Toefmars 16 Diepenveen

Slim uitgedacht
Elke dag thuiskomen in het groen, alsof het weekend net begint. Achter wuivend riet, in een brede laan vindt u deze luxe, rietgedekte twee-onder-een kap woning. U woont op een unieke, rustige plek in een royaal opgezette wijk. Dicht bij de natuur. Over de indeling is, samen met Tijmen Bos Architecten, goed nagedacht. Dat voelt u gelijk bij binnenkomst. Daar zorgt een zogenaamde Z-trap voor extra ruimtelijkheid. In de living maken twee sets openslaande deuren het buitenleven wel heel toegankelijk. Een onverwacht groot raam biedt mooi zicht op de voorzijde.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee (slaap)kamers, een laundry en een extra badkamer. Dakramen zorgen voor royale porties daglicht. En de zolder? Die is voor al die spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Mooi gekozen materialen
De zorgvuldig gekozen materialen en kleuren vallen direct op. Indirect licht verlicht de keuken en verschillende Farrow & Ball tinten voorzien het interieur van diepte en warmte. De eikenhouten vloer is voorzien van een sterke beschermingslaag die zelfs in de keuken standhoudt. Robuuste, net-niet-zwarte kozijnen zorgen voor een eigentijds karakter. In de bijkeuken is ruimte voor jassen, vieze laarzen en sporttassen.

Eindeloos buiten
Het royale vlonderterras nodigt uit tot lange zomeravonden. Houdt u van zon of juist schaduw? Ieder vindt vanzelf een eigen plekje. Er is ruimte voor een XXL-trampoline zodat vriendjes altijd welkom zijn. En dan nog blijft er plek over: voor wat fruitbomen of een bed wilde bloemen. De uitbundige overhangende wisteria maakt van het loungeterras onder de veranda een plaatje; ernaast is een schuur voor fietsen, stepjes en tuingereedschap.

Volop natuur
De unieke ligging is onder meer te danken aan het nabijgelegen landgoed Nieuw Rande. Met de kinderen kunt u er eindeloos struinen, ravotten of kikkers zoeken maar er zijn ook pittige MTB-trails en stoere bootcampuitdagingen. De hond wordt vast blij van twee losloopgebieden om de hoek. Op zondagmiddag is het heerlijk relaxen rondom Geb en Gaia. Met stoeltjes in het gras en uitzicht op dobberende bootjes. Achter het landgoed lonkt de IJssel met haar uiterwaarden en strandjes.

Diepenveen
Diepenveen is een ietwat voornaam dorp met nog fijne speciaalzaken en een rijk verenigingsleven. Scholen, een zwembad, een manege en andere sportclubs zijn dichtbij. Toch zin in de stad? Op de fiets bent u zo in Deventer met haar middeleeuwse stratenplan, fijne restaurants en een uitgebreid cultuuraanbod. Mocht u tijd over hebben? De Sallandsche golfclub met een prachtige 18-holesbaan, ligt om de hoek.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2017
Perceeloppervlakte: 589 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 200 m²
Externe bergruimte: circa 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 17 m²
Inhoud: circa 710 m³
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis beschikt over een riet gedekt schilddak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Energielabel: A++
Zonnepanelen: het huis is voorzien van zonnepanelen

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met toegang tot het toilet en de living. Open keuken met kookeiland. Lichte woonkamer met openslaande deuren. Praktische bijkeuken. Voorkamer in gebruik als televiekamer.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot separaat toilet. 3 Slaapkamers. Badkamer met bad en douche.
2e Verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Wasruimte met c.v. ketel. Badkamer met toilet, wastafel en inloop douche.
Vliering.