Molenweg 28 Hierden

Rietgedekt LANDHUIS, een combinatie van sfeervol traditioneel én eigentijds luxe ontwerp

Aan de lommerrijke Molenweg in het karakteristieke dorp Hierden, verscholen tussen eeuwenoude bomen en uitgestrekte landerijen, wacht een uitzonderlijk object op haar volgende bewoners. Het rietgedekte LANDHUIS met bijgebouwen, paardenfaciliteiten en verwarmd buitenzwembad biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en raffinement – op een perceel van ruim 10.400 m². Een waar toevluchtsoord voor levensgenieters, paardenliefhebbers en gezinnen die de luxe van het buitenleven willen combineren met stijl en comfort. Het landelijk karakter van het geheel is op een stijlvolle wijze gecombineerd met een high end interieur dat u zal omarmen.

Dit exclusieve LANDHUIS met karakteristieke luiken en roede verdeelde ramen is veel meer dan een woning – het is een “way of life”. Studio Piet Boon tekende voor een interieurontwerp waarin rust, ritme en vakmanschap centraal staan. Het indrukwekkende trappenhuis – een architectonisch kunstwerk – vormt het kloppend hart van de woning en verbindt alle niveaus met elkaar, van de volledige bouwlaag in het souterrain tot de slaapverdieping.
De woonkeuken en living ademen sfeer en warmte, zonder concessies te doen aan kwaliteit. Iedere ruimte voelt doordacht, tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Dit is een familiehuis dat leeft, dat ademt – en dat uitnodigt tot samenzijn, rust en genieten. Met maar liefst drie badkamers en drie slaapkamers zal deze woning voldoen aan al uw woondromen!
Een absolute meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw, dat via een ondergrondse gang op stijlvolle wijze verbonden is met de hoofdwoning. In het bijgebouw bevinden zich onder andere de paardenboxen, een pantry, toilet, kantoor/garage en een royale bergzolder – perfect voor wie wonen, werken en dierenliefde wil combineren op één locatie.

De omheinde landerijen met hooiberg bieden volop ruimte voor weidegang, training of recreatie en zijn met zorg ingericht voor optimaal gebruik. Twee elektrische toegangspoorten geven toegang tot het erf, wat zorgt voor zowel veiligheid als comfort. De klassiek aangelegde boerderijtuin biedt meerdere zichtlijnen met hagen, platanen en hortensia’s en sluit naadloos aan op de landelijke architectuur. Naast het landhuis vindt u een verwarmd buitenzwembad met een stijlvol origineel bakhuis, royaal terras en sfeervolle overkapping – een idyllische plek voor lange zomerdagen in volledige privacy.

Hierden is een verborgen parel op de noordwestelijke Veluwe, omgeven door de Randmeren, glooiende weilanden, weelderige bossen en het Beekhuizerzand – een uniek stuifzandgebied dat elke wandeling tot een belevenis maakt. Het dorp ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd een strategische ligging nabij Hanzestad Harderwijk en het sfeervolle Nunspeet. De Molenweg zelf staat bekend als een van de mooiste en meest rustige wegen van het dorp – een omgeving waar kwaliteit en discretie samenkomen.

Deze exclusieve woonboerderij spreekt de ware fijnproever aan. Denk aan gezinnen die in alle rust willen wonen zonder afstand te doen van luxe en bereikbaarheid, paardenliefhebbers die hun passie willen integreren in hun dagelijks leven, of ondernemers die een stijlvol thuis combineren met representatieve werkruimte.
Hoewel u hier midden in het groen woont, is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel in Nunspeet als in Harderwijk is een NS-station en zijn talrijke voorzieningen, scholen en horeca van hoog niveau. Via de nabijgelegen A28, A1 en A50 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle vlot bereikbaar. Ook de Randstad ligt binnen handbereik; Amsterdam en Schiphol bereikt u in circa 50 minuten. Met het openbaar vervoer bent u via de stations in Harderwijk of Nunspeet goed verbonden met de rest van Nederland.

Kortom, een unieke locatie die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen, u bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2008;
Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt;
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas;
Woonoppervlakte: ca. 497 m²;
Externe bergruimte: ca. 307 m²;
Overige buitenruimte: ca. 83 m²;
Inhoud woning: ca. 1.883 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 932 m³
Perceeloppervlakte: 10.440 m²
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

Parterre
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de imposante hal, waar de centrale trap door het hart van dit landhuis omhoog rijst en alle verdiepingen met elkaar verbindt. Deze trap is het architectonische centrum van het huis, dat de verschillende niveaus verbindt met een verticale blik die doorloopt tot aan de nok van het dak. In de entree is een vloer van authentieke waaltjes. Aan de rechterzijde is de garderobe, het toilet en een op maat gemaakt robuust wastafelmeubel van beton in combinatie met massief eiken. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de sfeervolle en royale woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. De keuken is geheel op maat gemaakt van massief eiken en heeft een betonnen aanrechtblad met indrukwekkende schouw. Wij noemen u de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi oven-magnetron, koffiemachine, koelkast, Quooker, spoeleiland en een Falcon fornuis met vier ovens. Tevens is er een professionele koelcel aanwezig. De zitbank en vaste kasten zijn eveneens op maat gemaakt en de gashaard geeft een extra touch wat betreft sfeer en gezelligheid. Via de woonkeuken is de toegang tot de bijkeuken met achterom ingang.
Vanuit de entree is aan de linkerzijde de sfeervolle living waar de oude gebinten zijn bewaard gebleven en de vele raampartijen met luiken een prachtig uitzicht bieden over het groene perceel. De open haard heeft een royale kalkstenen schouw wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer.

