Garderenseweg nabij 301 Ermelo

Bouw uw droomhuis op een unieke plek tussen bos en heide

Wonen op één van de mooiste plekken van de Veluwe? Dat kan! Op een adembenemende locatie tussen Speuld en Garderen, midden in het uitgestrekte Veluwse landschap, mogen wij u 2 BOUWKAVELS aanbieden. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van het beroemde Speulder- en Sprielderbos, een van de oudste en meest betoverende bossen van Nederland. Dit wordt ook wel het “bos van de dansende bomen” genoemd dankzij grillige, in wonderlijke bochten groeiende eiken- en beukenbomen. Aan de achterzijde van de kavels strekt zich het Speulder- en Houtdorperveld uit, een prachtig heidegebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden.

De ligging is niet alleen prachtig, maar ook bijzonder centraal in Nederland. Het gezellige dorp Garderen biedt de voornaamste voorzieningen op circa 3 km afstand. De kern van het dorp Ermelo ligt op een afstand van circa 9 km waar een breder voorzieningenaanbod te vinden is. Grotere steden zoals Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort liggen eveneens op goed bereikbare afstand.

Wij mogen u twee fraaie bouwkavels aanbieden, gelegen op een kleinschalig nieuw woonerf in buurtschap Houtdorp in het buitengebied van Ermelo. De kavels zijn ruim opgezet, bieden veel privacy en maken deel uit van een zorgvuldig ontworpen landschapsinrichtingsplan. Een deel van het erf is reeds verkocht: het totaalconcept bestaat uit één 2-onder-1 kap woning (2 woningen), drie vrijstaande woningen en de bestaande woning.

Het ensemble krijgt een natuurlijke en karaktervolle inrichting met erfverharding inclusief parkeervoorzieningen, behoud van bestaande houtopstanden en nieuwe aanplant verschillende bomen, houtsingels en hagen, alsmede een boomgaard in het hart van het woonerf. Een perfecte mix van vrijheid, natuur en ruimtelijke samenhang.

Perceel 5
Een bouwkavel voor een vrijstaande woning met geïntegreerd bijgebouw. De maximale inhoud van de woning is 750 m³ met een bouwhoogte van 8 m. en goothoogte van 3 m.
De perceelgrootte is ca. 4.530 m². Kadastraal bekend Ermelo C 1181 en 1185.
Er kunnen 3 parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein.
Vraagprijs is € 760.000,- v.o.n.

Perceel 6
Een bouwkavel voor een vrijstaande woning. De maximale inhoud is 750 m³, met een maximale bouwhoogte van 8 m. en goothoogte van 3 m. Het vrijstaande bijgebouw mag een maximale oppervlakte hebben van 150 m², met een bouwhoogte van maximaal 5 m. en goothoogte van 3 m.
De perceelgrootte is ca. 3.215 m². Kadastraal bekend Ermelo C 1182 en 1189.
Er kunnen 3 parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein.
Vraagprijs is € 725.000,- v.o.n.

Ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan daar waar op grond van het bestemmingsplan gebouwen mogen worden gebouwd, met een verticale diepte van maximaal één bouwlaag, waarvan de verticale diepte niet meer dan 3 meter mag bedragen.

AANVULLENDE INFORMATIE:
Voor de nutsvoorzieningen vanaf de woning tot de hoofdleidingen in het mandelig terrein en de aanleg van de natuur op de kavels zal koper zorgdragen. Tevens dient de koper zelf, voor eigen rekening, een omgevingsvergunning aanvragen voor de bouw van de woning.

– Vrij in architect- en aannemer keuze;
– Beplanting conform landschapsinrichtingsplan, deze kosten zijn voor koper;
– Het mandelig terrein zal met de andere eigenaren dienen te worden aangelegd met bestrating, parkeerplaatsen en beplanting. De oppervlakte van dit mandelig terrein is ca. 1.298 m², waarvan 847 m² groen en 451 m² bestraat wordt.

De bouwkavels worden ‘vrij op naam’ aan u verkocht. De hieronder genoemde kosten, die met het kopen van het bouwterrein zijn gemoeid, zijn in de koopsom opgenomen:

• De notariskosten inzake de transportakte;
• De verkoopkosten (makelaar);
• De kosten t.b.v. kadastrale inmeting;
• Overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting;

De met de financiering van uw bouwterrein verband houdende kosten zijn niet in de koopovereenkomst begrepen, deze eenmalige kosten zijn:

• De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten,
taxatiekosten, etc.);
• Notariskosten inzake de hypotheekakte.

BIJZONDERHEDEN:
– De kavels zijn eventueel uit te breiden met aansluitende landerijen.
– Aanvaarding in overleg.