Prinses Irenelaan 6 Wezep

Wonen in een bosrijke, geliefde villawijk met optimale privacy

Bent u op zoek naar een rustige, bosrijke omgeving om in alle privacy te genieten van het buitenleven? Dan heten wij u van harte welkom in Wezep, een mooi dorp dat tussen de pittoreske Hanzesteden Elburg en Hattem ligt. Aan de rand van de Veluwe is het hier goed toeven voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. We noemen u hier het natuurgebied de Wezepsche Heide, de Oldebroekse Heide en de Vuursteenberg. Van uitgestrekte heidevelden en prachtige bossen tot zandverstuivingen, u kunt het hier al wandelend, fietsend of te paard ontdekken!

Gelegen in de geliefde villawijk ‘Het Oranjepark’ mogen wij u deze charmante vrijstaande VILLA met bijgebouwen op een prachtig perceel van 1.545 m² aanbieden. Deze wijk in Wezep wordt gekenmerkt door een diversiteit aan villa’s en vrijstaande woningen op royale bospercelen. Na ruim 30 jaar is het voor de huidige bewoners tijd voor een nieuw hoofdstuk! Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning gaat terug naar 1939 en geeft u daarmee alle ruimte voor een upgrade en verduurzaming om hier een toekomstbestendig ‘thuis’ te maken!

De VILLA biedt u de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met drie (slaap-)kamers en twee badkamers op de parterre. Op de verdieping is aan de voorzijde een ruime slaapkamer en op de verdieping van het achterste gedeelte treft u eveneens een royale ruimte aan die geschikt is als slaapkamer of als thuiswerkplek/kantoor. Aan de achterzijde van het perceel is een sfeervolle overkapping, stenen berging en houten schuur. De garage is deels in gebruik als bijkeuken en de royale oprit met toegangspoort biedt ruimte aan meerdere auto’s.

De uitvalswegen brengen u naar de A28 en A50 terwijl het NS-station van Wezep op korte afstand is. In Wezep vindt u bovendien alle voorzieningen die u in het dagelijks leven nodig heeft. Het centrum telt meerdere supermarkten, speciaalzaken en lokale ondernemers. Ook zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en een subtropisch zwemparadijs. Wilt u meer het stadsleven ervaren? Dan is de Hanzestad Zwolle op zo’n 15 autominuten rijden.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie plek in een bosrijke omgeving? U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1939;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: deels dubbel glas, dakisolatie, deels vloer- en gevelisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 201 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 26 m²;
Overige buitenruimte: ca. 27 m²;
Inhoud: ca. 779 m³;
Perceeloppervlakte: 1.545 m²;
Energielabel: G;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Parterre
De entree geeft toegang tot de hal, de keuken, de woonkamer en de badkamer. De paneeldeuren en houten balkenplafonds dragen bij aan de karakteristieke sfeer van deze VILLA. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine en wastafel. De lichte woonkamer heeft een klassieke massief kersenhouten vloer en een schouw met open haard. Rondom zijn vele raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. Deze op maat gemaakte keuken heeft een granieten aanrechtblad en heeft de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Via de hal is er toegang tot de garage/bijkeuken met keukenblok. U kunt eenvoudig de garage terugbrengen naar de oorspronkelijke staat om uw auto te parkeren. In de gang is vervolgens de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Via deze gang is er direct toegang tot het heerlijke terras. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor. Het voormalige toilet wordt gebruikt als berging. Bij de tweede slaapkamer is opnieuw een buitendeur naar het terras. De master bedroom heeft openslaande deuren met een overkapping en toegang tot het terras, een inloopkast en een badkamer ensuite. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, sauna, wastafel en toilet. Eveneens is deze badkamer via de gang toegankelijk.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met inloopkast. Op de overloop bevindt zich de CV-ruimte. Aan de achterzijde is een vergelijkbare lichte, open ruimte met tal van mogelijkheden. U kunt hier denken aan een slaapkamer, sportruimte, speelruimte voor de kinderen of een studeer-werkplek.

Bijgebouwen
De inpandige garage is deels in gebruik als bijkeuken. U kunt eenvoudig deze weer terugbrengen in de oorspronkelijke staat om uw auto te parkeren.
Achter de woning is een beschutte binnenplaats met houtopslag en stenen berging. De sfeervolle veranda heeft een bio ethanol haard en u begrijpt dat dit een heerlijke plek is om met elkaar te genieten van het buitenleven! De naastgelegen houten schuur biedt volop bergruimte.

TUIN
De gazonpartij siert rondom de woning en geeft volop beschutting door de hoge bomen. In de prachtige tuin is een mix van volwassen loof- en naaldbomen en wolken van royale, kleurrijke rododendrons. Deze fraaie groene omgeving biedt u rust, ruimte en privacy en heeft meerdere terrassen op het zuiden gelegen, waarbij er zelfs een verhoogd terras aanwezig is.
Dit is genieten met hoofdletters in alle rust en privacy!

VOORZIENINGEN
• Toegangspoort
• Glasvezel
• Alarm
• Sauna

Verkopers aan het woord:
FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Loungen op het stadsstrand van Zwolle
Dat heerlijke terras: het Wijnhuis in Zwolle of één van de terrassen in het pittoreske stadje Hattem
Indrukwekkende natuur: Zwemmen in of wandelen rondom het Heerderstrand of 15 minuten rijden naar het Veluwemeer. Het Hertenkamp en Schaapskooi zijn op 10 minuten rijden.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Vanaf het vroege voorjaar hebben we altijd volop kunnen genieten van de rust en privacy op het terras achter het voorste gedeelte van de woning.
Na het ontwaken gaan als eerste de tuindeuren open in de slaapkamer om te genieten van het gezang van de vogels.
Het is ronduit fantastisch om direct vanuit de woning een rondje te kunnen hardlopen op de Wezepsche Heide, tussen de Schotse Hooglanders die daar vrij rondlopen.”