Zwarte Roodstaart 12 Woudenberg

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning in “Hoevelaar”

In de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk “Hoevelaar” in Woudenberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2020. Een eigentijdse woning die uitblinkt in wooncomfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Met circa 178 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen.

De woning is uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. Met energielabel A, een warmtepomp (2021), HR-glas, vloerverwarming, volledige isolatie en 10 zonnepanelen voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen.

De geliefde wijk “Hoevelaar” is ruim opgezet en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei op steenworp afstand. Uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige fiets- en wandelroutes zijn altijd dichtbij.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum met gezellige horeca en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de goede verbinding met de A12 en A28 bent u in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2021
WOONOPPERVLAKTE : ca. 178 m²
INHOUD: ca. 741 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca 15 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 289 m²
ENERGIELABEL: A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal beschikt over een garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang met sfeervolle trapverlichting naar de eerste verdieping. Een fraaie stalen deur geeft toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer aan de voorzijde profiteert van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De kunststucwand, gietvloer en op maat gemaakte kasten zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar.

De luxe woonkeuken is ingericht met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Siemens stoom- en combioven, Quooker, Bora 4-pits kookplaat en afzuigkap. De soft-close lades en royale bergruimte maken het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een praktische inloopkastenwand. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer met prachtig uitzicht, maar leent zich uitstekend als master bedroom.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer, vloerverwarming, gestucte wanden en hoge plinten.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte dankzij het hoge plafond. Hier vindt u een derde slaapkamer aan de voorzijde, een werkhoek aan de achterzijde en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de aparte technische ruimte bevinden zich onder andere de ATAG warmtepompinstallatie (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De fraai aangelegde en beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt de hele dag door fijne plekken om buiten te zijn. Er is een royaal terras en een gezellig zitgedeelte achterin de tuin. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De garage is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar en voorzien van een werkbank, spoelbak en vriezer.

BIJZONDERHEDEN

– Instapklare twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en zonnige achtertuin;
– Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s;
– Garage met werkbank, spoelbak en vriezer;
– Duurzaam en energiezuinig (energielabel A, 10 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en volledige isolatie);
– Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk “Hoevelaar”.