Rijksweg 2 Drempt

vraagprijs € 1.895.000 k.k.

Omschrijving

Panoramische vergezichten die u elk seizoen opnieuw in vervoering brengen. Een prachtig natuurgebied van bijna 5 ha. met waterloop, bosschages, weide en een meertje, dat een uitloper is van de Oude IJssel. Een luxe verbouwd landhuis met verwarmd buitenzwembad, kantoor met eigen ingang en een ruim bijgebouw (250 m²!). Het zijn slechts enkele pareltjes die dit unieke landgoed u te bieden heeft. Kortom, een heerlijke plek om met uw gezin in optimale privacy en vrijheid te resideren. Met het luxe bijgebouw heeft u bovendien de mogelijkheid om bijvoorbeeld paardensport te beoefenen, oldtimers te huisvesten en/of zakelijke aangelegenheden te combineren met het luxe buitenleven. Deze droomplek, gelegen aan de voet van het historische kerkje van Drempt en grenzend aan de historische Hanzestad Doesburg nabij Arnhem, is goed bereikbaar. U heeft direct verbinding met de uitvalswegen richting de A12. Amersfoort, Utrecht of het Gooi? Elk op ongeveer 60 minuten. Verder zijn allerlei voorzieningen, zoals bijv. onderwijs, golf (Keppelse Golfclub) en cultuur, binnen handbereik.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1960. Complete renovatie onder architectuur in 2005
Bouwwijze: opgetrokken in steen/ spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 255 m².
Inhoud: ca. 1.043 m³.
Perceeloppervlakte: 46.060 m².
Energielabel: D

INDELING

Parterre
Entree, royale ontvangsthal met trapopgang, toilet en garderobe. Studeerkamer/kantoor met eigen ingang. Doorloop naar de royale living met luchtkoeling, die ook kan worden aangewend voor heteluchtverwarming, en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Extra sfeerbepalend zijn de prachtige lichtinval door warmtewerende ramen tot op de grond, open haard en op maat gemaakte shutters. De vloer is uitgegraven om extra hoogte te realiseren. Het landhuis is onder architectuur gerenoveerd waarbij de eigenaar consequent heeft gekozen voor natuurlijke en kwalitatief hoogstaande materialen. Dit geldt voor de gehele woning. Vanuit de woonkamer is het huis met openslaande deuren en raampartijen georiënteerd op het fantastische, panoramische uitzicht over landgoed en zwembad. Aangrenzend de bijkeuken met keukenopstelling, toilet en achter entree. Doorloop naar de grote woonkeuken met royale landhuis keuken, die volledig geoutilleerd is. Een heerlijke leefruimte die overdag een centrale functie inneemt. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar en vanuit de hal de grote provisiekelder. Te noemen is verder de aanwezigheid van een centraal stofzuigsysteem door de gehele woning. Trap naar de verdieping.

1e Verdieping
Grote overloop met dakkapel en toegang tot een berging. De gehele verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen, vloerverwarming en luchtkoeling, die tevens kan worden ingezet als heteluchtverwarming. Ruime slaapkamer met inloop kledingkast. 2e En 3e ruime slaapkamer waarvan 1 eveneens voorzien is van een eigen inloop kleedruimte. Moderne badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, douche, wandcloset, wastafels en vloerverwarming. Vlizotrap naar zolder over het gehele woonhuis.

BIJGEBOUW

• Opgetrokken in steen/spouwmuren.
• Dakbedekking door middel van dakpannen. Voorzien van een overheaddeur.
• Voorzien van, krachtstroom, heater en sauna (infrarood en opgiet).
• Indeling, op ruimte met toegang tot zolder.

AANVULLEND

• Rondom het landhuis is een prachtige tuin onder architectuur aangelegd met terrassen, sierbestrating, hagen, gazon en oude bomen. De tuin is voorzien van een centraal beregeningssysteem.
• Het ovale buitenzwembad is voorzien van verwarming en jet stream.
• Rondom het landgoed zijn traditionele, Nederlandse bosschages geplant, zoals o.a. Meidoorn en De Gelderse Roos.
• Zowel het landhuis als bijgebouw zijn voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking met doorschakeling naar de meldkamer.
• Hekwerk met automatische, op afstand bedienbare toegangspoort aanwezig.
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• Weiland bereikbaar via eigen toegangspoort.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

• Restaurant: Stadsbierhuys “De Waag” in Doesburg, de oudste horecagelegenheid van Nederland en die hiermee een plek in het Guinness Book of Records heeft verworven; en Hotel Café Restaurant “De Gouden Karper” in Hummelo;
• Favoriete speciaalzaak: Binnenarchitectuur “Het Bovenhuys”, Doesburg;
• Leuk hoteladresje: Hotel Café Restaurant “De Gouden Karper” in Hummelo;
• Dat heerlijke terrasje: Stadsbierhuys “De Waag” in Doesburg (zie hierboven);
• Indrukwekkende natuur: Rijksweg 2!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is écht een droomplek. De prachtige panoramische vergezichten, het natuurschoon, de rust en ruimte van deze locatie, de gerieflijkheid van het luxe landhuis, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Het is die unieke combinatie, die er voor gezorgd heeft dat wij hier met zoveel plezier hebben gewoond. Een combinatie waar geen tweede van te vinden zal zijn in Nederland. Aanvullend vonden wij de garantie op de prachtige vergezichten ook prettig, door vrijstelling van bebouwing”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
249 m²
Perceel
46.060 m²
Inhoud
1.043 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Keppel G 930
Oppervlakte
18620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KPL02-G-930
Perceelnaam
Keppel G 931
Oppervlakte
15650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KPL02-G-931
Perceelnaam
Keppel G 960
Oppervlakte
6850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KPL02-G-960
Perceelnaam
Keppel G 1019
Oppervlakte
4940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KPL02-G-1019

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Rijksweg 2
Drempt
vraagprijs € 1.895.000 k.k.