Priempad 5 Zeewolde

Moderne, ruime bedrijfswoning met grote loods in de Flevopolder!

Deze zeer gunstig gelegen VRIJSTAANDE WONING met erf en bedrijfshal in de Flevopolder staat te koop! Gelegen in de Zuidlob van Zeewolde, biedt dit functionele erf diverse mogelijkheden. Dit van oorsprong goed onderhouden akkerbouwbedrijf wordt gekarakteriseerd door een ruime bedrijfswoning, met de toepasselijke naam “Ruimzicht”. Het agrarisch bedrijfsgebouw is in gebruik als aardappelbewaarplaats en is ca. 600 m² groot. De woning biedt een fijne en rustige thuisbasis en beschikt over een mooie veranda vanwaar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de polder. Het uitzicht op de gewassen in de zomermaanden maakt het plaatje compleet. In totaal ligt het geheel op 6.693 m². De landbouwgrond ligt direct aangrenzend aan het erf.
Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zeewolde, Almere of Nijkerk, die op slechts 15 autominuten afstand liggen. De ligging biedt tevens uitstekende verbindingen naar de A27 en A28, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en regio’s.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1984
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met samengesteld pannendak.
Woonoppervlakte: ca. 272 m²
Inhoud: ca. 934 m³
Perceeloppervlakte: 6.693 m²
Energielabel: A++++

INDELING WOONHUIS
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met vide, waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de royale raampartijen en is voorzien van een stijlvolle houten vloer en een schouw met open haard. De woonkamer ligt twee tredes lager dan de rest van de woning, wat een aangename, ruimtelijke sfeer creëert. Via een aparte hal bereikt u de landelijke keuken, die is uitgerust met een karakteristiek Lacanche gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo op de veranda, waar u kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een fijne slaapkamer, voorzien van een luxe parket vloer, en een en-suite badruimte met wastafel, ligbad en inloopdouche. De bijkeuken is praktisch ingericht met een garderobe en aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt eveneens toegang tot de veranda, inpandige garage en de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met toegang tot een balkon. De verdieping beschikt tevens over een badruimte, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe parket vloer.

TUIN
Rondom de woning ligt een mooie, verzorgde tuin met borders, beukenhagen en een keurig gazon. Enkele bomen sieren tuin en erf. Naast de moestuin bevindt zich een fraai zwart gepotdekseld tuinhuis met een oppervlakte van ca. 27 m². Het samengestelde dak met wolfseinde is gedekt met pannen.

BEDRIJFSGEBOUWEN
Aardappelbewaring
Bouwjaar 1984. De gevels zijn opgetrokken in gedeeltelijk gemetselde spouw en zwart gepotdekseld hout met isolatie. De dakbedekking bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen met zonnepanelen. Overhead deur en loopdeur in de voorgevel, in de zijgevel nog 1 overheaddeur. Er is een capaciteit van 440 kisten. Koeling van Freon uit 2008. De aardappelbewaring heeft een oppervlakte van ca. 600 m². Aan de achterzijde op de korte kant is een aanbouw/ overkapping gerealiseerd middels damwandprofielwanden met een oppervlakte van ca. 76 m².

Carport
Bouwjaar 2022. Bestaande uit houten kolommen, houten rabatdelen als achterwand en met pannen gedekt zadeldak, met een afmeting van ca. 36 m². Er is plek voor 2 auto’s. Overstek aan de achterzijde van ca. 1 meter.

Overig
– Erfverharding bestaande uit beton en klinkers.
– 162 stuks zonnepanelen met 340 Wp.
– de achtergelegen percelen cultuurgrond worden ontsloten via het bestaande bedrijfserf, samen met de aan verkoper verblijvende achtergelegen loodsen met ondergrond en erf.
Dit wordt middels een erfdienstbaarheid vastgelegd.

VERGUNNINGEN
De exploitatie valt onder een activiteitenbesluit. Er is een melding Activiteitenbesluit Teelt gedaan.

PLANOLOGIE
Conform het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied 2016” van de gemeente Zeewolde heeft het geheel de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Ter plaatse van het bedrijf is een bouwvlak opgenomen met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – bedrijfskavel agrarisch bedrijf’. Tevens geldt de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’.

BIJZONDERHEDEN
– Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen met inbegrip van glasvezel.
– Voorwaarde is continuering van het huidige BTW-regime van verkoper.