Harderwijkerweg 165 Ermelo

Verrassend ruime familiewoning met unieke architectuur, fijne lichtinval en een heerlijke tuin!

Welkom bij deze royale en unieke vrijstaande woning, een bijzondere combinatie van Italiaanse architectuur en hedendaags wooncomfort, gelegen in het bosrijke Ermelo. Deze woning is gebouwd in 1978 en ademt karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals HR++ glas en 12 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig en comfortabel wonen. Tien jaar geleden is de woning grotendeels gerenoveerd en verkeert daardoor in goede staat.
Zodra u binnenstapt, wordt u verrast door de riante lichtinval en het open karakter van de ruimtes. De grote raampartijen zorgen voor een luchtige, zonnige sfeer en benadrukken de indrukwekkende ruimte in deze woning. De prachtige houten vloer, hoge plafonds en zorgvuldig ontworpen indeling maken dit tot een stijlvol én functioneel familiehuis. De royale living met houtkachel en het lager gelegen zitgedeelte met open haard vormen het hart van het huis – perfect voor gezellige avonden met het gezin.

Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende niveaus, en een overvloed aan functionele ruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of zelfs een B&B. Het souterrain is verrassend ruim en licht, en biedt eindeloze mogelijkheden voor comfortabel wonen met meerdere kinderen, werken aan huis of creatieve activiteiten. De grote, zonnige tuin met veranda, gazon en zwembad is een oase van rust en privacy.
De ligging is al even aantrekkelijk: op slechts enkele minuten van het centrum van Ermelo én nabij het sfeervolle Harderwijk. Een huis dat u gezien móét hebben om de unieke sfeer en de royale ruimte écht te ervaren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1978
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannengedekt
Isolatie: deels HR++ glas, dakisolatie
Woonoppervlakte: ca. 244 m²
Inhoud: ca. 665 m³
Perceeloppervlakte: 1.110 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een lichte, royale hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loopt u direct door naar de open eetkamer en living, waar de sfeervolle houtkachel centraal staat. De vide met extra bergruimte en de open indeling versterken het ruimtelijke gevoel van deze verdieping. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de hele ruimte aangenaam en levendig aanvoelt. Het lager gelegen zitgedeelte met open haard biedt een sfeervolle plek om te ontspannen en heeft directe toegang tot de serre – ideaal als leeshoek of rustige plek om tot rust te komen. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is ruim en licht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een hoger gelegen terras met uitzicht op de tuin.

Slaapverdieping
Op de lager gelegen slaapverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De koelere ligging en goede ventilatiemogelijkheden maken dit een ideale plek voor een goede nachtrust. Eén kleine slaapkamer en twee royale slaapkamers beiden geschikt om een tweepersoonsbed te plaatsen. Eén van deze slaapkamers heeft een inloopkast.
De hele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne uitstraling. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet – alles wat u nodig heeft in een comfortabele gezinswoning.

Souterrain
Het souterrain is zonder twijfel één van de grootste verrassingen van deze woning: zéér ruim, licht en multifunctioneel. Hier vindt u de royale masterbedroom met directe toegang tot de tuin, veel daglicht en een inloopkast. Deze ruimte voelt aan als een volwaardig appartement binnen de woning. Daarnaast is er een extra slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Dankzij het daglicht en de goede afmetingen is ook deze kamer bijzonder prettig in gebruik. De hal in het souterrain leidt naar een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel opbergruimte én toegang tot de kruipruimte. De technische installaties zijn netjes weggewerkt.
Met een eigen ingang biedt het souterrain ook uitstekende mogelijkheden voor een gastenverblijf of B&B. Of u nu met een groot gezin woont, een praktijk aan huis wenst, of ruimte zoekt voor creatieve of zakelijke activiteiten – dit souterrain moet u zién om de mogelijkheden te kunnen bevatten.

BIJGEBOUWEN

De woning beschikt over een royaal bijgebouw bestaande uit een grote garage met elektrische deur, perfect voor het veilig stallen van een aanhangwagen, boot of oldtimer. Daarnaast is er volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de andere zijde bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor opslag of klussen. Een perfecte aanvulling op de al zo ruime woning!

VOORZIENINGEN

– Krachtstroom
– glasvezel
– zwembad met pomp
– 12 zonnepanelen (uit te breiden met 6 extra)
– grote, overdekte veranda
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– heteluchtverwarming (2014)
– grondwaterpomp met 6 waterpunten, voor-en achtertuin

TUIN

De tuin is een absolute trekpleister voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Het grote gazon – met een majestueuze walnotenboom als eyecatcher – biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en buitenactiviteiten. Het zwembad is functioneel en wordt nog altijd met veel plezier gebruikt. Onder de ruime veranda is het heerlijk toeven tot in de late uurtjes, volledig uit het zicht en omgeven door groen. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra zonnig terras, dat u naar eigen wens kunt inrichten. Ook de voortuin is netjes aangelegd, met ruime parkeergelegenheid.

Kortom: deze woning biedt méér dan u op het eerste gezicht zou verwachten. De ruimte, het licht, de indeling en de veelzijdige mogelijkheden maken dit tot een unieke kans. Dit huis moet u met eigen ogen zien én beleven om de sfeer en vooral de ruimte écht te waarderen!