Elfuursweg 5 Gorssel

Uniek landhuis in het centrum van Gorssel

Aan de geliefde Elfuursweg, midden in het sfeervolle dorp Gorssel, ligt dit charmante vrijstaande landhuis op een royaal perceel van ruim 12.655 m². Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en privacy met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Hier woont u letterlijk aan de bosrand, maar toch in het hart van het dorp.

Dit karakteristieke landhuis uit 1920 biedt een woonoppervlakte van ca. 249 m² en beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een vrijstaande dubbele garage en een royale schuur met elektra en water. De tuin rondom is volwassen, groen en biedt alle ruimte om te genieten van buitenleven in volle vrijheid.

Klaar voor de toekomst?
Dit landhuis biedt een uitstekende basis om te verduurzamen. Dankzij het ruime perceel is er volop plek voor het plaatsen van zonnepanelen, en ook een warmtepomp behoort tot de mogelijkheden. De aanwezigheid van een kruipruimte maakt het goed mogelijk om de begane grond te isoleren, wat direct bijdraagt aan een comfortabeler binnenklimaat. Het huis beschikt over deels dubbele beglazing en de kozijnen verkeren in goede staat. Het rieten dak is nog in goede conditie, maar vraagt – zoals gebruikelijk – om jaarlijks onderhoud. Alles bij elkaar biedt dit karaktervolle huis niet alleen sfeer en ruimte, maar ook een solide fundament voor wie duurzaam en toekomstbestendig wil wonen.

Een echt familiehuis
Of u nu een gezin bent dat ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen, of jonge pensionado’s die willen genieten van rust en natuur met alle comfort om gasten te ontvangen – dit huis past zich moeiteloos aan uw levensfase aan. Met meerdere slaapkamers, ruime leefruimtes en volop privacy rondom is het de ideale plek waar kinderen, kleinkinderen of logerende vrienden zich direct thuis voelen. De sfeer, de ruimte en de ligging maken dit tot een huis waar iedereen graag komt én blijft.

Historische binnenmuur
Rondom landhuis ontvouwt zich een betoverende tuin die de sfeer van vervlogen tijden ademt. De historische binnenmuur vormt een karaktervol decor en geeft het tuinontwerp een beschutte, besloten sfeer. Hierachter verschuilt zich een authentieke moestuin met klassieke verhoogde bakken, waar het zelf verbouwen van groenten en kruiden niet alleen praktisch is, maar ook een rustgevende bezigheid. Een absolute blikvanger is de orangerie, voorzien van een stijlvol koperen dak dat prachtig contrasteert met het groen van de tuin. Deze ruimte biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van licht en natuur. Achter in de tuin slingert een schilderachtig bospad over het eigen perceel, dat uitnodigt tot een ochtendwandeling of een rustig moment midden in het groen. Dit buitenverblijf is niet alleen een verlengstuk van de woning, maar een volwaardige leefomgeving op zichzelf, waar rust, natuur en historie samenkomen in een unieke harmonie.

Indeling
Souterrain: Kelder.
Parterre: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met ensuite deuren. Eetkamer met openslaande deuren naar terras. Dichte keuken. Bijkeuken met cv-ketel en toegang tot de kelder.
1e verdieping: Overloop. 3 (Slaap)kamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten en eigen badkamer met toilet.
2e verdieping: Overloop met vaste kast. 1 Slaapkamer met dakkapel. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Bergzolder.

Bouwkenmerken
– Bouwjaar: 1920
– Gebruiksoppervlakte wonen: circa 249 m²
– Overige inpandige ruimte: circa 8 m²
– Externe bergruimte: circa 106 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: circa 74 m²
– Inhoud: circa 961 m³
– Perceeloppervlakte: 12.655 m²
– Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
– Dakbedekking: het landhuis is met riet gedekt
– Isolatie: het landhuis is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas
– Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een cv ketel, radiatoren en open haard
– Energielabel: F