Eemdijk 115 D Eemdijk

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Omschrijving

Op een fantastische locatie staat deze landelijk gelegen TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING, met PAARDENSTALLEN, BIJGEBOUW, RIJBAK, LONGEERCIRCEL, PADDOCKS en WEILAND op een perceel van ruim 1,2 hectare.

Dit huis is in optimale staat van onderhoud en biedt nagenoeg alles wat je als paardenliefhebber zou wensen. Met zowel aan de voor-/ en achterzijde vrij uitzicht over het polderlandschap en de landerijen.

Eemdijk is een gezellig dorp op steenworp afstand van dorpen als Laren, Blaricum en Amersfoort. De lagere school is op loopafstand en middelbare scholen zijn op 10 minuten fietsen (Bunschoten) of 20 minuten om bij het gerenommeerde Baarns Lyceum te komen. Met de auto bent u in 4 minuten op uitvalswegen als de A1/A27.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen, om in alle rust te genieten van ruimte, natuur en paardensport.

INDELNG

Begane grond

We lopen over de antraciet kleurige tegels naar de entree en komen binnen door de stijlvolle blank houten voordeur. De hal is licht en ruim van opzet en geeft ons toegang tot, de garderobe met maatwerk kasten, het gasten toilet en de bijkeuken. Door de dubbele stalen taatsdeuren lopen we de woonkamer in, wat een sfeervolle ruimte. Met aan de voorzijde de ruime zithoek met openhaard en aan de achterzijde de woonkeuken. Wat opvalt zijn de strak gestuukte wanden, de warme vloer en het vele licht dat binnenstroomt.

Aan de tuinzijde de brede schuifpui met grote ramen waarbij het grote terras buiten mooi aansluit op binnen. In het midden een grote brede eettafel, een heerlijk plek om uitgebreid te tafelen of te genieten van het uitzicht naar de tuin en landerijen. Aangrenzend en geheel in stijl de royale keuken met inbouwapparatuur. Mooi is de combinatie van het donkere aanrechtblad en het hout van de maatwerk keuken met centraal het brede fornuis met oven.

Vanuit de hal hebben we toegang tot de ruime bijkeuken, wat een praktische en keurig afgewerkte ruimte is dit. Mooie maatwerk kasten voor wasmachine / droger met aansluitend een aanrecht met kasten en spoelbak (warm/koud water). En uiteraard veel bergruimte en plek voor de extra koelkast en vriezer. Via een vaste trap kunnen we nog naar de bergzolder boven de bijkeuken, welke gebruikt wordt als kantoor.

Eerste verdieping

We komen boven op de overloop vanwaar we toegang hebben tot drie slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. Aan de tuinzijde de grootste slaapkamer met grote ramen en mooi uitzicht over de achtergelegen landerijen. De luxe badkamer is ruim en heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. We lopen verder, met centraal de inloopkast en aan de voorzijde nog twee ruime slaapkamers. Ook vanaf hier een vrij uitzicht naar de dijk, de Eem en de landerijen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap lopen we naar de overloop. Op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, veel bergruimte en de stookruimte. De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft een brede dakkapel en schitterend uitzicht.

TUIN /BUITEN

Aan de voorzijde de smaakvol aangelegde en verzorgde voortuin en de eigen oprit voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde een mooi breed, zonnig terras en het gazon. De diepe tuin geeft volop ruimte om te relaxen en te spelen.

We lopen verder naar achteren en komen bij de stal met drie ruime paarden boxen. Vervolgens lopen we verder naar de rijbak en het tweede bijgebouw met vierde paardenbox, paardenwasplaats een berging (zadelkamer) en tot slot een tweede grotere berging. De omheinde rijbak van 22 x 55 meter is voorzien van een bodem met drainage, vlokken, trainingspiegel, sproeisysteem en verlichting. Naast de rijbak ligt een longeercircel, 2 paddocks en de weilanden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Pannen
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
12.163 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bunschoten G 728
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-G-728
Perceelnaam
Bunschoten M 1009
Oppervlakte
11730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-M-1009
Perceelnaam
Bunschoten G 923
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BST01-G-923

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
176 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Eemdijk 115 D
Eemdijk
Vraagprijs € 1.275.000 k.k.