Donkervoorterweg 12 Barneveld

Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse natuur ligt deze charmante, rietgedekte Veluwse boerderij met verwarmd zoutwater zwembad en diverse karakteristieke bijgebouwen. Hier woont u landelijk en rustig, terwijl alle voorzieningen van het sfeervolle dorp Barneveld binnen slechts tien minuten rijden bereikbaar zijn.
Het erf ademt een idyllische sfeer: een vakantiegevoel in eigen tuin, omgeven door rust, ruimte en groen. De boerderij combineert authentieke details met modern wooncomfort, waaronder een royale woonkeuken en recent vernieuwde toiletruimte en badkamer.
De mogelijkheden zijn eindeloos: houd kleinvee, kweek uw eigen groenten in de kas, of gebruik het sfeervolle bakhuisje als praktijkruimte. Het royale bijgebouw biedt ruimte voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, terwijl de verdieping zich uitstekend leent voor een studio of groepsruimte.
Met drie slaapkamers is dit een heerlijk huis voor een gezin of stel dat het buitenleven wil combineren met wonen en werken aan huis. Hier geniet u dagelijks van de vrijheid, het groen en de Veluwse charme.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1916.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met riet gedekt (tradioneel).
Isolatie: deels geïsoleerd, vloerisolatie, dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 264 m² (totaal woning, bijgebouw en kantoor).
Inhoud: ca. 974 m³ (totaal woning, bijgebouw en kantoor).
Perceeloppervlakte: 9.695 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Binnenkomen doet u op de Veluwe zoals gebruikelijk via de achterdeur. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en vindt u er de trap tot de opkamer, ideaal als voorraad- of bergruimte. Tilt u de oude trap op, dan bereikt u de droge voorraadkelder, voorzien van een waterontharder (blijft achter) en extra opslagmogelijkheden.
Vanuit de bijkeuken stapt u de sfeervolle woonkeuken (2020) binnen. Direct valt de prachtige oude schouw op, compleet met authentieke tegels. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en warmte. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door over de gehele begane grond. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, een prachtig Boretti-gasfornuis met 5 pitten en 2 ovens, en een stijlvol composiet werkblad dat perfect aansluit bij de landelijke uitstraling van de woning.
De living bevindt zich in het voormalige stalgedeelte en ademt karakter: de oude stalramen zijn nog aanwezig, de hoge ramen op de plek van de voormalige staldeuren zorgen voor veel lichtinval, en het sfeervolle houten plafond geeft warmte aan de ruimte. Ook hier een houtkachel voor knusse avonden en een prachtig uitzicht op de tuin met vijver.
Via de ruime hal bereikt u de recent vernieuwde badkamer (2023), uitgerust met ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegels. De afwerking is tijdloos en modern. Het toilet, eveneens in 2023 gerenoveerd met dezelfde tegels als de badkamer, maakt het geheel compleet en zorgt voor eenheid in stijl.
Het onderhoud is keurig: het binnenschilderwerk is vijf jaar geleden uitgevoerd en verkeert nog in uitstekende staat. Een woning die met zorg bewoond en onderhouden is.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een wastafel en praktische inbouwkasten. Vanuit de ramen, netjes afgewerkt met verzorgde kozijnen, kijkt u uit over niets dan groen, een heerlijk rustgevend uitzicht.
De masterbedroom springt eruit door zijn royale afmetingen en de zichtbare oude balken, die de ruimte een warme en karaktervolle sfeer geven.
Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet, extra bergruimte op de vliering en een vaste kast op de overloop. Handig en doordacht ingedeeld, met volop ruimte voor zowel gezin als gasten.

BIJGEBOUWEN

Op het erf staan diverse bijgebouwen die stuk voor stuk bijdragen aan de charme en veelzijdigheid van het geheel.

Bakhuisje
Dit karaktervolle bakhuisje is momenteel ingericht als praktijkruimte en straalt een warme en gastvrije sfeer uit. Dankzij de gezellige houtkachel, vloerverwarming, airconditioning en een leuke vide is dit een ideale plek om te werken of cliënten te ontvangen. Het bakhuisje ademt historie en biedt tegelijkertijd modern comfort.

B&B met studio
Het royale bijgebouw heeft een aparte entree en is ingedeeld met een badkamer (met wastafel, toilet en douche), een pantry/keuken, en een handige inbouwkast voor voorraad. Een eigen cv-installatie zorgt voor onafhankelijk gebruik. Via de openslaande deuren en de aparte slaapkamer met buitendeur staat u direct in de tuin, ideaal voor gasten of bijvoorbeeld mantelzorg.
Er is een veranda met prachtig uitzicht over de vijver en tuin, de perfecte plek om te genieten van rust en natuur. Een trap vanaf de veranda leidt naar de verrassend ruime studio op de verdieping, voorzien van dimbare spots, radiatoren en een kunststof dakkapel met draaikiepramen die zorgen voor veel lichtinval. Een ruimte die zich uitstekend leent als yogastudio, werkruimte, hobbykamer of speelruimte voor kinderen. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor veelzijdig gebruik.
(Voor de B&B of mantelzorg moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd).

Kapschuurtje en hooiberg
Er is een prachtig open kapschuurtje (voorzien van elektra) gerealiseerd, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen en uw eigen weitje waar de schapen rustig grazen. Een idyllische plek om ongestoord te ontspannen en de stilte en natuur om u heen in alle rust te ervaren.
Daarnaast beschikt het erf over een royale werkschuur, ideaal voor hobby’s of klussen, én een karakteristieke hooiberg. Deze hooiberg doet niet alleen dienst als sfeervolle blikvanger, maar is ook praktisch ingericht als carport en biedt op de zolder veel extra bergruimte

VOORZIENINGEN

– vloerverwarming op de begane grond;
– veel ruimte voor werken aan huis;
– zonneboilers (2x);
– bronwater voor beregening tuin;
– 15 zonnepanelen;
– glasvezel internet;
– verwarmd magnesium zoutwater zwembad (warmtepomp).

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Indrukwekkende natuur: binnen ca. 15 auto-minuten kun je uitwaaien op het Wekeromse- óf Kootwijkerzand!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Een oase te midden van agrarisch landschap om naar hartelust te wonen, werken en recreëren op eigen erf!’.