Whemerweg 29 Almen

Het is 2000 en de huidige bewoners ontdekken per toeval een verwaarloosd boerenerf dicht bij het lieflijke dorpje Almen. Ze worden verliefd op de schoonheid van het coulissenlandschap en het vredige karakter. Ondanks het bezorgde ‘zouden jullie dat nu wel doen?’ om hen heen, kopen ze de opstallen met de omliggende bijna 1 hectare tellende grond.

Zomerse idylle
Nu, 25 jaar later is het geheel getransformeerd in een jaloersmakende, zomerse idylle. De dubbele boomgaard en moestuin leveren elk jaar een overvloed aan vruchten. Uitbundige rozenrassen zorgen voor sfeer. Een wilg flankeert de romantische vijverpartij. Er zijn beuken, kastanjes en eiken, zo veel mogelijk inheems. En…: het stikt er inmiddels van de zangvogels – de bewoners telden 75 verschillende soorten. Vanuit huis loopt een pad door het wilde gras naar de Berkel voor een ochtenddip. De stilte is overweldigend of zoals de eigenaar het omschrijft: het basale geluid hier is stilte.

Sereen & stijlvol
De ingetogen kleuren van Farrow and Ball, de mooi gekozen bouwmaterialen gecombineerd met het oog van een interieurarchitect resulteerden in een onalledaags, uiterst stijlvol interieur. De oude schouw in de keuken was het uitgangspunt voor de indeling. De keuken en eetruimte zijn eromheen gesitueerd. De luxe living ook wel ‘de heerd’ genoemd, heeft een charmante zit rondom een kalkstenenschouw. Iets hoger ligt de opkamer, nu in gebruik als bibliotheek annex TV- /muziekkamer. Een leilinde zorgt voor koelte. Het bureautje met uitzicht op de diepe achtertuin biedt volop inspiratie.

Iedereen is welkom
De authentieke entree biedt ruimte voor een uitnodigende tafel. De vijf (slaap/werk)kamers, twee badkamers en een grote berg/hobbyruimte maken het huis geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Voor iedereen en voor elk moment is er wel een plek te vinden. Zo kan het “bakhuis” ook dienen als speelkamer, atelier of werkruimte. En dan is er ook nog de ‘varkensschuur’ en de wagenloods met maar liefst zeven compartimenten. Misschien denkt u aan paarden, workshops, een theetuin of B&B? Er is veel mogelijk.

Midden in de natuur
U komt aanrijden door een laan met oude eiken. Aan het einde passeert u het reeënbosje. Bij het zien van een moeder met een jong weet u zeker dat u thuis bent. Een weelderige Himalayan Musk bedekt de varkensschuur. In de verte kuieren koeien richting De Berkel. Het zitje onder de walnotenboom is heerlijk koel. Aan het einde van de middag lonkt de vuurkorf bij het vogelbosje.

Dichtbij
Almen is een gastvrij dorpje dat het hart van veel forensen heeft gestolen. Er is altijd wel iets te doen op cultureel gebied, een film, lezing of een concert bijvoorbeeld. De lokale supermarkt is een gezellige ontmoetingsplek terwijl u in zeven minuten bij de XXL- Albert Heijn in Zutphen staat. In Almen zelf is een basisschool en BSO.
Een prachtig zwembad aan de Berkel, tennisbanen, en een voetbalvereniging verwelkomen u graag. De Lochemse golfclub ligt op 7,7 km afstand. Na de basisschool fietst de jeugd naar Zutphen waar volop keuze is, waaronder vrij- en meertalig onderwijs. In de omgeving zijn – hoe kan het anders met zoveel schoonheid – heel veel fiets- en wandelroutes.

Indeling boerderij
Souterrain: 2 Kelders
Begane grond: Hal. Toilet. Woonkeuken met toegang tot bakhuisje. Eetkamer. Woonkamer met toegang tot opkamer.
2 Slaapkamers. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Via de hal toegang tot de deel.
Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Wasruimte met was -en droogmachine aansluiting. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Berging.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1890
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 287 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 175 m²
• Externe bergruimte: circa 294 m²
• Inhoud: circa 1.830 m³
• Perceeloppervlakte: 9.750 m²
• Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een rieten- en pannen gedekt dak
• Isolatie: de boerderij is voorzien van glas-, gevel-, dak- en vloerisolatie
• Verwarming: de boerderij is verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren
• Energielabel: C
• Zonnepanelen: 10 stuks

Vraagprijs
€ 1.375.000,- k.k.