Van Spreekenslaan 8 Klarenbeek

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS. BIEDEN VANAF € 400.000,– K.K.

“Wonen in een monumentale loft-boerderij”

Even ten zuiden van Apeldoorn (Klarenbeek), gelegen in het Beekbergerwoud, mogen wij u laten kennismaken met de historie van deze omgeving compleet met HERENBOERDERIJ en voormalige schuren. Ooit het laatste oerbos van Nederland totdat in 1871 de laatste boom werd geveld.
De bouwer/eerste eigenaar in 1875 was de heer Barend van Spreekens. Op het voormalige landgoed van de familie van Spreekens mogen wij u een werkelijk prachtige woonplek aanbieden. Het betreft een authentieke schuur met cultuurhistorische waarde, deels al in wederopbouw met tegelijk nog veel om naar eigen inzicht te vernieuwen, in te delen naar eigen inzicht en toekomstbestendig te maken. Alle ruimte om hier een hippe, eigentijdse en tegelijk sfeervolle loft-/woonboerderij te creëren met o.a. authentieke deuren uit 1875! Uiteraard zijn er ook vele mogelijkheden om wonen te combineren met thuiswerken, een atelier, praktijk of salon. Om de woning woonklaar te maken moet u – op basis van de huidige bouw- en materiaalkosten – rekenen op € 180.000,- bouwkosten. Inderdaad, even een paar maanden klussen om vervolgens optimaal te genieten van uw eigen loft-boerderij!
Stichting Natuurmonumenten is sinds 1991 bezig om de oude bebossing en de sprookjesachtige wildernis terug te winnen door aankopen van gebieden, afgraven van de voedselrijke bovenlaag en herstellen van de oorspronkelijke waterstanden. Over de geschiedenis van deze prachtige plek met het verloren oerbos is een boek geschreven door de oudheidkundige vereniging ‘De Marke’ alsook een roman ‘Het verloren woud’ (Hein Schimmel).
Gelegen tussen de uitgestrekte weilanden tussen Klarenbeek en Lieren. Ruimte, rust en toch alle gemakken in de nabije omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en A1, zo’n 30 minuten van Zutphen en Deventer en op 10 minuten rijden van Apeldoorn waar alle voorzieningen aanwezig zijn zoals scholen, winkels, parken, zorgcentra, horeca, cultuur en sportclubs.
Heeft u er altijd al van gedroomd om een monumentale boerderijwoning naar uw eigen smaak en naar eigen idee in te richten? Dan is dit de uitgelezen kans! Mogen wij u verwelkomen?
Ook de eigenaren van de woningen die al gerealiseerd zijn in de naastgelegen monumentale schuur, kijken uit naar de nieuwe bewoners!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1875.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen (ook uit 1875) gedekt. Het betreft een casco woning; ruwbouw is verzorgd, het binnenwerk moet nog afgebouwd worden. Kabels en leidingwerk is al aanwezig.
Isolatie: dakisolatie.
Woonoppervlakte: 303 m².
Inhoud: ca. 1.328 m³.
Perceeloppervlakte: 451 m².
Energielabel: Het object betreft een monument en is derhalve vrijgesteld van de verplichting van een energielabel.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst ervaart u direct de grote, hoge ruimte van dit pand. De entree biedt ruimte voor toilet, grote opbergkast, aansluiting voor wasmachine/droger en de leidingen liggen al klaar om een badkamer te creëren. Vanuit de hal betreedt u de grote open ruimte (loft) waar zowel de living als de woonkeuken een plek kan krijgen. Er is ruimte voor een aanrechtblad van 8 meter! In de woonkeuken/woonkamer komen grote openslaande terrasdeuren mét luiken naar de tuin met behoud van karakteristieke elementen.
Vanuit de hal is er een kantoorruimte mogelijk en is er toegang tot de inpandige garage met zolderverdieping.

1e Verdieping
De trap zal een bijzonder element in de woning worden, aangezien u eerst bij de vide komt en vervolgens verder gaat naar de werkelijke 1e verdieping. Deze vide kan sfeervol worden ingericht als bijvoorbeeld een extra zitplek, muziekhoek, bibliotheek of rustruimte. Op de eerste verdieping is ruimte voor 2 zeer royale slaapkamers en een badkamer waarvan de leidingen er al liggen, zo ook de bedrading voor elektriciteit.

VOORZIENINGEN

– Gehele parterre: vloerverwarming.
– Bovenverdieping: radiatoren.
– Authentieke elementen zoals oude dakpannen, oude deuren en oorspronkelijke ramen.
– Mogelijkheid tot overname van diverse zaken zoals plavuizen, badkamermeubel en keuken, deels al geleverd, deels nog bij leverancier.

TUIN

Aan de achterzijde van de woning is de achtertuin met aansluitend de tuin aan de zijkant van het pand.

GEMEENTELIJK MONUMENT

Deze authentieke schuur met cultuurhistorische waarde is een gemeentelijk monument. In Nederland is dit een bouwwerk dat van een gemeentelijke monumentenverordening bescherming geniet vanwege bijzondere cultuurhistorische of architectonische waarde. Voor werkzaamheden aan een gemeentelijk monument is vaak een vergunning vereist om het karakter van het pand te waarborgen. Ook zijn er financiële regelingen voor eigenaren in de vorm van subsidie en/of het Nationaal Restauratiefonds.

Vraagprijs huidige staat € 400.000,– k.k.