Achterveldseweg 41 Achterveld

Heerlijk landelijk wonen!

Op een mooie locatie in Achterveld, gelegen tussen Leusden en Barneveld, op slechts 6 kilometer van Amersfoort, ligt deze karakteristieke en volledig gerenoveerde WOONBOERDERIJ uit 1931. De woning is in 2016 met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij oude elementen zoals de gebinten prachtig zijn gecombineerd met moderne afwerkingen zoals strak stucwerk en een gietvloer.

Naast de rietgedekte boerderij ligt een monumentale schaapskooi uit 1803, in 2020 volledig gerestaureerd. Deze unieke ruimte biedt een sfeervolle ambiance voor uiteenlopende doeleinden, van kleinschalige bijeenkomsten tot intieme voorstellingen, maar is ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis of te gebruiken voor verschillende hobby doeleinden. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 5.366 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met terrassen, een kas, volwassen bomen en hagen en mooie bijgebouwen. Het geheel is zeer verzorgd en in uitstekende staat van onderhoud.

Met het landelijke karakter van Achterveld en de nabijheid van stedelijke voorzieningen vormt deze locatie een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Hier woont u midden in het groen met alle comfort van nu.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1931, in 2016 geheel gerenoveerd
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met rieten kap (geschroefd)
Isolatie: dak-, gevel en vloerisolatie met geïsoleerde beglazing
Woonoppervlakte: ca. 259 m²
Inhoud: ca. 1.153 m³
Perceeloppervlakte: 5.366 m²
Energielabel: A

INDELING

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en berging en voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier is de royale woonkamer bereikbaar: een lichte ruimte met gietvloer en vloerverwarming, een CV-houtkachel, fraai zichtbare houten gebinten en dubbele hoge glazen deuren naar de tuin en het terras. De open keuken is o.a. voorzien van een spoeleiland, gasfornuis, oven en een aparte combi-magnetron.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zitkamer met houten vloer, balkenplafond en tweede CV- houtkachel – een ideale plek voor ontspannen avonden. Tevens is er een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop met bergruimte, met volop lichtinval door de dakramen. Er is toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte, een wastafelmeubel, een wit geschilderde houten vloer en de mooie houten gebinten zijn hier in het zicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een houten vloer en ook hier zijn de gebinten mooi zichtbaar. Daarnaast heeft deze kamer vaste kasten. De 3e slaapkamer is voorzien van een houten vloer en 2 dakramen.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN

Schaapskooi
Prachtige monumentale schaapskooi, bouwjaar 1803, geheel gerestaureerd in 2020. Opgetrokken middels gemetselde plint en zwart gepotdekseld hout. Het dak bestaat uit een rieten kap, op de traditionele manier gedekt. Er is een grote open ruimte, nu in gebruik als klein theater. Voorzien van een toilet en douche, een wastafel en een keukenblokje en de ruimte wordt verwarmd middels 2 pelletkachels. De schaapskooi is naast de huidige functie ook zeer geschikt om een B&B te realiseren of als kantoor of praktijk in te richten.

Bijgebouw
Bouwjaar 2016. Opgetrokken in zwart houten rabatdelen op een gemetselde plint en houten kolommen. Zadeldak gedekt met dakpannen en zonnepanelen.
Het bijgebouw heeft een afsluitbaar gedeelte, voorzien van een dubbele deur en is in gebruik als berging. Aan de tuinzijde is er een overkapping annex veranda waar het heerlijk genieten is.

Houthok
Opgetrokken met houten kolommen, open planken aan beide zijdes en gemetselde achtergevel. Dak voorzien van dakplaten.

Voormalig elektriciteitshuisje
In steen opgetrokken, voor meer doeleinden geschikt.

TUIN
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een rijkdom aan groen, variërend van een gazon, hagen en volwassen bomen tot een moestuin, kas en meerdere terrassen. Vanaf de achterzijde van de boerderij kijkt u prachtig weids uit over de weilanden. Er is veel privacy en ruimte, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Mooie paden van grind en keurig straatwerk van gebakken klinkers en kasseien verbinden de verschillende delen van het erf met elkaar. De sfeer is landelijk en zeer verzorgd.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Achterveldseweg-Laageinderweg“ van de gemeente Barneveld heeft het object ter plaatse van de bebouwing de enkelbestemming ‘Wonen-enkelvoudig’. Het overige gedeelte heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en ‘Agrarisch- onbebouwd’.

VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• 24 stuks zonnepanelen
• Barrel sauna
• Tuinkas
• CV-haard met buffervat van 500 liter
• Bronpomp met beregeningssysteem

FAVORIETE ADRESJES IN OMGEVING

– Terrasje pakken bij de Hessenkar of de Roskam.
– IJsje eten bij Dame Bl’ans in het dorp.
– Mooie wandelingen maken bij de Goudsberg in Lunteren of steek de weg over voor een mooie wandeling langs de Barneveldse Beek.
– Daarnaast zijn er meerdere Klompenpaden op loopafstand.
– Bezoek het gezellige centrum van Barneveld.
– Last but not least de eigen tuin.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“10 jaar geleden stapten we uit bij deze boerderij voor de eerste bezichtiging. Zelfs nog voor we het huis van binnen gezien hadden, was het meteen al liefde op het eerste gezicht; die liefde is nooit meer weg gegaan. De rust en ruimte om je heen en het weidse uitzicht zijn onbetaalbaar, je beleeft alle vier de seizoenen in 360 graden. Hier wonen betekent elke dag een vakantiegevoel. We gaan het zeker missen, maar nu de kinderen uitvliegen is het met z’n tweetjes voor ons veel te ruim geworden. Tijd voor ons om verder te gaan en anderen te laten genieten van deze magische plek.

De mooie momenten zoals kerst vieren met vrienden, kampvuurtjes bij het terras, de walnoten en het fruit oogsten van onze bomen, de optredens in onze schaapskooi, zijn herinneringen die we voor altijd meenemen.

Daarnaast is Achterveld ook nog eens een ontzettend leuk, sociaal en levendig dorp met veel voorzieningen, met een actief verenigingsleven waar iedereen welkom is. Plus, niet te vergeten, de talloze evenementen die door het jaar heen georganiseerd worden. En ook nog eens zo centraal gelegen met Amersfoort op slechts 15 minuten en Barneveld/Leusden op 10 minuten afstand en de snelweg binnen handbereik “.

AANVULLENDE INFORMATIE
– Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
– Aanvaarding in overleg.