Verkocht

Rijksstraatweg 186 Leersum

Verkocht

Omschrijving

VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING IN LEERSUM

Deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning aan de Rijksstraatweg biedt u de mogelijkheid om heerlijk ruim te wonen nabij de prachtige natuur en de dorpskern van Leersum. Aan de rand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, is dit een uniek kans om deze gedateerde maar netjes onderhouden woning volledig naar uw hand te zetten.

De woning heeft leuke verbouw-, en renovatiemogelijkheden. Een ideaal gezinshuis met vier slaapkamers en een mooie zolder. Typerend voor de woning is de diepe achtertuin met de garage en schuur. Op fijne plek is heerlijk de ruimte voor iedereen. Deze woning is eigenhandig door de ouders van verkoper(s) gebouwd en ruim 60 jaar door dezelfde familie gehuurd; een heel tevreden huis.

De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen, een tennisbaan, basisscholen en de uitgestrekte natuurgebieden. Leersum heeft een schat aan natuurschoon waar u, individueel of in groepsverband, van kunt genieten. Wandel-, fiets- en ruiterpaden strekken zich hier uit, evenals fantastische single tracks voor de mountainbike liefhebbers. Voor een verfrissende duik kunt u terecht in het mooie, verwarmde openlucht zwembad.
Door de rustige omgeving is het een heerlijke woning waar u zich kunt terugtrekken uit het alledaagse (drukke) leven.

BOUWJAAR ca. 1930
WOONOPPERVLAKTE ca. 105 m²
INHOUD ca. 470 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 508 m²

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelder onder de hal en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. Een sfeervolle woonkamer met moederhaard, een erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en een directe verbinding met de achtertuin middels openslaande deuren. De naastgelegen eenvoudige keuken is voorzien van spoelbak, 4-pits gasfornuis en koelkast. Vanuit hier komt u via de bijkeuken bij de badkamer met douche. Ook hier is toegang tot de prachtige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de vier slaapkamers. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een aantal hebben vaste kasten. De kamers worden verwarmd middels gaskachels.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Met het plaatsen van een vaste trap creëert u hier een volwaardige verdieping met nog eens 20 m² aan extra woonoppervlakte. Perfect als slaapverdieping of als werkplek in de toekomst.

Tuin en garage
De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel van 508 m². Via de (gedeelde) oprit bereikt u de garage en de achtertuin. Een heerlijk gazon met diverse bordes. De tuin is een afwisselend geheel. Een achtertuin van ruim 30 meter diep.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaande woning met veel potentie op fraai bemeten perceel met diepe achtertuin.
– In 2017 is de gehele woning geschilderd, dakgoten en regenpijpen vernieuwd en een nieuwe dakkapel geplaatst.
– Op loopafstand bevinden zich de fraaie bossen, het Bosbad Leersum, scholen, sportaccommodaties en alle winkel- en sociale voorzieningen van Leersum.
– Door de unieke ligging op de Utrechtse Heuvelrug, de snelweg A12 op 5 autominuten en diverse N-wegen is de bereikbaarheid buitengewoon goed.
– In de koopovereenkomst zullen o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels, moederhaard

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leersum C 2356
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
527-C-2356

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rijksstraatweg 186
Leersum