Eerste verdieping
Via de indrukwekkende stenen trap waarbij de wanden geheel voorzien zijn van krijtverf, komt u op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer met badkamer en suite. De gehele verdieping heeft een massief eiken houten vloer. De slaapkamer heeft op maat gemaakte kasten en de raampartijen zijn voorzien screens met regensensoren. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een badmeubel, een inloopdouche en een toilet. De master bedroom is een rustig toevluchtsoord, compleet met zithoek, bedmeubel, kastenwand en gashaard. Via een luxe doorloopkast komt u in de badkamer en suite voorzien van vloerverwarming, tijdloze JASNO shutters, inloopdouche (2022), ligbad, design radiator en een luxe op maat gemaakte badmeubel.

Souterrain
De stenen trap verbindt ook de volledige woonlaag in het souterrain met de parterre en eerste verdieping. Een stijlvolle eyecatcher wat direct de tijdloze sfeer én hoge kwaliteit van dit familiehuis onderstreept. In het souterrain is de eerste kamer in gebruik als zonnebankruimte. Ook noemen wij u hier de infrarood sauna en een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche en badmeubel en de luxe doorloopkast geeft toegang tot de slaapkamer. Hier is door de raampartijen een prettige lichtinval. De wijnkelder is een welkome aanvulling in het souterrain. Vervolgens is de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook komt hier de waskoker uit die het wasgoed vanaf de eerste verdieping transporteert naar het souterrain. De fitnessruimte is voorzien van een prettige lichtinval, waar u in alle privacy kunt sporten. De luxe bar met o.a. een ijsblokjesmachine en wijnkoeler is een heerlijke ruimte om als familie en/of vrienden bij elkaar te zijn. De elektrische haard, airco en geluidsinstallatie voorzien in al uw wensen om hier een feestje te vieren! Vervolgens is de doorgang naar de garage met autolift. Een dompelpomp is aanwezig en regelt de afvoer van ongewenst water. De garage heeft een separate buitendeur en is voorzien van een kastenwand en een toilet. Er is een aparte techniekruimte voor het verwarmde buitenzwembad (zout water). En in de technische ruimte is een aparte CV voor warm water (buiten) Hier bevindt zich ook het stofzuigersysteem (2025). Vervolgens is de doorgang naar het bijgebouw.

BIJGEBOUWEN
Paardenstal
Via een ondergrondse toegang vanuit de hoofdwoning is het bijgebouw bereikbaar. Dit multifunctionele bijgebouw is deels rietgedekt en voorzien van twee paardenboxen met automatische drinkbakken.
De pantry heeft een koelkast en vaatwasser. Ook is hier een toilet aanwezig. Vervolgens komt u in de ruime garage. De openslaande deuren en de vloer zijn van massief eiken hout. Voorheen werd deze ruimte als kantoor gebruikt. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een werk- en studeerkamer, een salon of praktijkruimte. De open zolder met vide geeft een ruimtelijk gevoel en biedt voldoende mogelijkheden voor opslag. Achter de paardenstal is een mestput.

Hooiberg
De rietgedekte hooiberg is een karakteristieke aanvulling op dit landelijke perceel.

Bakhuis
Het bakhuis heeft een aangebouwde veranda met rondom een heerlijk terras. Dit is een favoriete plek van de familie om hier bij het verwarmde zwembad te genieten van het buitenleven in volledige privacy. Het zwembad met een afmeting van 10m x 4m? is voorzien van een solardeken om de warmte langer in het zwembad te houden. In het bakhuis zijn de volgende voorzieningen: toilet, keuken met natuurstenen aanrechtblad en een vaatwasser. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

TUIN
De tuin rondom is zeer ruim van opzet met zichtlijnen die het uitzicht van de tuin bepalen. Leilinden, oude eiken, rododendrons, perken in de voortuin, hortensia’s en meerdere terrassen geven deze stijlvolle boerderijtuin allure en sfeer. Daarbij is er passend straatwerk gecombineerd met grindpaden.
Ook is er ruim gelegenheid om uw auto te parkeren op eigen terrein. Rondom zijn meerdere weilanden voor uw paarden en/of klein vee.

VOORZIENINGEN
• Alarm;
• Camerasysteem;
• Dubbele elektrische toegangspoort;
• Elektrische laadpaal;
• Glasvezel;
• Eigen waterbron;
• Stofzuigersysteem;
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (parterre, souterrain, badkamers eerste verdieping);
• Verwarmd buiten zwembad (zoutwater);
• Zwembadrobot;
• Twee paardenboxen voorzien van automatische drinkbakken;
• Meerdere weilanden;
• Mestput;
• Hooiberg.

Verkopers aan het woord:
FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: In Harderwijk zijn diverse leuke en goede restaurants te vinden. Voor iedere smaak is er keuze. Harderwijk biedt diverse speciaalzaken zoals palingrokerij & Vishandel Dries van den Berg, de zuivelboer, Umberto Gastronomia wat een Italiaanse kruidenierswinkel is en een wijngroothandel op de Smeepoortstraat.
Dat heerlijke terras: Harderwijk heeft op de markt bij het gemeente huis diverse terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven, zo ook aan de Boulevard.
Indrukwekkende natuur: Aan het einde van de Molenweg loop of fiets je zo het geweldig mooie bos in. Ook kun je daar heerlijk uren met je paard rijden. De zandverstuiving is adembenemend om te zien. Erg mooi ook met de zonsondergang.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben altijd met veel plezier en liefde in dit heerlijke ruime huis gewoond. En nog wonen wij er heerlijk. Onze kleindochter heeft hier leren zwemmen en onze paarden heerlijk door het weiland gegaloppeerd. Kinderen zijn de deur uit dus nu is het tijd voor iets kleiners en wensen wij de nieuwe bewoners evenveel woonplezier als wij hebben gehad.”