Niersenseweg 22 Vierhouten

Moderne villa van internationale allure en exclusieve architectuur in de Veluwse bossen

Aan de lommerrijke Nierenseweg in Vierhouten staat deze exclusieve villa op een perceel van zo’n 4.700 m². Ontworpen én bewoond door de architect, ademt deze woning moderne architectuur, hoogwaardige materialen en oog voor detail. De combinatie van gemoffeld staal, gepatineerd zink en brede overstekken maakt de villa onderhoudsvriendelijk én tijdloos elegant. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, een bibliotheek met gashaard, royale leefruimtes met hoge plafonds en een souterrain met daglichttoetreding, atelier en expositieruimte, tweede keukenblok en wijnkelder. Voorzieningen zoals een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en luchtbehandelingssysteem maken de villa volledig toekomstbestendig. De tuin met vier terrassen en een vrijstaand bijgebouw sluit naadloos aan op het Vierhouterbos en de Kroondomeinen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn Apeldoorn, Zwolle en Amersfoort binnen een half uur bereikbaar, en de Randstad in circa een uur. Een zeldzaam aanbod in het absolute topsegment, waar architectuur, luxe en natuur samensmelten.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2008;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas;
Woonoppervlakte: ca. 559 m²;
Inhoud: ca. 2.304 m³;
Externe bergruimte: ca. 30 m²;
Perceeloppervlakte: 4.695 m²;
Energielabel: A+++

INDELING
Parterre
De indrukwekkende entree, met dubbele voordeur en glazen gevel, geeft toegang tot de hal met vide, wat een ontvangst! De imposante hoogte van 11 meter belooft u een inspirerende en creatieve leefomgeving. In de hal bevindt zich aan de rechterzijde de garderobe, meterkast en toilet met meubel. De gehele parterre is voorzien van Noors leisteen. Aan de linkerzijde is het slaapgedeelte met badkamer en suite en walk-in closet wat deze VILLA levensloopbestendig maakt. De industriële schuifdeuren zijn voorzien van melkglas terwijl de shutters voor een sfeervolle lichtinval zorgen bij de royale raampartijen en buitendeur. Het bedmeubel met ombouw en de kasten zijn op maat gemaakt. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, design radiator en toilet. De buitendeur geeft direct toegang tot de tuin. Via de glazen taatsdeuren komt u in de living area waar u rondom geniet van de groene omgeving. De vele raampartijen en twee tuindeuren creëren direct contact met het buitenleven. De schouw met gashaard en de plafondverlichting dragen bij aan de sfeervolle ambiance. Aansluitend is de veranda met verlichting, audio en buiten haard. De Boffi keuken heeft een kookeiland met deels een houten aanrechtblad en deels een aanrechtblad van rvs. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: stoomoven, oven, vijf pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander, kraan met boiler en zeeppompje, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Via de doorloop met een op maat gemaakte kastenwand komt u in de bijkeuken met achteromingang. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de verdeler van de vloerverwarming en een extra koel- en vrieskast. Het keukenblok is voorzien van een warmhoudlade. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar het souterrain.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens creatief ingedeeld en voorzien van een grote bibliotheek/werkkamer. De gehele verdieping heeft een wengé vloer met vloerverwarming. Verder zijn hier twee slaapkamers en twee badkamers. De grote werkkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de verdieping en heeft een groot op maat gemaakt werkblad evenals een op maat gemaakte kastenwand. Ook hier zult u verrast zijn door de lichtinval en het prachtige uitzicht. Bij de gashaard is een sfeervolle zithoek. De eerste slaapkamer heeft een uitkragend raam, brede vensterbanken en vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een ruim formaat en een uitkragend raam, en hier is het binnenraam een knipoog van de architect! De beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, badmeubel, toilet en design radiator.

Souterrain
Het gehele souterrain heeft een gietvloer met vloerverwarming. Als eerste treft u een grote multifunctionele ruimte met veel daglicht voorzien van een massief houten keukenblok (Boffi). Ideaal als kantoor, atelier, praktijk, sportruimte of gastenverblijf. Aansluitend komt u in de ruime berging met toegang tot de wijnkelder met koelsysteem en de technische ruimte met de warmtepomp, boilers, CV, mechanische ventilatie, vuilwaterpomp en stofzuigersysteem.

BIJGEBOUWEN
Het tuinhuis met openslaande deuren heeft een royale veranda met verlichting en terras en is momenteel in gebruik als atelier. De zolder biedt voldoende bergruimte.
De tuinschuur is een handige plek voor uw tuingereedschap.

TUIN
De luxe en royale leefomgeving wordt omarmd door het groene perceel. U ervaart hier totale privacy en rust in een natuurlijke oase met hagen, rododendrons, een gazonpartij en maar liefst vier terrassen. Deze tuin is onder architectuur aangelegd (Ed Joosting Bunk van Landlab te Arnhem) en gaat als vanzelfsprekend op in de bosrijke omgeving.

VOORZIENINGEN
– Alarminstallatie;
– Glasvezel;
– Centraal stofzuigersysteem;
– Elektrische zonwering;
– Warmtepomp;
– Zonnepanelen;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling;
– Warmte terugwinsysteem;
– Plafond parterre en verdieping zijn geluidsabsorberend;
– Gemoffelde stalen kozijnen, deels zonwerend glas;
– Ramen zijn deels voorzien van elektrische screens (keukenraam, raampartij links van de gashaard en op de eerste verdieping);
– Verzonken hemelwaterafvoer;
– B&O installatie;
– Robotmaaier;
– beregeningssysteem.