Amelterweg 2 Joppe

Een verstopte parel in Gelderland

In het bosrijke Joppe bevindt zich dit karakteristieke en stijlvolle jaren 50 woonhuis “De Bongerd” met garage en dubbele carport. Gelegen op een ruim perceel van 3.830 m², biedt dit huis een unieke combinatie van rust, natuur en comfort. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1949 en herbouwd in 1955, ademt sfeer en karakter dankzij de vele authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een marmeren open haard. De ligging aan de rand van een uitgestrekt bosgebied maakt dit huis bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Toch zijn de voorzieningen binnen handbereik: het gezellige Gorssel ligt nabij en diverse wandel- en fietsroutes starten praktisch vanuit uw achtertuin.

Rust en ruimte
Via de oprijlaan met buitenverlichting bereikt u de entree van het huis. De hal met trapopgang en glas-in-loodramen geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een marmeren open haard, een houten vloer en openslaande deuren naar het bordesterras. De woonkeuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad (Caesarstone), houten fronten en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een aparte zit-/studeerkamer met schuifpui en wasmachine-aansluitingen. De zolder van deze aanbouw is te bereiken met een vlizotrap en biedt genoeg opslagruimte. Het huis beschikt tevens over een wijnkelder en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. En de zolder? Die is voor al die spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Met een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken.

Bosrijke tuin
De bostuin rondom het huis is een waar paradijs. Grote terrassen, gemetselde trappen en een glooiend terrein zorgen voor een prachtige harmonie tussen woning en natuur. Er is een groot grasveld, een solitaire rode beuk, honderd meter rododendrons, diverse loof- en naaldbomen, bospaadjes en een natuurlijke vijver. De tuin is volledig omheind en heeft een extra uitgang naar de Huzarenlaan.

Het Gelderse Joppe
Tussen de groene bossen en glooiende weilanden van de Achterhoek ligt een dorpje dat voelt als een goed bewaard geheim: Joppe. Klein van formaat, groots in charme. Dit schilderachtige dorpje in de gemeente Lochem is dé plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die even wil ontsnappen aan de drukte van alledag.
Wat Joppe zo bijzonder maakt? De unieke combinatie van rust, natuur en historie. De iconische Sint-Johanneskerk vormt het hart van het dorp, omringd door prachtige wandel- en fietsroutes die je meenemen door het afwisselende landschap van bossen, heidevelden en landgoederen. Hier hoor je de vogels fluiten, zie je reeën in de schemering, en voel je de geschiedenis die in de lucht hangt.

Indeling
Souterrain: Kelder.
Parterre: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras. Eetkamer. Lichte keuken met inbouwapparatuur. Studeerkamer/kantoor met vliering en cv-ketel.
1e verdieping: Overloop. 4 (Slaap)kamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet.
Vliering: Bergzolder

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 3.830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 31 m²
Overige inpandige ruimte: 44 m²
Inhoud: circa 768 m³
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en stalen en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis beschikt over een met pannen gedekt zadeldak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een combiketel en radiatoren
Isolatie: het huis heeft deels gevelisolatie en grotendeels dubbel glas
Energielabel: E

Bijzonderheden
• Oplaadpunt voor elektrische auto
• Inpandige garage met plek voor 1 auto
• Aangebouwde carport met plek voor 2 auto’s

Vraagprijs
€ 1.085.000,- k.k.