Frieswijkstraat 22 Nijkerk

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

“Een droom van luxe en comfort”

Een APPARTEMENT als dit biedt een nauwelijks te omschrijven woonervaring….
Luxe, een zee aan ruimte en buitengewoon veel privacy. Dat is de Poort van Nykerck welke bestaat uit tien royale appartementen met een enorm terras en een gezamenlijk zwembad. Een uniek bouwwerk, waarin al uw woondromen uitkomen!
De omgeving is groen en veilig. U heeft alles wat u wenst binnen handbereik. Winkels, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich letterlijk in uw achtertuin. De Poort van Nykerck is zowel per fiets als per auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Middenin het hart van het mooie Nijkerk aan de rand van de Noord-West Veluwe, bij bos, heide en de randmeren. Bovendien is Nijkerk een stad met een historisch stadscentrum. Ook de Nijkerkse haven met z’n vele watersportmogelijkheden is een absolute aanrader.
Alle speciaalzaken op loopafstand en hoe uniek… recht tegenover het sfeervolle stadspark midden in het centrum van Nijkerk.
Op deze absolute droom-locatie realiseerde een van de huidige bewoners deze statige blikvanger. In de kelder een riante privé-garage voor meerdere auto’s en een grote berging.
Rust, ruimte, in alle opzichten kwalitatieve materialen, de sfeer van toen, techniek en comfort van morgen, ruim 220 m² woongenot! En in het gemeenschappelijke souterrain een zwembad met douches en toilet!
Horizontale overstekken, fraaie raampartijen. Het ontwerp van de Poort van Nykerck is een eigentijdse interpretatie van de architectuur van de jaren ’30. Van Bokhorst architecten liet zich inspireren door Frank Lloyd Wright (1867-1959).
Dankzij een riant terras voorzien van een buitenhaard, geniet u volop van het buitenleven. En dan is er ook nog een grote gezamenlijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen.
De lift brengt u comfortabel vanuit de parkeergarage direct tot in uw appartement. Evenzo vanuit de ontvangsthal op de begane grond.
Kortom, een uniek appartement in een heerlijk rustige en natuurrijke omgeving en tegelijk midden in het land. De praktische ligging van Nijkerk nabij de A1 en de A30 garandeert een unieke bereikbaarheid, binnen 30 minuten bent u in het Gooi en in 45 minuten in Amsterdam. Via de A28 is ook Zwolle in 45 minuten bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? We nodigen u van harte uit om deze droomlocatie zelf te komen ervaren!
BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2017.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: volledig geïsoleerd,
Woonoppervlakte: ca. 223 m².
Inhoud: ca. 724 m³.
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Via de entree komt u in een zeer royale en ruime hal. Het gehele appartement is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Mede door de prachtige paneeldeuren en de rustige, passende kleurcombinaties ervaart u een bijzonder fijne sfeer. In deze hal treft u de meterkast en garderobe als ook het toilet met fonteintje geheel betegeld en in rustige kleurstelling. Via de facet geslepen ensuite deuren komt u in de comfortabele en ruime leefruimte. Aan de voorzijde van het appartement heeft u prachtig uitzicht op het stadspark. De living met op maat gemaakte kastenwand heeft meerdere zithoeken en als eyecatcher benoemen we hier de bijzondere gashaard met een lederen ombouw. De ruime eethoek staat direct in verbinding met de fraaie open keuken en door de royale raampartijen en openslaande deuren op het zuiden, zult u ervaren dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken heeft een spoeleiland met spoelbak en er is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: combi oven-magnetron, inbouw koffiemachine ( Bosch), koelkast en vaatwasser op hoogte, spoelbak met quooker, inductie kookplaat. Vanuit de living is eveneens de studeerkamer bereikbaar. Hier treft u opnieuw prachtig op maat gemaakte kasten. Een fijne plek die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
De masterbedroom met Frans balkon is van alle gemakken en luxe voorzien! Een ingebouwde kastenwand, een royale walk in closet én een badkamer ensuite. Deze badkamer is zeer comfortabel en heeft een dubbele wastafel met inbouwladen, een aparte kaptafel, toilet ( Villeroy en Boch met luxe spoelinstallatie), een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche.
De tweede slaapkamer met eveneens een badkamer ensuite is bijzonder geschikt voor uw gasten. Ook hier is de opzet ruim en sfeervol. Ingebouwde kasten, een tv-aansluiting en ook hier een prettige lichtinval. De badkamer heeft een badmeubel, toilet, design radiator en inloopdouche.
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, praktisch en ruim ingericht. Hier vindt u de – verhoogde – aansluiting voor wasmachine en droger, op maat gemaakte opbergkasten en een keukenblok voorzien van een spoelbak ( met warm en koud water). Aan alles is gedacht!
Het bijzonder ruime en grotendeels overdekte terras ademt rust, ruimte en privacy. Door de royale opzet kunt u meerdere zitjes creëren om telkens weer vanaf een andere plek te genieten van deze fijne woonplek én groene omgeving! Het luxe element hier is de chique haard met natuursteen ombouw. Hierdoor kunt u werkelijk ieder jaargetijde het heerlijke buitengevoel beleven en heeft u zicht op de gezamenlijke achtertuin.

VOORZIENINGEN appartement

– Alarm installatie.
– Domotica t.b.v. verlichting, temperatuur, camera.
– Alle plafonds voorzien van dimbare spots.
– Natuurstenen vloer geheel voorzien van vloerverwarming.
– 2 parkeerplekken (totaal 22).
– Royale berging.
– Voorbereidingen voor airco aanwezig.

VOORZIENINGEN appartementengebouw

– Grote entree met lift.
– Trap naar souterrain.
– Royaal zwembad 1.40 diep.
– 2 douches en toilet.
– Gezamenlijke tuin.

Bijdrage VvE per maand is € 650,=.

Onder voorbehoud van gunning.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Ligging
In centrum, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
223 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Gashaard, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk Gelderland L 564
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NKK01-L-564

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Frieswijkstraat 22
Nijkerk
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.