Lookersdijk 2 Deventer

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Omschrijving

Lookersdijk 2, Deventer

De idylle begint al als u de slingerende dijk oprijdt. Het landschap is zacht en glooiend. Vijverpartijen, dromerige wilgen en eenden die op hun dooie gemak oversteken. De perceelgrootte is voor stadsbegrippen ongekend. Net als de rust. En dat, terwijl u midden in het dynamische Deventer woont. Nummer 2 ligt ietwat verscholen in een bocht, achter meidoornhagen en een elegant hek. Het kleine bordje met de naam ’t Löken is eigenlijk veel te bescheiden voor wat u erachter aantreft.

Geheel in stijl
Het rietgedekte, monumentale landhuis werd in 1920 door architect W.P.C Knuttel ontworpen voor een telg uit een textielfabrikantenfamilie. De Engelse landhuisstijl is niet vreemd: fabrieksdirecteuren keken destijds de kunst af bij hun leveranciers in Engeland. Tuinarchitect Leonard Springer tekende niet alleen voor de aanleg van het Nieuwe Plantsoen, zoals de wijk heet, maar ook voor het tuinontwerp van ’t Löken waar klassieke rododendrons de hoofdrol spelen.

Warm welkom
De verrassend royale hal imponeert door zijn klassieke, hoge raampartijen, open haard en zichtlijnen naar de tuin. Hij vormt het centrale deel van het huis. Aan de noordzijde vindt u de riante werkkamer en diverse dienstruimtes. De keuken en de woonvertrekken zijn op het zuiden georiënteerd. In bijna elk vertrek is wel een haard met karakteristieke schouw. Ook in de keuken: daar reflecteren parelgroene schouwtegels het invallende zonlicht. Zo worden de pronkstukken in de speciaal ontworpen servieskast extra mooi uitgelicht.

Echt vakmanschap
Overal in huis heeft de architect, of misschien beter de timmerman, zijn handtekening achtergelaten. Van de lambrisering en de monumentale bordestrap die naar de overloop leidt tot aan kleine onverwachte kasten en nisjes. Bij het zien van de sfeervolle kastenwand met haard in de zitkamer krijgt u vanzelf zin in een koude winter. En dan is er – op de eerste verdieping – nog een bijzonder ingebouwd bureau met vernuftig, draaiende laatjes.

Zomeridylle
Zowel de woon- als slaapvertrekken zijn stuk voor stuk compact van formaat en staan allemaal in verbinding met de tuin. De dubbele openslaande deuren in de woonvertrekken verbinden binnen met buiten. De zichtlijnen zijn haast onstedelijk, net als de diepte. Met zo’n 150 meter is een par-3 hole vanaf het bordes niet ondenkbaar. Halverwege de tuin lonkt een rietgedekt, lommerrijk theehuisje. Helemaal achterin, aan de oevers van de Klinkenbeltskolk ligt een privé strandje. Kinderen vermaken zich met een bootje. Winterzwemmen vanuit uw eigen tuin kan natuurlijk ook.

Privacy gegarandeerd
De naaste omgeving is geliefd bij wandelaars en sporters. Van auto’s zult u geen hinder hebben: er komt alleen bestemmingsverkeer. Hoge bomen en hagen omsluiten het perceel waarmee uw privacy is gegarandeerd. Mag het wat levendiger? Het huis biedt aan de noordoostzijde volop mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, een inwonende au pair of misschien wel een Bed & Breakfast.

Deventer
Deventer is prachtig. In de historische binnenstad zijn de gezellige pleinen met elkaar verbonden door smalle, middeleeuwse straatjes. Tussen de vaak nog authentieke winkels ontdekt u culinaire hotspots en fijne restaurants. Op een van de terrassen is altijd wel een plekje vrij. Houdt u van cultuur? Probeer dan de straatjes rondom de eeuwenoude Lebuïnuskerk. Naast een bibliotheek, gerenommeerde boek- en interieurwinkels is er een modern filmhuis met continu-programmering. Liever naar buiten? Op en langs de uiterwaarden vindt u landgoederen om uitgebreid te wandelen en te fietsen. Golfliefhebbers kennen vast ‘De Sallandse’: een prachtige 18-holes baan waar al sinds 1934 wordt gespeeld.

Indeling
Parterre: Entree. Ruime hal. Eetkamer. Zitkamer. Keuken (freulekamer). Tuinkamer. Studeerkamer. Keuken. Bijkeuken.
1e verdieping: Overloop met balkon. 2 Masterbedrooms met vaste kasten en aangrenzende badkamers. 4 Slaapkamers met vaste kasten en wastafels en een voormalige bodekamer.
2e verdieping: Ruime vliering.
Kelder 1: Centrale kelder waar zich het kruipluik en de cv-opstelling bevinden.
Kelder 2: Opslagruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: vanaf 1920 (1927-1937 fasebouw)
Perceeloppervlakte: 11.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 491 m²
Overige inpandige ruimte: 217 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 2.416 m³
Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het landhuis beschikt over rieten dakbedekking
Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels 2 HR-combiketels en een close-in boiler in de keuken
Isolatie: het landhuis is voorzien van muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Energielabel: C

Voorzieningen
– Alarm
– Maairobot
– Waterpomp (vijver)
– Automatische buitenverlichting
– Automatische poort
– Glasvezel

Verduurzaming
Onze opdrachtgever beschikt over offertes waaronder de plaatsing van 24 zonnepanelen, isolerend monumentenglas en vloerisolatie. Op aanvraag stellen wij u deze offertes met nadere toelichting graag beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 491 m²
Inhoud 2416 m³
kamers 10
slaapkamers 6
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Riet
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
491 m²
Overige inpandige ruimte
217 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
11.960 m²
Inhoud
2.416 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
2x NEFIT Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Deventer F 1881
Oppervlakte
11960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DVT00-F-1881
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Overige media

Lookersdijk 2
Deventer
Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker