Deze woning is verkocht

Zouwendijk 15 B- 17 Ameide

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS IN HET IDYLLISCHE AMEIDE

In de buurschap Sluis, onderdeel van de gemeente Ameide, aan de Zouwendijk, bieden wij u dit bijzondere rietgedekte landhuis aan. Deze zeer ruim opgezette, en door de jaren heen uitgebouwde, boerderij heeft een ongekende omvang en is voorzien van luxe die u mag verwachten bij een landhuis zoals deze.

Het landhuis is gelegen op een perceel van 9.599 m² en heeft naast een zeer groot binnenzwembad ook een buitenzwembad, parkachtige tuin en diverse bijgebouwen.

Ameide is van oorsprong een handelsstad langs rivier de Lek. Vandaag de dag is Ameide een gezellig en levendig dorp met goede voorzieningen en heeft het een goede bereikbaarheid. Het dorp beschikt over een klein winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Door de ligging aan de Lek is het een populair fiets- en wandelgebied. Aan de overzijde van de Lek ligt het grote groene recreatieterrein Salmsteke, wat vanuit Ameide met een voetveer te bereiken is.

Het dorp ligt vlakbij de A2 (Utrecht / Amsterdam), A27 (Utrecht / Breda) en A15 (Rotterdam). Met een directe busverbinding staat u binnen 35 min op Utrecht Centraal Station.

BOUWJAAR ca. 1980
WOONOPPERVLAKTE ca. 1.062 m²
INHOUD ca. 4.242 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 9.599 m²

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde van de woning, komt u in de zeer ruime ontvangsthal welke is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de oorspronkelijke boerderij, de vergaderruimte aan de voorzijde van de woning en de aan de achterzijde gelegen woon- en eetkamer.

De oorspronkelijke boerderij (aan de rechterzijde van de woning) laat zich nog duidelijk kenmerken door het houten balkenplafond en de niveauverschillen in de ruime living. Aan de living grenst de keuken die beschikt over een 4-pits kookplaat, oven, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de living komt u tevens bij de badkamer welke is voorzien van douche, toilet en wastafel en in een slaapkamer. Meerdere deuren bieden toegang tot de omliggende tuin.

De vergaderruimte is voorzien van twee kastenwanden en een halfronde erker van waar u uitkijkt op de wat hoger gelegen dijk voor het landhuis. De vergaderruimte is een volwaardige boardroom, die zich leent voor diverse doeleinden.

De naastgelegen woon- en eetkamer is erg ruim opgezet en heeft een prachtige schouw en diverse dubbele openslaande deuren richting de tuin en loopt over in het hoger gelegen eetkamergedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het binnenzwembad als tot de keuken. Deze keuken beschikt over een 4-pits Lacanche fornuis met grill en twee ovens. De keuken loopt over in een tweede werkkeuken welke is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Onder deze keuken bevindt zich nog een ruim opgezette wijnkelder.

Het royale binnenzwembad is naast de keuken gelegen en heeft een aparte douche en toiletvoorziening. Hier treft u ook een technische ruimte, berging, een tweede zwembad en een zithoek.

1E VERDIEPING
Vanuit de centrale ontvangsthal betreedt u via de imposante houten trapopgang de eerste verdieping van zowel de oorspronkelijke boerderij als de rest van het landhuis.

Boven de boerderij zijn drie slaapkamers te vinden. De twee grote slaapkamers aan de voor- en achterkant worden nu gebruikt als werkkamer en zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast vindt u in dit gedeelte een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Naast deze badkamer treft u een toilet.

Via de overloop komt u bij de gang die u toegang geeft tot de overige kamers op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen dakterras met uitzicht op de achtertuin. Verbonden aan de ouderslaapkamer is de naastgelegen kledingkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer heeft een wastafel en een douche.

Aan het einde van de gang treft u twee kinderkamers en twee trappen aan die naar de ruimtes op de begane grond leiden. De ruim opgezette kinderkamers zijn beide voorzien van een ingebouwde inloopkast en een eigen badkamer. Beide badkamers zijn uitgevoerd met een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel en zijn identiek aan elkaar.

Op deze verdieping zijn in totaal zes slaapkamers, een kledingkamer en vijf badkamers te vinden.

TUIN
Vanuit de verschillende vertrekken in het landhuis, komt u op het verhoogde terras en daalt u af richting de diepe achtertuin. Het terras is voorzien van een buitenzwembad. De tuin rondom het landhuis is keurig verzorgd en kent een diversiteit aan bomen en planten.

Het is mogelijk om de tuin aanzienlijk te vergroten door het bijkopen van extra grond. Het gaat daarbij om de achtergelegen grote parkvijver.

BIJGEBOUWEN
Naast het landhuis staat een uit hout opgetrokken ruime garage. Daarnaast treft u nog een eenvoudig rond tuinhuisje in de achtertuin. Met deze diverse bijgebouwen is er voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen en het tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
• Er is sprake van achterstallig onderhoud. Raadpleeg de verkopende makelaar.
• Er is geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.
• De verkoper heeft de onroerende zaak nooit zelf bewoond en de koper koopt deze 'as is, where is' en dit zal ook zo worden opgenomen in de koopakte. Voor meer informatie, raadpleeg de verkopende makelaar.
• Het is mogelijk om extra grond bij te kopen om uw perceel te vergroten. Het gaat daarbij om de achtergelegen grote parkvijver.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
1.062 m²
Inhoud
4.242 m³
Perceeloppervlakte
9.599 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
10
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
1.062 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
4.242 m³
Perceeloppervlakte
9.599 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ameide
Sectie
C
Perceel
225
Oppervlakte
5039 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ameide
Sectie
C
Perceel
226
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ameide
Sectie
C
Perceel
507
Oppervlakte
4260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zouwendijk 15 B- 17 Ameide