Oude Barneveldseweg 84 Nijkerk

Wat een ruimte en wat een uitzicht!

Letterlijk aan de rand van Nijkerk, en toch dicht bij alle voorzieningen, mogen wij u deze royale en vrij gelegen, onder architectuur gebouwde, VILLA aanbieden.
Op een perceel van bijna 2000 m2 vindt u rust en ruimte en kunt u dagelijks genieten van de natuur en al het moois om u heen: bijvoorbeeld van de eekhoorns die tot op het terras komen om te kijken of er iets te halen valt.

De VILLA zelf is erg ruim en uitermate geschikt voor een gezin met kinderen of voor de thuiswerker van tegenwoordig. Een praktijk aan huis zou hier bijvoorbeeld één van de mogelijkheden zijn.
In de woning zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig, waarvan een van beide beneden is gesitueerd. De ruime keuken en living maken dat het een fijn familiehuis is.
De aan de woning grenzende, grote garage en de royale oprit met carport maken de woning compleet.

Nijkerk is een mooie stad om in te wonen en biedt een groot winkel- en horeca-aanbod, en ruim aantal andere faciliteiten zoals scholen en sportverenigingen. Qua natuur hoeft u ook niet ver te zoeken. Diverse mooie natuurgebieden zijn op fietsafstand bereikbaar, zoals het Nijkerkernauw waar u kunt genieten aan het water.
Uitvalswegen A28 en A1 zijn op enkele minuten afstand, waarmee u met een half uur in bijvoorbeeld de Randstad kunt zijn.
Graag laten wij deze ruime familiewoning op deze fantastische plek aan u zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1974
Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Boven deels met houten rabat delen afgewerkt
Isolatie: spouwmuur isolatie, gedeeltelijk vloer isolatie, dubbel glas
Woonoppervlakte: 256 m2
Inhoud: 898 m3
Perceeloppervlakte: 1940 m2
Energielabel:

INDELING

Parterre
Ruime entree met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot een fijne kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van een mooie Travertin vloer. Vanuit de hal loopt u naar de living, met eethoek waarvandaan er een prachtig uitzicht is op de tuin en achtergelegen landerijen. Middels een klein afstapje komt men in de woonkamer waar u een enorm gevoel van ruimte zal ervaren vanwege het hoge schuine dak. Er is een gashaard en via de grote schuifpui stapt men zo het terras op om van de tuin te genieten.
Beneden is een slaapkamer en badkamer gevestigd, met inloopdouche, dubbel wasmeubel, toilet en bidet. Grenzend daaraan is een kamer welke nu in gebruik is als kledingkamer.
De living is ook verbonden met een ruime keuken. Met hetzelfde fantastische uitzicht.
Grenzend aan de keuken is een handige bijkeuken met veel kastruimte en een wasbak. Tevens zit hier de wasmachine/droger aansluiting en een deur die naar de tuin leidt.
Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken waarin ook een kleine hobbyruimte is gesitueerd. Door de openslaande garagedeuren kom u op de riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

1e Verdieping
De bovenverdieping is erg ruim en heeft enorm veel lichtinval. De royale overloop is voorzien van diverse opbergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één met wasmeubel. Er is een badkamer met ligbad, douche en wasmeubel. Het toilet is apart. Tevens is er nog een ruime speelhoek of mogelijk te gebruiken als recreatieruimte en een grote inbouwkast.

BIJGEBOUWEN
– Garage voorzien van spouwmuur
– Stookhok waar onder andere de CV-ketel is geplaats
– Carport met ruimte voor twee auto’s

VOORZIENINGEN
– Alarminstallatie in de gehele woning (met abonnement)
– Eigen waterbron met beregeningsysteem
– Screens boven aan de achterzijde van de woning

TUIN
In de goed onderhouden tuin is het echt genieten! Zowel voor de tuinier, vanwege het rijke aanbod van planten, als voor kinderen die veel energie kwijt kunnen op het heerlijke gazon.
Genieten van de ruimte, het uitzicht en de prachtige bomen. Op een kavel van bijna 2000 m2 is er altijd wel een heerlijk plekje in de zon te vinden, of op de warme dagen in de schaduw van een van de mooie, grote bomen. Er zijn gezellige terrasjes en zitjes gecreëerd om volop te genieten van al het moois en het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit en een carport met plaats voor twee auto’s.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is een heerlijk huis om in te wonen, met genoeg ruimte voor het hele gezin. Dichtbij alle voorzieningen, maar toch echt buiten. Een schitterende tuin en het uitzicht is werkelijk fantastisch!”