Veenweg 3 Renswoude

NSW LANDGOED MET STATIG HERENHUIS

Stelt u zich eens voor, wandelend over uw eigen landgoed, met de zon in de rug ziet u de reeën staan. Wie wil dat nu niet? Landgoed De Hooge Hof is een ensemble van drie landgoederen die tezamen een natuurgebied vormen van ruim 15 hectare, een gebied dat door de eigenaren met liefde wordt onderhouden. Uw eigen landgoed heeft een perceeloppervlakte van ca. 50.260 m² en is gerangschikt onder de Natuurschoonwet, wat diverse fiscale voordelen biedt.

Op een van deze landgoederen is dit statige herenhuis met oranjerie en koetshuis te koop gekomen.
De woning is door de huidige eigenaar in 2014 met zorg gebouwd en heeft een uitgekiend en weldoordacht ontwerp. Zo is er een royale woonkeuken, ruime living, eetkamer, 5 slaapkamers, drie badkamers en een werkkamer aanwezig. Op deze plek geniet u iedere dag van een ongekend weids en vrij uitzicht. Zomer of winter, alle seizoenen zijn hier prachtig zichtbaar!

Het landgoed is gelegen nabij Kasteel Renswoude, net even buiten het dorp in een prachtige afwisselend landschap van weide, houtwallen, bossen en met statige lanen en waterpartijen op de achtergrond. Het Grand Canal, wat is gegraven met als inspiratie bron de kasteeltuin van Versailles, ligt achter het landgoed.

Het centrum van Renswoude is op korte afstand gelegen met een diversiteit aan winkels. Ook zijn er twee basisscholen aanwezig. Renswoude is een fijne woongemeente, dat hebben velen al ontdekt. De centrale ligging is inmiddels ook “niet Renswoudenaren” al opgevallen. De omliggende plaatsten zoals Ede, Veenendaal en Amersfoort zijn goed te bereiken. Via de snelweg A12 en A30, het openbaar vervoer en station Veenendaal-De Klomp zijn Utrecht en Arnhem goed bereikbaar.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2014
WOONOPPERVLAKTE ca. 521 m²
INHOUD ca. 1.719 m³
ORANJERIE ca. 60 m²
KOETSHUIS ca. 60 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 50.260 m²
ENERGIELABEL A

BESCHRIJVING

BEGANE GROND
Via de centrale entree aan de voorzijde wordt u hartelijk onthaald in de ruime ontvangst hal. De hal geeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, toiletruimte, meterkast, garderobe, werkkamer, woonkamer, eetkamer en de woonkeuken. De ruime woonkamer met erker en gashaard is sfeervol en u geniet hier van het prachtige uitzicht over uw eigen perceel. De ensuite deuren leiden naar de eetkamer en de volgende ensuite deuren leiden naar de keuken. U treft in de vertrekken diverse openslaande deuren naar de veranda. De keuken is met hoogwaardig materiaalgebruik afgewerkt en is uiterst compleet met diverse Miele apparatuur, o.a. koffieapparaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast nog een Quooker en een Borettifornuis met zes gasbranders en een oven. De bijkeuken heeft dezelfde stijlvolle inrichting als de keuken, hier is tevens de tweede toegang naar het souterrain.

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer is op het oosten gelegen en mooi groot van formaat, met openslaande deuren, een ruime inloopkast en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, toilet en twee wastafelmeubels. Aan de rechterzijde van de woning zijn nog twee royale slaapkamers gelegen waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste garderobekast. De tweede badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit alle kamers heeft u een fantastisch uitzicht!

TWEEDE VERDIEPING
De trap geeft u toegang tot de ruime tweede verdieping. Hier zijn nog twee sfeervolle en ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde is een oeil de boeuf dakkapel, gebaseerd op de 17de -eeuwse grachtenpanden in Amsterdam. Verder is op deze verdieping nog een bergruimte waar zich de cv-opstelling bevindt. De badkamer is in dezelfde stijl als de andere badkamers en voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.

SOUTERRAIN
De woning is volledig onderkelderd waardoor er veel extra ruimte is voor hobby’s of opslag! Op dit moment is er een ruimte aanwezig die gebruikt kan worden als bar, bioscoop of feestruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot een bergruimte voor bijvoorbeeld de wijnkelder. De linkerzijde is in gebruik als fitnessruimte. Na het sporten kunt u gebruikmaken van de jacuzzi. Ook een stoomdouche en een hamman ontbreken niet. Kortom: een heerlijke ruimte om te relaxen. In het souterrain is tevens de wasruimte gelegen, vanuit deze ruimte is er een trap welke uitkomt in de bijkeuken op de begane grond.

OVERIG

ORANJERIE
De naastgelegen vrijstaande oranjerie is erg royaal van formaat en biedt een heerlijke ruimte om uw gasten te laten verblijven. Uiteraard is de oranjerie ook geschikt als kantoor of atelier. Een keuken met koelkast en spoelbak alsmede een badkamer met een douche, toilet en wastafel zijn aanwezig. Ook is er een separate stookruimte. De bovenverdieping is via een vaste trap bereikbaar en kan naar eigen inzicht worden gebruikt en ingericht.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Dankzij het perceel van ruim 5 hectare biedt de tuin en het landgoed bijzonder veel ruimte om te genieten van het buitenleven. Bij de aanleg van het landgoed is het terrein ingericht met natuur, bos en tuin rondom de woning. Een deel van het perceel is opengesteld voor publiek middels een wandelpad, dit biedt namelijk fiscale voordelen voor een landgoedeigenaar. U raakt verliefd op de gevarieerde natuur, die u hoort, ziet en voelt.

De veranda aan de achterzijde van de woning heeft een heerlijk terras om naar wens van de zon of schaduw te kunnen genieten.

KOETSHUIS
Tegenover de oranjerie is nog een gebouw gelegen dat nu in gebruik is als berging voor o.a. de tuinspullen. De bovenverdieping bereikt u door middel van een vlizotrap. Het bijgebouw is voorzien van stroom en water. Mocht u een fontein in het midden van de voortuin willen: deze is reeds voorbereid en hoeft alleen nog aangesloten te worden!

BIJZONDERHEDEN
– Unieke ligging in het groen, op korte afstand van de voorzieningen van Renswoude;
– In 2014 met zorg gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
– Perfect gezinshuis met vijf royale slaapkamers en drie badkamers;
– Voorbereiding voor de aanleg van een buitenzwembad is aanwezig;
– Door de rangschikking onder de Natuurschoonwet zijn er fiscale voordelen verbonden aan het landgoed, zoals
mogelijk vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, vrijstelling voor de onroerende zaakbelasting voor de
ongebouwde delen van het landgoed en (gedeeltelijke) vrijstelling van erf- en schenkbelasting.