Westerdorpsstraat 50 Hoevelaken

Villa Weldam, een familiehuis op toplocatie!

Wonen in een prachtige, verduurzaamde villa (energielabel B) verscholen tussen de bomen en weg van de drukte. Dat kan in deze statige Villa Weldam! De villa is in vele opzichten uniek en kent een rijke geschiedenis. De villa is gebouwd in 1936 en fungeerde onder andere als het voormalige theehuis, behorend tot de historische buitenplaats Hoevelaken.
Inmiddels is villa Weldam compleet gerenoveerd in de afgelopen twee jaar en verbouwd tot een prachtige luxe residentie waarin moderne elementen hand in hand gaan met prachtige authentieke details. Zoals kleurrijke glas-in-loodramen en een statige open haard in de woonkamer. Daarentegen is de luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien, zodat u hier met elkaar de dag kunt bespreken onder het genot van een kop koffie en een prachtig uitzicht op de tuin.
In dit heerlijke familiehuis is voldoende ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer en ruimte voor een mooie werkplek aan huis is dit een plek om te wonen, werken, genieten en onthaasten op deze fantastische plek, verscholen in het groen.
Wonen in het groen, maar toch is het centrum van Hoevelaken slechts enkele minuten lopen van u verwijderd. Hoevelaken heeft een uitstekend voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Ook heeft Hoevelaken een eigen station. De ligging aan de oostkant van Amersfoort en op korte afstand van de A1 en A28 zorgt ervoor dat Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en de rest van de Randstad zeer goed te bereiken zijn.
Graag laten wij villa Weldam aan u zien zodat u zelf kunt beleven hoe fijn deze plek is.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1936.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gestuct en deels houten gevel bekleding.
Isolatie: dak isolatie, vloer isolatie, HR++ glas.
Woonoppervlakte: ca. 255 m².
Inhoud: ca. 1.012 m³.
Perceeloppervlakte: 1.284 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Aan de westkant van dit prachtige pand is de entree, die toegang geeft tot de imposante hal. Stucwerk is gecombineerd met een trendy tegelvloer en de vaste kasten bieden veel bergruimte, onder andere voor de jassen en schoenen. Achter een van de deuren is een berging, die als wasruimte wordt gebruikt. Naast de berging is de luxe toiletruimte met fonteintje gesitueerd.
Zodra u in de living staat, bent u op slag verliefd. De speelse indeling, grote ramen en de vele authentieke details maken de woonkamer uniek. Wit stucwerk is gecombineerd met hout en bij de open haard met groene, geglazuurde tegels ziet u op maat gemaakte banken en kleurrijke glas-in-loodramen. Er is ruimte voor een grote zithoek en aan de voorzijde is de eetkamer, die groot genoeg is voor een 6-persoonstafel. Aan de oostkant zijn nog twee ruimtes die als zit- werkkamer of speelruimte voor de kinderen zeer geschikt zijn.
De zwarte eilandkeuken met halfverzonken kastenwand vormt een scherp, maar smaakvol contrast met de muur van ruw metselwerk en de details in de woonkamer. Het witte blad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, oven en een combimagnetron.
Aan de achterzijde, in de hoek van de woonkamer, is een deur naar een tweede entree die vroeger wellicht als dienstingang werd gebruikt. In de aansluitende hal zijn twee vaste kasten en er is een trap naar de wijn-/provisiekelder met een hoogte van 1.97 meter.

1e Verdieping
Volg de prachtige, eikenhouten trap naar de eerste verdieping. De vide, het stucwerk, zwarte trapspijlen en het hout zorgen samen met het grote glas-in-loodraam voor een unieke, maar ook moderne sfeer. Vanaf de overloop bereik je de master bedroom, drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond ligt er een houten vloer en zijn de wanden voorzien van prachtig stucwerk.
Aan de rechter voorzijde is de master bedroom met twee vaste kasten, lichtinval aan twee zijden en openslaande deuren naar het balkon. Ook de naastgelegen tweepersoons slaapkamer heeft deze kenmerken. Het dakterras boven de entree grenst aan de derde slaapkamer en de vierde slaapkamer is groot genoeg als kinder- of werkkamer.
De luxe, moderne badkamer is vanaf de overloop en vanuit de master bedroom te bereiken. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer heel ruimtelijk en het raam zorgt voor veel lichtinval. Aan de rechterzijde is een grote inloopdouche met industriële glazen wand en verder is deze badkamer ingedeeld met een vrijstaand bad, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Mooie details zijn de messing kranen, ronde spiegel en de groene tegels aan de kant van de wastafels.

2e Verdieping
Zodra u op de tweede verdieping bent, ziet u een zeer grote zolderkamer met een nokhoogte van 3.29 meter. Het geïsoleerde dak met prachtige houten dakspanten en de vele ramen vormen een uitstekende basis voor een invulling naar uw wens. Wordt dit de sportruimte, thuisbioscoop of een zeer ruime slaaploft?

BIJGEBOUWEN

Naast de villa staat de garage met berging, gebouwd in dezelfde stijl. De garage heeft een breedte van ruim 3.80 meter en een prachtige, klassieke poort aan de voorzijde. De aangrenzende berging heeft een eigen entree en is onder andere geschikt voor het tuingereedschap.

VOORZIENINGEN

– Vloerverwarming in gehele parterre en eerste verdieping
– Zonnepanelen, 16 stuks
– Buitenschilderwerk 2023
– 4 slaapkamers
– Er staan twee monumentale eiken op het perceel welke ongeveer eens per twee jaar onderhouden worden. Vaak gezamenlijk met de buren.

TUIN

Niet alleen de villa, maar ook de tuin heeft een fantastische uitstraling. Vanaf de Westerdorpstraat rijdt u over een oprijlaan richting villa Weldam. Hoge eiken bomen, een groot gazon, mooi aangelegde borders en grind rondom geven de villa een statige, imposante uitstraling.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Rauw, Hete Kolen in Amersfoort
Favoriete speciaalzaak: Vers van Koot
Leuk hoteladresje: Berghotel Amersfoort
Favoriete B&B: Groot Pepersgoed
Dat heerlijke terrasje: Restaurant SES, Madonna, Grand Café de Kromme
Indrukwekkende natuur: Landgoed den Treek, Hoevelakense Bos

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij wonen in het ‘hart’ van het gezellige dorp Hoevelaken, met Amersfoort om de hoek, en toch het ultieme gevoel ervaren van ‘buiten’ wonen in het groen. De sfeer van het huis en de magnifieke plek is fantastisch. Elke dag zien wij de eekhoorntjes in de tuin.