Zuiderpad 29 Giethoorn

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke woonboerderij met maximale privacy in het mooie en rustige zuidelijke deel van Giethoorn.
Zowel via het water als met de auto uitstekend bereikbaar!

Deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij is gebouwd in 2005 en voorzien van alle luxe en comfort, waarbij diverse oude elementen fraai zijn ingepast. De onderverdieping is volledig drempelloos, bestaande uit een voorhuis/woonkamer met een B&B-mogelijkheid (met een pantry) en een achterhuis met een grote living en een master bed-room voorzien van eigen badkamer en walk-in closet , waardoor bewoning voor alle vormen van gezinssamenstelling geschikt is. De woonkeuken ligt tussen het voor- en achterhuis in en geeft toegang tot een fraaie wijnkelder. Via een fraaie stenen trap in de hal komt u op de bovenverdieping. Deze is voorzien van 3 grote slaapkamers, aparte badkamer met ligbad en douche, ruime hal en 2 werkruimten. De bergzolder (boven de gehele bovenverdieping) is met een vaste trap bereikbaar.

In 2011 is het bijgebouw met geventileerd serredeel gerealiseerd. Het bijgebouw heeft alle voorzieningen om als zelfstandige woning te functioneren: slaapruimte op 1e verdieping, inloopdouche, fitness ruimte met sauna, zitruimte in de serre en een keuken voorzien van alle moderne apparatuur, inclusief wijnklimaatkast. De serredeuren kunnen volledig open. Het ruime terras rondom de buitenhaard is overdekt en verwarmd. Aan beide zijden van het bijgebouw zijn verwarmde en geïsoleerde klus- en bergruimten voorzien van krachtstroom.
Een gerenoveerde kapschuur omsluit de fraaie binnentuin. In deze kapschuur met volop bergruimte, is onder andere een ruime dubbele garage gerealiseerd. In een ander deel van de kapschuur zijn de oorspronkelijke 3 paardenstallen nu in gebruik als berging voor tuinmeubels, fietsen en zitmaaier. In het dubbele botenhuis is ruimte voor zowel een sloep als een traditionele Gieterse punter. Direct naast het perceel een weiland met fruitbomen, "schilders-hok" en volop ruimte voor het houden van dieren.

Natuurgebied de Wieden is uw achtertuin met kilometers vrij en onbelemmerd uitzicht. Diverse prachtige meren zijn met uw bootjes vanuit het dubbele botenhuis of via de helling en eigen haventje snel bereikbaar voor alle vormen van watersport. U zult meer reeën dan toeristen zien vanaf deze fraaie locatie.
Het gezellige en levendige pittoreske centrum van Giethoorn is op loopafstand. Alle basisvoorzieningen zijn in directe omgeving aanwezig.
Kortom zeker de moeite van een bezichtiging waard.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2005.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in steen met spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt (2005) op het woonhuis en pannen gedekt dak op het bijgebouw.
Woonoppervlakte: woning circa 371 m² en bijgebouw circa138 m².
Overige Inpandige ruimte: woning circa 22 m² en bijgebouw circa 25 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: woning circa 4 m² en bijgebouw circa 25 m².
Externe bergruimte woning circa 120 m²
Inhoud: woning circa 1.550 m³ en bijgebouw circa 685 m³.
Perceeloppervlakte: 7.845 m².

Indeling
Parterre woning
Voordeur met luifel, royale entree met indrukwekkende hardstenen trap, gastentoilet met urinoir, douche en wastafel, via dubbele deuren bereikt u de fraaie ruime living in het achterhuis met open haard, gebinten en vide, meerdere dubbele tuindeuren en grote raampartijen. Vanuit de aangrenzende eetkamer is de riante master bedroom bereikbaar welke beschikt over een ruime kleedruimte/inloopkast en een moderne, complete badkamer met o.a. een fraai vrijstaand ligbad, toilet en bidet.

De centraal in de woning geplaatste leefkeuken grenst aan de eetkamer en biedt veel luxe en comfort en geeft toegang tot de wijnkelder en tot de bijkeuken met meerdere vaste kasten, aansluiting voor was-apparatuur en toegang tot de zij tuin.

In het voorhuis treft u een tweede royale woon-/werkkamer met schouw, houtkachel en pantry en kan desgewenst als gastenverblijf worden gebruikt.

Eerste etage woning
Ruime overloop met vaste kasten, vier royale slaapkamers, waarvan 1 met extra werkkamer en van waaruit toegang tot de zolder (over de gehele lengte van de woning). Derde badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.

Gastenverblijf
Entree, relax/fitness gedeelte met sauna, douche, CV-kast, woning voorzien van toilet met fontein, zeer luxe open keuken met hard stenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (vaatwasser, steamer, oven, combi magnetron, bordenwarmer, wijnklimaatkast, afzuigkap, kookplaat, koelkast en een vriezer) en een fantastische living in het glazen middenrif. Deze ruimte is voorzien van een volledige glazen schuifwand en een houtkachel. Vanuit de keuken is de eveneens met glas overdekte veranda bereikbaar. De terrasverwarmer en ingemetselde Zuid-Afrikaanse braai maken het plaatje helemaal compleet. Aan beide korte zijden van het gastenverblijf bevinden zich nog berg-/werkruimten.

Botenhuis
Het dubbele botenhuis (geschikt voor een punter en een sloep), is voorzien van twee elektrische roldeuren.

Kapschuur
De grote schuur aan de andere zijde de "binnenplaats" omvat een ruime dubbele garage, opslagruimte, een werkplaats en een bezoldering.

Tuin
De fraaie en speelse tuin bevat onder meer een royaal zonneterras, een eigen aanlegsteiger, een hellingbaan en verharde parkeerplaatsen bij het garagegebouw. Het aansluitende weiland (met een leuk "schilders-hok") biedt mogelijkheden tot het houden van dieren.

Bijzonderheden:
- Unieke combinatie van wonen, werken en recreëren (B&B);
- Object is goed geïsoleerd;
- Schitterende ligging te midden van landerijen met uitzicht op Natuurgebied de Wieden;
- Bereikbaar vanaf het water en per auto (doodlopende weg);
- Karakteristieke woonboerderij met authentieke uitstraling;
- Prettig gezinshuis met zeer veel privacy;
- Fenomenaal gastenverblijf.

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel en vloerverwarming.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
371 m²
Inhoud
1.550 m³
Perceeloppervlakte
7.845 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
371 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
120 m²
Bruto inhoud
1.550 m³
Perceeloppervlakte
7.845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Nefit Turbo HR
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brederwiede
Sectie
B
Perceel
1246
Oppervlakte
7845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zuiderpad 29 Giethoorn