Plaggenmeierslaan 49 Voorthuizen

Heerlijk familiehuis op rustige locatie met uniek vrij uitzicht!

Welkom aan de Plaggenmeierslaan waar u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande familiehuis vindt op misschien wel het mooiste plekje van de geliefde woonwijk De Maat. Hier woont u aan de rand van het groen, met een adembenemend uitzicht over de beek en weilanden. Een rustige, bijzondere locatie met volop privacy, ruimte en sfeer.
Deze woning springt er echt uit en staat er werkelijk piekfijn bij. Alles is met zorg onderhouden en het huis is ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, is er HR-glas, deels vloerverwarming én een houtkachel voor gezellige winteravonden.
Binnen treft u een royale, lichte en goed ingedeelde woning aan met vier (slaap)kamers, een fijne woonkeuken en bijkeuken, garage én een heerlijke zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda. Dit is een compleet en warm familiehuis waar u zó in kunt. Hier geniet u dagelijks van groen uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989.
Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt.
Isolatie: bodem-, vloer-, muur- en dakisolatie met HR glas en dubbel glas (slaapkamers).
Woonoppervlakte: ca. 136 m².
Inhoud: ca. 524 m³.
Perceeloppervlakte: 470 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
U komt binnen in een bijzonder ruime en lichte hal. Direct valt de verzorgde afwerking op, met onder andere de recent vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal vindt u ook de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een ware verrassing: heerlijk licht, ruim en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. De houten vloer en het vrije uitzicht over het water en het groen maken dit een fantastische leefruimte. Aan de zijgevel zijn openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van vloerverwarming. U kookt hier met A-merk apparatuur: een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Dankzij een praktisch draai-carrousel is er veel opbergruimte voor pannen. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval.
Via de bijkeuken kunt u vanuit de tuin naar binnen. Hier vindt u de cv-installatie, veel kastruimte, witgoedaansluitingen en een handige spoelbak. Kortom: alles is doordacht en praktisch ingericht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op een ruime en lichte overloop met een fraaie pvc-vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, keurig schilderwerk en stoer zwart deurbeslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met schitterend uitzicht en ingebouwde kasten. Een derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend dienstdoen als 4e slaapkamer.
Aan de achterzijde vindt u de royale masterbedroom met inloopkast en rolluiken aan de buitenzijde. Een fijne, comfortabele ruimte met veel privacy en rust.
De badkamer is verzorgd en licht, met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Hier kan het hele gezin comfortabel gebruik van maken.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is deels voorzien van stahoogte en daarmee ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoratie of skiuitrusting.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op het zonnige zuiden, keurig onderhouden, met meerdere terrassen en volop privacy. Of u nu wilt genieten van de zon achter het huis, de schaduw onder de platanen opzoekt tijdens warme dagen, of ’s avonds ontspant onder de sfeervolle veranda met lichtkoepel en afsluitbaar screen, deze tuin biedt het allemaal.
Aangrenzend aan de veranda is een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of speelgoed. Voor het haardhout is er een aparte houtberging. De tuin is rijk aan groen zoals hosta’s en beuken, en voorzien van verzorgd straatwerk rondom.
Aan de voorzijde is eveneens een terras en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Via een overkapping loopt u droog naar de ruime garage met roldeur, waar ruimte is voor auto, motor of fietsen. Daarnaast is er nog een extra bergschuur – perfect voor hobby of extra opslag.

VOORZIENINGEN

– 12 zonnepanelen;
– horren op de slaapkamers;
– druppelslangen door de gehele tuin;
– 4 slaapkamers;
– garage, berging en schuurtje;
– rondom voorzien van tuinverlichting;
– sfeervolle houtkachel.

Dit is een uitzonderlijk compleet en verzorgd familiehuis op een absolute toplocatie. U woont hier vrij, groen en comfortabel met alle ruimte binnen en buiten die u zich kunt wensen. Het uitzicht, de indeling, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een woning die u simpelweg moet ervaren.

Voorthuizen: parel op de Veluwe met goede restaurants en heerlijke terrassen.
De omgeving biedt véél natuurschoon en mooie fiets/wandelpaden.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘”De Maat” is een kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen, de woning ligt kort bij een grote zandbak, speeltoestellen en voetbalveld. De rust, ruimte, ligging en basisschool op loopafstand zijn redenen dat wij hier met héél véél plezier hebben gewoond’.