Engelenburgerlaan 27 Brummen

De opdracht aan Nijhoff architekten was waarschijnlijk om een eigentijdse woning te ontwerpen, perfect passend op het perceel. Vandaar de driehoekige vorm met haar uitgestrekte flanken. De imponerende entree en de genereuze hal bereiden uw gasten alvast voor op een onalledaags interieur.

Allure
De markante villa lijkt bedoeld voor mensen die al veel gezien en gedaan hebben. Die klaar zijn met concessies doen. In de royale, lichte living krijgt uw designmeubilair de allure die het verdient. De vide is een extra werk- chill- of hobbyplek. Royale schuifpuien en mooi ontworpen balustrades verbinden woon- en slaapvertrekken met balkons en terrassen. En steeds zijn er die waanzinnige zichtlijnen naar buiten.

Luxe binnen handbereik
De villa oogt extra ruimtelijk door een ingenieus samenspel van lichtinval en strak geregisseerde lijnen. De vloerverwarming zorgt voor comfort; de airconditioning voor een perfect binnenklimaat. De begane grond beschikt ook over een luxueus wellness- en slaapgedeelte. Net als de zeer royale inpandige serre grenst de bijzondere masterbedroom direct aan een zonnig terras. Vanuit uw bed hoort en ziet u de natuur ontwaken. ‘Ensuite’ kunt u ontbijten, baden, stomen, douchen en verkleden.

Pure privacy
Vanuit de woon- en slaapvertrekken heeft u eindeloos zicht op de tuin. Daar wisselen volwassen bomen af met, in mei, uitbundig bloeiende rododendrons. De diepte en doorkijkjes geven perspectief en garanderen uw privacy. Er is ook nog een groot multifunctioneel houten bijgebouw met eigen opgang. Rondom de vijver is een intiem terras gecreëerd waar zomeravonden eindeloos kunnen voortduren.

Brummen
U waant zich, omgeven door zoveel natuur, geborgen en bevoorrecht. Toch loopt u voor een boodschap zo het – ietwat voorname – dorp in. Van oudsher vestigden zich hier vermogende renteniers en oud-Indiëgangers. Vandaar de rijk geornamenteerde landhuizen met serres en veranda’s. Er zijn uitstekende voorzieningen waaronder een treinstation, een golfbaan, scholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond: Hal met wenteltrap. Separaat toilet. Keuken met spoeleiland. Was-/Stookruimte. Werkkamer. Woonkamer met entresol. Serre met schuifpui naar royaal terras. Slaap-/werkkamer. Badkamer met douche, dubbele wastafel en zitbad. Separaat toilet, bidet en urinoir. Sauna.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Zolder: (berg)zolder

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1991
• Perceeloppervlakte: circa 7.770 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 324 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 62 m²
• Externe bergruimte: circa 187 m²
• Inhoud: circa 1.562 m³
• Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: de villa beschikt over een pannen gedekt dak
• Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een CV ketel met vloerverwarming
• Isolatie: de villa is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing

Vraagprijs
€ 1.625.000,- k.k.