Garderenseweg 301 Ermelo

Buitenaf wonen nabij de Veluwse natuur!

In het buitengebied van Ermelo, tussen Speuld en Garderen mogen wij u deze royale VRIJSTAANDE WONING aanbieden. Wonen in een prachtige omgeving midden tussen de Veluwse natuur; het Speulderbos ligt aan uw voeten, u hoeft alleen de Garderenseweg over de steken. En de mooie heidevelden van het Speulder- en Houtdorperveld liggen op zeer korte afstand aan de achterzijde van de woning.
Deze nette woning is gebouwd in 1974 en biedt veel ruimte. Het is gelegen op een royaal perceel van circa 5.000 m². Door de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren van max. 150 m² en het aanwezige weiland zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld hobbymatig dieren te houden.

De locatie ligt centraal in Nederland en de voornaamste voorzieningen vindt u in het gezellige dorp Garderen, dat op zo’n 3 km afstand ligt.
De kern van het dorp Ermelo ligt op een afstand van circa 9 km waar meer aanbod aan voorzieningen te vinden is. Voor meer specifieke en uitgebreide voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de aanwezigheid van een ziekenhuis en scholen, liggen de grotere steden Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort ook op redelijke afstand.

KENMERKEN

Bouwjaar: 1974
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd in steens spouwmuren, zadeldak met pannen gedekt
Woonoppervlakte: circa 171 m²
Bruto inhoud: circa 713 m³
Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m²
Energielabel: D

INDELING

Parterre
In de entreehal is een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig en de trap naar de kelder. Er is links toegang tot een slaapkamer, rechts naar de woonkamer en rechtdoor komt u in de keuken. Hier is een gasfornuis en dubbel spoelbak, inbouwkoelkast en oven aanwezig.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de wasmachine en droger aansluiting is. Aangrenzend vindt u nog 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en een kantoor. De bijkeuken is ook van buiten toegankelijk.

Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop, waar toegang is tot 2 ruime slaapkamer met vaste kasten en bergruimte en 1 kleine slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Ook is er een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Boven de 2 kamers op de begane grond is een vliering, te bereiken middels een vlizotrap.

AANVULLENDE INFORMATIE
– De naastgelegen stallen worden t.z.t gesloopt en hier worden 5 bouwkavels uitgegeven.
– Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw van max. 150 m².

PLANOLOGIE
Het perceel maakt deel uit van het ontwerp bestemmingsplan “Garderenseweg 301, Ermelo” van de gemeente Ermelo en heeft ter plaatse van de woning met erf en bijgebouw de enkelbestemming ‘Wonen’. De rest van het perceel heeft conform het bestemmingsplan “Buitengebied Agrarische enclave en Speuld” de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- landschapswaarden’.

Bijzonderheden
• Het geheel is aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 935.000,– k.k.