Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Zuiderzeestraatweg 278 Oldebroek

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze statige twee-onder-een-kapwoning is in 2003 gebouwd en heeft door de bouwstijl een uiterst prettig leefklimaat en is zeer compleet en fraai afgewerkt.

Met een inhoud van maar liefst ca. 650 m³ en een zeer fraai multifunctioneel bijgebouw, is het een genot om hier te mogen wonen. Het bijgebouw biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen en meerdere auto's. Wenst u nog meer stallingsruimte, dan is dit beschikbaar in de carport. Op de etage van het bijgebouw bevindt zich een fantastische, geheel geïsoleerde praktijk of werkruimte. Uiteraard kan dit ook een speelruimte voor de kinderen zijn.

Met duurzame materialen is een stijlvolle compositie van kwaliteit, klasse en comfort tot stand gekomen. Met een woonoppervlakte van ca. 167 m² is dit een imposant royaal woonhuis voorzien van alle comfort. De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de woning en het bijgebouw, zijn duidelijk kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren er aan hebben besteed.

Door de logische en praktische indeling van het huis worden de ruimtes optimaal benut. Het interieur is warm en sfeervol en maakt van dit gezinshuis een thuis. De bijzonder diepe achtertuin heeft een schitterend vrij uitzicht op de aangrenzende landerijen. Een levend schilderij in elk seizoen weer bijzonder.

Diverse uitvalswegen, waaronder de A28, treft u in de nabijheid en op korte afstand treft u alle faciliteiten die het dorp Oldebroek te bieden heeft; een goed en uitgebreid winkelbestand, scholen en diverse sportverenigingen.


Bouwkenmerken:
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2003.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en spouwmuren.
Dakbedekking: Met pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is zeer goed en volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 167 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Inhoud: ca. 650 m³
Externe bergruimte: ca. 146 m²
Perceeloppervlakte: 1.835 m²


Indeling:

Parterre:
entree, hal/garderobe, meterkast, ruim toilet met wastafel, trapopgang.
Royale woonkamer met grote raampartijen en haard. Opvallend is de hoogte van het plafond en de ornamenten. Ruime woon/leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar achtertuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin.

1e etage:
Ruime overloop. Ruime masterbedroom met inbouwkastenwand, moderne badkamer voorzien van wasmeubel met dubbele wastafel, douche en ligbad. Separaat toilet. Twee slaapkamers.

2e etage:
Via vlizo trap te bereiken bergzolderruimte.

Tuin
De fraaie diepe tuin is een lust voor het oog; hier geniet u van schitterende vergezichten. Op het terrein treft u, naast het bijgebouw enkele opstallen waaronder een fraai overdekt terras dat grenst aan de woonkeuken. Dit terras is voorzien van media aansluitingen, heaters en een windscreen, zodat u desgewenst heerlijk kunt genieten van het buitenleven op de wat koudere dagen. In de tuin staan enkele bijzondere speeltoestellen voor kinderen. Aansluitend heeft u een bijzonder zicht op de landerijen, waar u de hazen en reeën voorbij ziet springen.

Bijgebouw
Opgetrokken in steen met spouw en geheel geïsoleerd. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, persluchtsysteem, 3-fasen stroom ('krachtstroom') en een pellet kachel.
Op de etage bevindt zich een fraaie kantoor -, atelier- of praktijkruimte.
Carport/kapschuur en aansluitend de fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Ideaal gezinshuis;
- Zeer ruim multifunctioneel bijgebouw;
- Gebruik van kwalitatief hoogstaande en duurzame bouwmaterialen en stijlvolle doch ook landelijke vormgeving;

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels CV ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.835 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
146 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.835 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
AF
Perceel
307
Oppervlakte
1835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 13 x 116 m
Oppervlakte
1508 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zuiderzeestraatweg 278 Oldebroek