Stolp 28 Voorthuizen

Instapklare middenwoning met riante uitbouw in een kindvriendelijke wijk.

In het hart van de jonge, geliefde wijk Holzenbosch in Voorthuizen bevindt zich deze stijlvolle woning aan de Stolp 28. De stijlvol ingerichte woning uit 2019 is met zorg onderhouden, waardoor u hier letterlijk uw koffers kunt neerzetten en direct kunt genieten van een warm thuis. Deze eengezinswoning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groen speelplantsoen, ideaal voor gezinnen. De fraaie afwerking, de ideale ligging en de prettige lichtinval geven het huis een uitnodigend karakter. Dankzij de riante uitbouw is er een royale living ontstaan die zowel licht als ruimtelijk aanvoelt, een absolute meerwaarde van deze woning. Ook voorzieningen zoals drie airco’s, een luxe badkamer, zonnepanelen, uitstekende isolatie en recent schilderwerk dragen bij aan het hoge niveau van comfort en onderhoud. De vloeren zijn vernieuwd, maar ook het stucwerk op de begane grond is na de uitbouw vernieuwd. Een woning die volledig instapklaar is en tijdloze keuzes combineert met hoogwaardige afwerking.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2019.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 135 m².
Inhoud: ca. 487 m³.
Perceeloppervlakte: 139 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in een nette hal met trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal en sfeervol ingericht, mede dankzij de riante uitbouw van maar liefst 3.40 m (geheid en voorzien van vloerverwarming). Hierdoor is er veel natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De trapkast biedt extra bergruimte. Ook is er een comfortabele airco aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling in trendkleur taupe met een zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Boretti fornuis met oven, design afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van vaste horren.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kamerhoge raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van vaste horren.
De badkamer is luxe uitgevoerd in grijstinten en beschikt over een whirlpool ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met zwarte kranen.

2e Verdieping
De tweede verdieping is een ruime en praktisch ingedeelde etage met twee extra kamers. Er zijn twee slaapkamers/werkruimtes en een handige waskamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote kunststof dakramen (één kunststof, één hout overige ramen (gang en washok kunstof), waardoor de ruimtes licht en comfortabel zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco’s. Ook is in het was gedeelte een dakraam aanwezig. Deze airco’s zorgen in de zomer voor een koele tweede, maar ook eerste verdieping. De overige technische installaties bevinden zich tevens op zolder, waaronder de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. In de gehele woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt, er zijn inbouwkasten (in de hoofdslaapkamer en in een van de andere slaapkamers) aanwezig en alle stoffering blijft achter.

TUIN

De fraai aangelegde, onder architectuur ontworpen tuin is in samenwerking met Blijenberg Tuinen uit Uddel gerealiseerd en volledig onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt zowel zon als beschutting. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom en een praktische berging voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van het geheel. De ligging in een kindvriendelijke wijk, gecombineerd met de nabijheid van de natuur én de goede bereikbaarheid van uitvalswegen, maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar eigentijds wonen met alle voorzieningen in de buurt.

VOORZIENINGEN

• 3 zonnepanelen.
• vloerverwarming op de begane grond (inclusief uitbouw).
• whirlpool ligbad en inloopdouche.
• zolderindeling met twee extra (slaap)kamers.
• 3 airco’s, altijd een koel huis.
• horren in alle ramen (behalve tweede etage).
• inbouwkasten en hoogwaardige stoffering (Westerbroek Elspeet) blijven achter.
• binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
• nieuwe vloeren (2022).

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Het Herdertje Voorthuizen
Favoriete speciaalzaak: De Knabbel Voorthuizen, Bloemist Vink en Erkens Barneveld
Favoriete B&B: Veluwegeluk Uddel
Dat heerlijke terrasje: Wijntje Voorthuizen
Indrukwekkende natuur: De bossen in (én in de gehele omgeving van) Voorthuizen!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Niet alleen ons huis zelf, maar ook de omgeving heeft ervoor gezorgd dat wij ons hier direct thuis voelden. De wijk is prettig opgezet en straalt gezelligheid en verbondenheid uit. Voor gezinnen is het een fijne en veilige plek: onze kinderen hebben elke dag genoten van het buitenspelen, samen met andere kinderen uit de buurt, zonder zorgen over verkeer of onveiligheid.
Daarnaast ervaren wij de ongedwongen saamhorigheid in de straat als groot pluspunt. Buren staan voor elkaar klaar en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd, zoals buurtbarbecues of borrels, waardoor er echt een hechte en prettige sfeer is ontstaan. Het is een wijk waar je niet alleen woont, maar waar je deel uitmaakt van een betrokken gemeenschap.
Kortom een fijne plek om te wonen, waar rust, veiligheid en gezelligheid hand in hand gaan!’.