Prinsesselaan 22 Ermelo

Karakteristieke vrijstaande villa met ruime tuin in Ermelo

Op een schitterende locatie aan de Prinsesselaan in Ermelo, omgeven door rust en natuur, vindt u deze karakteristieke vrijstaande villa. De woning, gebouwd in 1990, biedt een royaal woonoppervlak en ligt op een ruim perceel van 887 m². Met een praktische indeling, diverse gebruiksmogelijkheden en een uitstekende ligging in een groene en rustige buurt, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. Deze villa biedt mogelijkheden met een schitterende tuin en parkeerkelder. Een unieke kans!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1990.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en met pannen gedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 174 m².
Inhoud: ca. 928 m³.
Perceeloppervlakte: 887 m³.
Energielabel: G.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst betreedt u, via een ruime patio, een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer. Hier bevindt zich ook een toilet. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de groene zij- en voortuin. Aan de raampartijen is een heerlijke serre gebouwd, welke mogelijkheid biedt voor een eetruimte of een plek om te genieten van het buitenleven, met een directe verbinding naar het terras en de tuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar zowel de woonkeuken als een slaapkamer. De slaapkamer grenst aan een badkamer, welke aan de andere zijde toegang biedt tot een hal. Vanuit deze hal betreedt u weer de woonkeuken of kunt u de trap aflopen.
Wanneer u de trap afloopt, komt u in een groot souterrain, die plek biedt voor meerdere auto’s of ideaal is als hobbyruimte. Deze is ook via de oprit te bereiken. Aan de achterzijde van het souterrain loopt u via een hal naar nog een toilet, 2 slaapkamers en een badkamer. Ook kunt u hier via een trap de achtertuin inlopen.

Tot slot is er een aanbouw, met een eigen toegangsdeur, hal, toilet, douche en woonkamer. Er bevindt zich ook een achterdeur die toegang geeft tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend om gebruikt te worden als kantoor aan huis of voor inwoning van ouders of kinderen. De indeling biedt volop flexibiliteit om aan te passen aan uw woonwensen!

VOORZIENINGEN

• Royale parkeerkelder;
• Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers of werkruimtes;
• Goed onderhouden tuin rondom de woning.

TUIN

De woning is omgeven door een riante tuin met een mix van grind, borders en volwassen beplanting. Aan de voorzijde zorgt een groene haag voor privacy, terwijl de achtertuin een heerlijke plek biedt om te ontspannen of om te genieten van gezellige zomeravonden. Het perceel is volledig omsloten en biedt rust en veiligheid voor kinderen of huisdieren.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Boterlap en de Dorpskamer.
Leuk hoteladresje: van der Valk in Harderwijk.
Dat heerlijke terrasje: IJssalon Torino en gezellige terrasjes in het centrum.
Indrukwekkende natuur: op loopafstand.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben hier met veel plezier gewoond omdat het een rustige, kindvriendelijke omgeving is. Door de ruime woonkamer met veel lichtinval en uitkijkend op de natuur hebben wij hier vele uren kunnen genieten. Daarnaast is deze plek ideaal omdat restaurantjes en de supermarkt op loopafstand liggen. Het centrum van Ermelo ligt iets verder maar nog steeds goed lopend naar toe te gaan. Wij hebben ook heerlijk gewandeld in de bosrijke omgeving, dat op loopafstand van ons huis ligt.”