Prinsenweg 39 a Nijkerk

Genieten van het buitenleven!

Op een bosrijke locatie op de Veluwe staat deze VRIJSTAANDE WONING met werkatelier en paardenfaciliteiten. Een heerlijke plek waar landelijk wonen, creatieve vrijheid en centrale bereikbaarheid samenkomen. Het perceel van maar liefst 18.950 m² biedt volop ruimte en rust, terwijl de voorzieningen van het gezellige dorp Voorthuizen zich op korte afstand bevinden. Of u nu houdt van buitenleven, ruimte voor een hobby, werken of paarden aan huis: hier kan het allemaal. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 196 m², verdeeld over twee woonlagen met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke living. Buiten vindt u het multifunctionele bijgebouw met een werkatelier, een kapschuur, 4 paardenstallen en een poetsplaats. Ook vindt u hier de rijbak, de paddock, diverse weides en de fraai aangelegde tuin.

Bent u op zoek naar een plek waar wonen, werken, paarden en natuur samenkomen zonder concessies aan bereikbaarheid of comfort? Dan biedt deze prachtige locatie op de Veluwe alles wat u zoekt.

INDELING
Parterre
Via de entree aan de zijkant betreedt u de woning. In de ruime hal bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. De handgemaakte keuken, vervaardigd door een keukenbouwer uit Zwartebroek beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim fornuis voorzien van 6 pitten en 2 ovens, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft directe toegang tot het terras.
Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers (beide met eikenhouten vloer), waarvan één met een badkamer ensuite, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
Aan de achterzijde is de bijkeuken met een wasbak en aanrecht en er is toegang tot de wasruimte met de wasmachine- en wasdrogeraansluitingen. Hier bevindt zich ook de utiliteitsruimte met de CV- installatie en de meterkast. Beide ruimtes zijn toegankelijk via een afzonderlijke achter entree.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder een master bedroom voorzien van inloopkast en airconditioning en met uitzicht over de weilanden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stoomdouche, wastafel en tweede toilet. Op de gehele eerste etage ligt een eikenhouten vloer.

BIJGEBOUW
Het multifunctionele bijgebouw bestaat uit een kapschuur, 4 paardenstallen, een poetsplaats en het werkatelier met aangrenzende veranda.

Onder de kapschuur bevinden zich de zadelkamer, de werkplaats en de opslagplaatsen voor het hooi en stro. Boven de zadelkamer en de werkplaats is een bergzolder. In de zadelkamer bevinden zich ook de watervoorziening voor de paardenstallen en de elektrische installatie met krachtstroom aansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de schrikdraad voorziening voor de paddock en de paardenweides. De 14 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de stallen. Het afgeschakelde oplaadpunt voor een elektrische auto kan eenvoudig worden geactiveerd.

De paardenstallen bestaan uit losse wanden, zijn ruim opgezet (4,5 meter diep) en hebben allen een automatische drinkbak. De poetsplaats heeft een aansluiting voor water en elektriciteit en zou eventueel als hengstenstal gebruikt kunnen worden, aangezien deze stal volledig dichte wanden heeft en aan de voorzijde een staldeur heeft.

Het werkatelier is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektriciteit. Dankzij een grote raampartij geniet het atelier veel lichtinval en geeft het een prachtig uitzicht over de woning en de tuin. Aan de zijkant bevindt zich een ruime veranda met de entree naar het atelier.

BUITENRUIMTE
De elektrische, houten poort geeft toegang tot een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met zonneterras en fruitbomen. Deze is onder architectuur van Kous Hoveniers in 2022 aangelegd en voorzien van een sproei installatie en robotmaaier. Dankzij de ligging met veel privacy geniet u hier dagelijks van groen, rust en vogelgezang.

Tegenover de stallen is een paddock van ca. 20 x 20 m. In het verlengde van de paddock ligt de rijbak met een afmeting van ca. 20 x 40 m. Deze is voorzien van een zandbodem met houtsnippers, een sproei installatie en twee lichtmasten. Bij de paddock bevindt zich de grondwaterbron met pomp. Achter de rijbak ligt op enige afstand de ruime mestbak.

VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting.
• Oplaadpunt voor elektrische auto,
• 14 zonnepanelen.
• Bijgebouw met een werkatelier, 4 paardenboxen, poetsplaats en een kapschuur.
• Paddock, rijbak en weides.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond.
• Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk heeft het object de enkelbestemming ‘Wonen’. De percelen cultuurgrond/weilanden hebben de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarden’.
• Aanvaarding in overleg.