele staat. Een ruimte vol potentie: denk aan een atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of werkplaats. (ca. 7 x 13,3 m)

Vrijstaande garage
Op het erf staat een ruime stenen garage met houten spanten, betonnen vloer en asbestvrije dakbedekking. Ideaal voor opslag, stalling of als ruimte voor hobbymatig gebruik. (ca. 6,8 x 11,5 m)

Kapschuur
Een houten kapschuur met karakter, voorzien van asbestvrije golfplaten. Binnenin vindt u een berging én een kleine kelder: praktisch én sfeervol. (ca. 5 x 19,2 m)

Kippenschuren
Twee houten kippenschuurtjes met nostalgisch karakter, elk met asbestvrije dakplaten. Een charmant restant van het boerenleven van vroeger. (ca. 3,75 x 8,3 m en ca. 4,3 x 10 m)

De opstallen maken deel uit van het beschermde monumentale ensemble.

TUIN
Aan de voorzijde van de monumentale boerderij ligt een uitgestrekt gazon, geflankeerd door een statige lange oprijlaan die toegang biedt tot het erf. Windsingels met volwassen naaldbomen, onderdeel van het monument, versterken het karakter van de locatie. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen en historische elementen als twee originele voeropslagen, een ouderwetse melkplaats en hooiberg, momenteel in gebruik als carport. Het gazon is voorzien van een besproeiingsinstallatie en robot maaisysteem. De omliggende graslanden, voorzien van drinkwatervoorziening, zijn uitermate geschikt voor het begrazen van paarden, koeien of schapen.
Aan de zuidzijde van de woning staan volwassen leibomen, welke in de zomers een fijne natuurlijke zonwering bieden.

VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Groot en deels gelaagd isolatieglas
• Besproeiingsinstallatie en robotmaaisysteem
• Gedeeltelijke vloerverwarming

Bijzonder: monumentale status
Hoeve Lieftinck is een gemeentelijk monument, niet alleen de boerderij maar ook de bijgebouwen en zelfs de windsingel maken deel uit van het beschermde erfgoed. Dat betekent: wonen op een plek met waarde en geschiedenis. Binnen schilderen of inrichten mag doorgaans zonder vergunning. Voor structurele veranderingen aan originele onderdelen is echter toestemming nodig. Denk aan verplaatsing van binnenmuren, aanpassen van oude deuren of vloeren. De gemeente Barneveld denkt mee en begeleidt aanvragen zorgvuldig. Voor onderhoud zijn er zelfs subsidiemogelijkheden.
Meer informatie is beschikbaar via de makelaar.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Gasterij Zondag in Garderen
Favoriete speciaalzaak: De Vitaminebron en Bossenbroek, beide in Voorthuizen
Leuk hoteladresje: ’t Hilletje in Kootwijk
Favoriete B&B: Bij10.nl in Stroe
Dat heerlijke terrasje: het Smidsplein in Voorthuizen
Indrukwekkende natuur: de bossen bij Hoog Soeren

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het wonen is uitstekend met werk te combineren. Favoriete plek is de veranda, van waaruit je zicht hebt op de vogels, de hazen en de voorbijgangers.”