Meikade 9 Ederveen

FALL IN LOVE

Aan de rand van Ede, met uitzicht op de landerijen, maar toch slechts op enkele kilometers van het centrum ligt deze prachtige, rietgedekte WOONBOERDERIJ. Het ‘wow’ gevoel begint al wanneer je door de poort het terrein oprijdt. Hier ervaar je gelijk de rust en rijkdom van deze prachtig gerenoveerde woonboerderij met haar opstallen. De boerderij dateert uit 1910 en is recentelijk prachtig verbouwd tot een moderne luxe woonboerderij, waarbij met veel aandacht voor duurzaamheid en lichtinval een comfortabele woning is gecreëerd. Bovendien is een aantal authentieke elementen zeker bewaard gebleven, zoals de prachtige spanten in de woonkamer, ze zijn werkelijk een lust voor het oog.
In de heerlijke, royale woonkeuken krijg je meteen zin om te gaan koken met al die luxe apparatuur om je heen waarbij de sfeervolle doorkijk gashaard meteen instant sfeer biedt. Het op maat gemaakte bankje en stoffering zorgen voor een heerlijk plekje om je terug te trekken bij de haard. Beneden is een ruime slaapkamer met royale badkamer gevestigd die, mede dankzij het op maat gemaakte meubilair, het gevoel geeft van een luxe hotelsuite.

De oorspronkelijke boerderij bestond uit een voorhuis en een deel maar heeft inmiddels een totale metamorfose ondergaan en is daarmee verbouwd tot luxe woonboerderij. In de oorspronkelijke boerderij is een sfeervolle living met luxe woonkeuken gecreëerd. In de geschakelde aanbouw, die in dezelfde stijl als de boerderij is opgetrokken, zijn de ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en zeer royale bijkeuken gesitueerd. Vanuit de boerderij is er altijd zicht op het groenblijvende perceel wat is omzoomd door bomen en hagen en dus een ultiem gevoel van vrijheid geeft.

Buiten valt er veel te genieten. Een heerlijke landelijke locatie van maar liefst 7.380 vierkante meters, een rijkdom om zoveel rust en privacy te kunnen ervaren elke dag weer. Ook aan paardenliefhebbers is gedacht met een ruime stal met 3 paardenboxen en een grote verlichte rijbak, een paddock met inloopstal en een prachtig vergezicht over de weilanden. De luxe carport voor 2 auto’s en de verwarmde veranda maken het plaatje compleet.

Maak kennis met deze ontspannen locatie en ontdek de mooie stad omringd door heide, bossen, randmeren en polders. Daarnaast zeer centraal gelegen: via de A30 of de A12 op ongeveer 30 minuten van zowel Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Het intercity station Veenendaal de Klomp ligt op een paar minuten afstand.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk 1910.
Bouwwijze: steen en met riet gedekt.
Isolatie: dak, vloer en spouwmuur.
Woonoppervlakte: ca. 205 m².
Inhoud: ca. 824 m³.
Perceeloppervlakte: 7.380 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Via de eigen oprit heb je toegang tot je privé domein. De entree van de woonboerderij bevindt zich aan de zijkant. Hier kom je binnen in de lichte hal waarin je de garderobe met maatwerk schoenlades en de luxe toiletruimte voorzien van urinoir en fonteintje vindt.

Wanneer je middels de zware stalen taatsdeuren de woonkeuken inloopt, word je aangenaam verrast door de ruimte en het vele daglicht. De keuken is een prachtig ontwerp en voorzien van diepe lades met verlichting, Siemens combi stoomoven, Siemens combimagnetron, warmhoud lade, koel-/ vriesinstallatie, Siemens inductiekookplaat, zwarte Quooker, Bosch vaatwasmachine, sterke Novy afzuiger, heerlijke doorkijk gashaard en fijne bar met 4 zitplaatsen.
Aan de voorzijde van de woning tref je een aangename eetkamer met het houten balkenplafond in het zicht en een sfeervolle woonkamer voorzien van een zandstenen schouw met open haard.
Er zijn meerdere heerlijke maatwerk banken en kasten gecreëerd waardoor cocoonen optimaal is en er altijd contact is met de woonkeuken.
De fraaie open nok geeft een authentiek en sfeervol gevoel in deze ruimte. Ook is er gedacht aan fraaie houten legplanken rondom de schouw.

