Oude Courageweg 7 Doornspijk

”Een rietgedekte BUITENVILLA, harmonieus ingebed in een natuurlijke omgeving.”

Te midden van het groen ligt deze rietgedekte villa met bijgebouw en rietgedekt tuinhuis op een royaal perceel van bijna 4.300 m². Het toegangshek opent naar een idyllische perceel met sierappelbomen langs de tuin met gazonpartijen, fruitbomen en een historische lindeboom. Geniet van de hottub in de wellnesshoek of van lange avonden bij de houtkachel in het sfeervolle tuinhuis.

De in 2014 gebouwde villa ademt luxe en comfort met o.a. een slaapkamer met badkamer ensuite, vloerverwarming/-koeling en een warmtepomp. Het souterrain biedt een volwaardige woonverdieping met een ruime relaxruimte, extra slaapkamer en praktische voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Het rietgedekte bijgebouw met laadpaal en zolderverdieping maakt het geheel compleet. De ligging is uniek: aan de karakteristieke zandweg Oude Courageweg, omringd door natuur en met directe verbinding naar Landgoed Klarenbeek. Voorzieningen zijn nabij in Doornspijk, met uitgebreider aanbod in Nunspeet en Elburg. Via de A28 zijn zowel Zwolle als Amersfoort én de Randstad uitstekend bereikbaar.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2014;
Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt (schroefdak);
Isolatie: HR++glas, dak-, vloer- en gevelisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 297 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²;
Inhoud: ca. 1.163 m³;
Externe bergruimte: ca. 56 m²;
Perceeloppervlakte: 4.285 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.
De Oude Courageweg is mandelig eigendom van alle aanwonenden.
Optioneel is het aangrenzende perceel (weiland circa 1,1 hectare, inclusief landweggetje) te koop á €15,- / m².

INDELING

Parterre
De overdekte entree geeft een royale indruk door de brede overstek en prachtige raampartijen. Zodra u binnenstapt, zult u onder de indruk zijn van de verfijnde mix van een landelijke stijl gecombineerd met een moderne gietvloer. Het indrukwekkende trappenhuis, de hoge plafonds, hoge paneeldeuren en hoge plinten versterken de enorme ruimte in deze VILLA.

Vanuit de hal heeft u zicht op het terras en de tuin. Aan de linkerzijde is toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. Ook hier geven de royale raampartijen zicht op het groene perceel. De badkamer heeft een badmeubel en inloopdouche. In de hal treft u de meterkast, verdeler van de vloerverwarming en het toilet met fonteintje.

De parterre heeft plafondverlichting in de living en in de woonkeuken. De living is voorzien van openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van op maat gemaakte kasten en een achterom-ingang. De tussenruimte (tussen living en woonkeuken) met zitbank heeft openslaande deuren naar het beschutte terras en hier heeft u een indrukwekkende doorkijk naar de tuin met de oude lindeboom. In de keuken geeft de open haard extra sfeer en biedt het spoeleiland u een gezellige bar met daarbij veel bergruimte. In de vensterbank is een gezellige zit gecreëerd. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: quooker met zeeppompje, vaatwasser, koffiemachine, oven en een vijf pits gasfornuis (incl. wokbrander). Grote raampartijen geven ook hier een bijna vanzelfsprekende verbinding met buiten.

Eerste verdieping
De eiken houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping voorzien van een gietvloer. Aan de rechterzijde is de master bedroom met hoge nok. De ingebouwde kastenwand én het vrijstaande bad bieden u luxe en comfort. De moderne badkamer heeft een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Het toilet met fonteintje is separaat. De beide slaapkamers aan de linkerzijde zijn ruim en voorzien van zowel een raampartij als ook van een dakraam.

De CV, de verdeler van de vloerverwarming en de twee ventilatieboxen zijn opgesteld in de technische ruimte.

Souterrain
In het souterrain treft u een volwaardige woonverdieping eveneens voorzien van een gietvloer. Als eerste noemen wij u de grote multifunctionele ruimte momenteel in gebruik om te sporten en te relaxen. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een gastenverblijf, extra slaapkamers, thuiswerkplekken of uw kantoor. Vanuit deze ruimte is toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier de stortkoker voor uw wasgoed.
In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, de verdeler van de vloerverwarming en de dompelpomp. De bergruimte is voorzien van een kastenwand.

Zolder
De zolder is vanaf de overloop bereikbaar met een vlizotrap.

BIJGEBOUW(EN)
Het royale rietgedekte bijgebouw met openslaande deuren is geschikt om als garage te gebruiken. Momenteel staan hier de fietsen en het tuingereedschap. Verder is een stortbak aanwezig en zijn hier de beregeningsinstallatie en de aansluiting van de buitenverlichting geïnstalleerd. Ook is er een omheind gedeelte als hondenren aan de achterzijde gerealiseerd. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder.
In de tuin staat een prachtig rietgedekt tuinhuis met glazen schuifwanden en houtkachel.

TUIN
Via het toegangshek betreedt u dit sfeervolle perceel. Hagen omzomen het geheel en bieden u rondom privacy met een adembenemend uitzicht over de landerijen. De achtergrens wordt gevormd door een houtwal (destijds mede aangelegd door Stichting Landschap Elementen Elburg) waar regelmatig reeën hun beschutting zoeken. Een evenwichtige afwisseling van grindpartijen, gazon met wandelpaden, royale borders, moestuinbakken, (fruit-)bomen en een boomgaard in de weide bieden u een compleet buitenleven waarbij zelfs een wellnessgedeelte niet ontbreekt. Het tuinhuis met houtkachel vormt met de hottub een sfeervol geheel. Rondom de vuurschaal is een gezellige zithoek en diverse fruitbomen ( appel/peren) maken het plaatje compleet. Via het toegangshek loopt u verder naar de weide met boomgaard. Ook hier staan diverse fruitbomen (appels/pruimen/peren). Dit weiland is uiteraard ook geschikt voor uw kleinvee aan huis.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– Warmtepomp;
– Eigen waterbron ( op 40 m diep) en beregeningssysteem;
– Grindmatten;
– Tuinverlichting;
– Robotmaaier;
– Laadpaal voor elektrische auto;
– Centraal stofzuigersysteem;
– Stortkoker wasgoed;
– Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling;
– Ramen van de slaapkamers voorzien van screens;
– Gehele perceel is omheind.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: De gezellige binnenstad van Elburg biedt vele restaurants en terrassen;
Dat heerlijke terras: Nunspeet een fijn centrum voor winkels en horeca;
Indrukwekkende natuur: Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen met de zandverstuiving. Tip: met de mountainbike binnendoor naar Nunspeet, Vierhouten en de Kroondomeinen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Onze moderne boerderij ligt vrij, omringd door bos, hei en zandverstuivingen. Het vele licht en de warme sfeer maken dit huis al jaren een heerlijke plek om te wonen. Hier zagen we onze kinderen opgroeien en genoten we samen met de hond en kat van het leven dicht bij de natuur. Nu onze kinderen hun eigen weg zijn gegaan, voelt het voor ons als het juiste moment om een nieuwe uitdaging aan te gaan – en dit fijne huis door te geven aan de volgende bewoners.”