Catamaran 20 Nijkerk

Riant wonen aan het water!

Deze moderne, VRIJSTAANDE woning met garage gaat je zeker verrassen, want niet alleen de enorme ruimte is verrassend groot, maar ook de tuin is erg ruim en de ligging op het Zuiden fantastisch! Wonen in een woonwijk, maar tegelijkertijd kunnen ontspannen aan het water. Dat wil toch iedereen?
Dit fijne FAMILIEHUIS biedt alle ruimte aan het hele gezin en door de vele raampartijen is het een enorm lichte woning. De diverse hoogtes in de woonkamer geven een speels effect, samen met de moderne keuken en de fijne werkruimte is dit een heerlijk ruim huis met boven zelfs vijf riante slaapkamers en twee badkamers!
Vanuit elke ruimte heb je een prachtig uitzicht over het water of de heerlijke tuin. Want buiten is het echt genieten hier. Lekker ontspannen in de jacuzzi, of ’s ochtends een heerlijke cappuccino drinken op de vlonder aan het water en genieten van de opkomende zon. Alsof je elke dag op vakantie bent.
Deze woning ligt in de wijk De Bogen en biedt alles wat men zich kan wensen. Speeltuintjes in de buurt, diverse scholen op slechts 3 minuten afstand (basisonderwijs en een uitstekende middelbare school voor alle leerniveau’s), een park, een supermarkt, twee stations op 10 minuten fietsafstand, vele sportverenigingen en je bent binnen een paar minuten op de A28 waarvandaan bijvoorbeeld Amsterdam met 35 minuten bereikbaar is. Amersfoort is om de hoek.
Op de oprit is ruimte voor 1 auto en er zijn meerdere parkeerplekken voor het huis waar je ook altijd je auto kwijt kan.
Doordat hier in de straat alleen bestemmingsverkeer komt is het heerlijk rustig en kan je genieten van een groen plein met een gave fonteinen voor het huis.
Dit is een prachtige, complete woning die je echt gezien moet hebben!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2002.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, plat dak.
Isolatie: volledig geïsoleerd .
Woonoppervlakte: ca. 216 m².
Inhoud: ca. 776 m³.
Perceeloppervlakte: 364 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree met toilet en fonteintje, een ruime inbouwkast en garderobe. Vanuit hier is ook de inpandige garage te bereiken.
Wanneer je de ruime living betreedt, denk je echt wow! Wat een licht, wat een ruimte en wat een uitzicht! Er ligt een prachtige houten vloer en vanaf de living loop je zo naar de serre, welke ook uitstekend als kantoor kan dienen. De gezellige zitkuil met authentieke openhaard en de schuifpui naar het terras aan het water maakt deze living helemaal compleet.
De aangrenzende keuken is licht en ruim en voorzien van een combi oven, vaatwasser en grote koel- vries combinatie.

1e Verdieping
Boven valt gelijk de hoeveelheid ruimte op. Er ligt een mooie houten vloer en op de overloop is een grote kastenwand geplaatst. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en design radiator gesitueerd. De master bedroom heeft ook een grote kastenwand en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft veel licht en ruimte en een mooie, brede vensterbank waarvandaan je goed uitzicht hebt over de buurt. De derde slaapkamer is in gebruik als strijkkamer met kastenwand. Ook hier is en deur naar het balkon. Als vierde kamer is er nog een washok met de wasmachine aansluiting en hier is ook de CV installatie gevestigd.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar 2 royale kamers zijn gesitueerd. Eén is in gebruik als kantoor, met toegang tot het dakterras en ook weer een grote vaste kastenwand. De tweede kamer is in gebruik als slaapkamer met inloopkast.
Via de overloop heb je toegang tot een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en design radiator.

BIJGEBOUW

Inpandige garage met roldeur. Afmeting ca. 6 x 3 m.

VOORZIENINGEN

– Alarmsysteem.
– Laadpaal voor elektrische auto.

TUIN

De grote tuin op het Zuiden is echt een kadootje. Vanuit de keuken loop je gelijk het terras met loungeset op waar je heerlijk kunt genieten van de zon en uitzicht hebt op de ingebouwde jacuzzi! Doordat er veel groen en bomen om de tuin heen staan, zit je daar heerlijk beschut. Vanwege de begroeide schutting aan de voorkant heb je alle privacy. Er ligt veel gras en groene borders met prachtige rozen struiken, rododendrons, annabellen en hortensia’s. Ook onder de sfeervolle plantanen is een ruim en schaduwrijk terras gecreëerd met een mooie grote eetafel en 6 stoelen.
Wanneer je naar het water loopt is daar ook weer een super gaaf terras, op een houten vlonder, aan de waterkant. Hier is het ’s ochtends, onder het genot van een kopje koffie, optimaal genieten van de natuur, de watervogels en de opkomende zon.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Salentein. En gezellig Argentijns restaurent van topkwaliteit gelegen op een prachtig landgoed. De Salentein schenkt fantastiche wijnen van hun eigen Argentijnse Bodega. ’s Zomers zit je heerlijk onder de wijnranken op het mooie terras.

Leuk hoteladresje: Hotel De Roode Schuur. Een volledig gerenoveerd rietgedekt hotel in stijl van de grote boerderijen in de omgeving. De roode Schuur beschikt over een ruim terras en bijbehorend restaurant.

Indrukwekkende natuur: Nijkerk ligt op de Veluwe met al zijn prachtige natuur. Daarnaast grenst Nijkerk aan de Arkemheen polder. Een beschermd natuurgebied met veel bijzondere flora en fauna. Hier bevindt zich ook een historisch stoomgemaal, dat regelmatig geopend is voor bezichtigingen.

Haven: Nijkerk heeft een gezellige haven waarin zeilboten, plezierboten en sloepen af-, en aanmeren. Tevens zijn er aan de haven meerdere gezellige horeca gelegenheden.

Golf: Op de grens van Nijkerk en Putten (nabij restaurant De Salentein) bevindt zich een gezellige en mooie 9 holes pitch en put golfbaan. Een toegankelijke baan voor als je zin heb even lekker wat ballen te slaan zonder een hele dag bezig te zijn.

Bijzonder: Nijkerk grens aan het pitoreske plaatsje Spakenburg, waar de oudere bewoners op hun traditionele marktdagen nog steeds trots in klederdracht rondlopen. De haven van Spakenburg is prachtig met zijn historische visserschepen, en op het centrale plein vind je een ruime keus aan restaurants en terrassen. Een bezoekje waard!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij wonen nog altijd met heel veel plezier in onze woning. Elke keer dat er mensen binnenkomen die het huis nog niet eerder hebben gezien is het commentaar “wat wonen jullie hier mooi!” Dat realiseren we ons terdege. Dit huis is een echt familiehuis. De ruimte, de heerlijke tuin met jacuzzi, geen verkeer in de straat (alleen bestemmingsverkeer), goede scholen en sportvelden om de hoek… Wat wij het meeste zullen missen is het licht in het huis, de schittering van het water dat reflecteert op het plafond, de ochtend cappuccino aan het water terwijl de zwanen met hun jonkies voorbij zwemmen en je overal vogeltjes hoort. Barbecueën in de tuin, onder de platanen. Op koude avonden de open haard aansteken. Als het echt winter is, schaatsen voor de deur! Het is een fantastisch huis maar omdat onze kinderen uitvliegen hebben we minder ruimte nodig en vinden wij dat het tijd is om plaats te maken voor een nieuw gezin”.