Hoenderloseweg 145 B Ugchelen

Vrijstaande villa in prachtige bosrijke omgeving en mogelijkheid tot werken aan huis!

Aan de lommerrijke Hoenderloseweg in Ugchelen, waar de Veluwse bossen overgaan in een intiem landschap van groen en rust, bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa uit 2002. Gelegen op een royaal perceel van 1.538 m² en volledig omsloten door volwassen bomen, biedt deze woning een hoge mate van privacy en natuurbeleving. De directe ligging aan een spreng met een natuurlijke waterval en kabbelend beekje maakt deze locatie ronduit uniek; het rustgevende geluid van stromend water en de mogelijkheid om in de beek te pootjebaden brengen de natuur letterlijk tot aan de achterdeur.

Deze sfeervolle woning combineert luxe, comfort en functionaliteit. Naast een recent vernieuwde keuken en lichte leefruimtes beschikt de villa over een royaal souterrain dat niet alleen ruimte biedt voor hobby’s, opslag en een dubbele inpandige garage, maar ook uitstekende mogelijkheden biedt voor het realiseren van een thuiskantoor, atelier of praktijkruimte. Het souterrain kan met enkele aanpassingen veel extra woonoppervlakte toevoegen aan de woning.

Hier woont u te midden van de natuur, op steenworp afstand van de Veluwse bossen, met alle dagelijkse voorzieningen van Ugchelen en Apeldoorn binnen handbereik. Een uitzonderlijke plek voor wie absolute rust en natuurlijke schoonheid wil combineren met bereikbaarheid en comfort.

KENMERKEN

Bouwjaar: 2002
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Inhoud: ca. 727 m³
Perceeloppervlakte: 1.538 m²
Energielabel: B

INDELING

Parterre
Via de lange oprijlaan met fraai straatwerk bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich het toilet en de toegang tot zowel de sfeervolle woonkamer als het ruime souterrain. De begane grond kenmerkt zich door een royale, lichte woonkamer met zichtlijnen richting de achtertuin en omliggende natuur. De aangrenzende eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een riant werkblad. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een markant halfrond raam en prachtig uitzicht op de groene omgeving. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet.

Souterrain
Het souterrain is bijzonder ruim en multifunctioneel inzetbaar. Naast een dubbele inpandige garage vindt u hier een hobbyruimte en wasruimte. Deze etage biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het inrichten van een rustige werkplek of kantoor aan huis, met daglichttoetreding en voldoende privacy.

TUIN

De tuin rondom de woning is een ware groene oase, fraai aangelegd en in harmonie met het omliggende landschap. Glooiende gazons, rijk bloeiende borders, volwassen bomen en diverse zon- en schaduwterrassen zorgen voor een weelderige buitenbeleving. Eyecatcher is de natuurlijke spreng met waterval, die op warme dagen niet alleen verkoeling biedt maar ook uitnodigt tot pootjebaden in het heldere beekje. De veranda aan het tuinhuis biedt een beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden, omgeven door rust en het kabbelende water op de achtergrond. Dankzij de dichte begroeiing rondom is volledige privacy gegarandeerd.

VOORZIENINGEN

– Geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024);
– Gedeeltelijke vloerverwarming;
– C.V.-ketel (Intergas Extreem, 2024, eigendom);
– Dubbele inpandige garage;
– Vrijstaande houten berging;
– Tuinhuis met veranda;
– Ligging aan spreng met natuurlijke waterval;
– Parkeren op eigen terrein;
– Souterrain met mogelijkheden voor kantoor of praktijkruimte aan huis.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: “T Leesten” op loopafstand
Favoriete speciaalzaak: “Life’s delicious” met delicatessen en meer
Dat heerlijke terrasje: Van der Valk met een zonnig terras
Indrukwekkende natuur: in de directe omgeving zijn veel wandel en fietspaden

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Het huis is licht en ruim en biedt veel privacy, waar je ook zit. De spreng maakt de tuin wel heel speciaal, rustgevend om met dit geluid in de tuin bezig te zijn. In Ugchelen is een prima winkelaanbod, kleinschalig en goed. Juist de rust van het dorp en de stad binnen handbereik maakt het hier zo leuk.