Vanuit de hal heb je toegang tot de fijne masterbedroom en badkamer met enorme lichtkoepel, fraai ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, wandcloset, fraaie geïntrigeerde Grohe kranen en handdouche in bad, op maat gemaakte wastafelwand voorzien van eiken laden, dubbele waskom, verwarmde spiegel en geïntrigeerde kranen. De ouderslaapkamer is voorzien van maatwerk kasten, vaste kastenwand en eiken parketvloer. Voor de kids is er een 2e badkamer met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator. Separaat toilet met urinoir en wastafel. Grote slaapkamer met grote kastenwand en eiken parketvloer. Slaapkamer met vaste kastenwand en eiken parketvloer. Ook is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een tweede wasmachine en droger en een vlizotrap naar een grote zolder.
De handige bijkeuken met natuurstenen vloer, incl. vloerverwarming, is super praktisch en is voorzien van een spoelbak en een tweede aansluiting voor een wasmachine. De handige vaste kasten bieden veel opslagruimte.

1e Verdieping
De fraaie designtrap van Eestairs brengt je naar de overloop met inbouwkast op de verdieping. Deze biedt toegang tot de sfeervolle study/slaapkamer met twee dakkapellen.

Alle binnendeuren zijn fraai uitgevoerd in eiken, de vloeren zijn allemaal uitgevoerd in Belgisch hardsteen of in visgraat eiken en zijn allen vloerverwarmd. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak stucwerk. In de plafonds zijn dimbare spots ingebouwd.

BIJGEBOUWEN

– Stenen bijgebouw voorzien van 3 paardenstallen en een ideale zeer royale berging met poetsplaats, stroomapparaat, hooiopslag en brandveilige zadelkasten. Ook is er een kraan met warm en koud water.
– Luxe carport (2014) is opgetrokken uit zwarte houten rabatdelen. Voorbereiding voor laadpunt elektrische auto reeds aanwezig. De grote kastenwand biedt veel opslagruimte.
– Veranda op het zuid-westen, voorzien van dakramen en verwarming. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.
– Stenen bijgebouw, gedeeltelijk met riet gedekt en abc golfplaten, waarin een kleine kantoorruimte is gevestigd met aangrenzend een fietsenberging en plantenkas.

FEATURES

– Er is een beregeningsinstallatie voor de tuin en buitenmanege aanwezig middels een eigen bron. Het water in de paardenstal is hier ook op aangesloten.
– De weide en paddock zijn ook voorzien van diverse tappunten en waterbakken.
– De buitenmanege van 20 x 40m is voorzien van fraai houtwerk rondom en wordt verlicht middels 2 grote gaslampen.
– De paddock is voorzien van een schuilstal.
– Op de paardenstal en carport zijn 18 stuks zonnepanelen gerealiseerd waardoor het elektraverbruik volledig wordt gecompenseerd.
– Het grote erf is geheel volledig bestraat, heeft een verlichte traileropstelling en een aparte mestbak.
– De dikke rieten deken is uitgevoerd in schroefdak en vrijwel geheel vervangen in 2020.
– Rondom de boerderij is drainage aangelegd voor de waterafvoer van de rieten deken.
– Alle bedrading is vervangen in 2018.
– De ramen zijn uitgevoerd in thermopane beglazing.
– Alle Led spots zijn dimbaar.
– De temperatuur is per woonvertrek apart instelbaar met eigen thermostaat.
– Er is reeds een voorbereiding voor aardwarmte geïnstalleerd.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De lekkerste sushi bij Cha House in Ede.
Favoriete speciaalzaak: Slagerij Wout van der Veen is met zijn bekroonde delicatessen een begrip een begrip in de omgeving.
Dat heerlijke terrasje: Genieten van lunch of borrelplank op het terras met uitzicht op de grebbelinie in restaurant de Grebbelounge.
Indrukwekkende natuur: Heerlijk met de paarden naar het Lunterse Bos, de Ginkelse Heide (met een pauze bij Boerderij “De Mossel”) of rijden op de Utrechtse Heuvelrug. Op een zomeravond een klompenpad lopen of met de fiets erop uit. Er is zoveel moois in de buurt.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“We hebben 20 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Tijdens de lange avonden is het heerlijk om op de veranda te zitten en te genieten van de zonsondergang en het uitzicht op de paarden in de wei.
De stallen zijn praktisch en functioneel ingericht. Dankzij de paddock hebben de paarden het hele jaar door weidegang. De lichte woonkeuken is het hart van het huis. Hier hebben we vele gezellige uurtjes doorgebracht bij de haard. De ruime vertrekken en vele opslagmogelijkheden maken het een huis waarin prettig geleefd kan worden. Door de ligging wonen we buiten en toch centraal en dichtbij voorzieningen”.