Wilhelminaweg 57 Dieren

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HORECA-RUIMTE (restaurant) IN VOORMALIG KERKGEBOUW MET SEPARATE WONING

In het gezellige dorpje Dieren ligt op een fraaie zichtlocatie aan een doorgaande winkelstraat deze unieke en karakteristieke HORECARUIMTE (RESTAURANT) met een WONING. De horecaruimte is momenteel ingericht als restaurant.

Tot voor kort was restaurant 7Sins Bistro gevestigd in het object. Door omstandigheden hebben de vorige exploitanten het bedrijf gesloten. Het pand wordt nu in zijn totaliteit te koop aangeboden wat nieuwe mogelijkheden biedt voor een exploitant om het restaurant naar eigen wens in te richten en te exploiteren en naast het bedrijf te wonen in een volwaardige eengezinswoning. De horecaruimte is nagenoeg direct gebruiksklaar.

Het restaurant met ca. 50 zitplaatsen op de begane grond en ca. 15 op de verdieping (entresol) is gevestigd in een voormalig kerkgebouw. In 2000 is dit oude kerkgebouw smaakvol gerenoveerd en ingericht als horecabestemming. Tijdens de renovatie zijn de sfeervolle en karakteristieke jaren 30 elementen behouden wat resulteert in een uniek restaurant met o.a. glas-in-loodraampartijen en boogspanten. De horecaruimte beschikt over een restaurant gedeelte (totaal ca. 65 zitplaatsen), een bar, ingerichte keuken en 3 toiletgroepen (dames, heren en mindervaliden). Tevens is er een bijkeuken aanwezig met een koelcel, personeelstoilet en een opslagruimte (zolder). Het restaurant is toegankelijk via de karakteristiek voordeur waarachter een elektrische schuifpui aanwezig is. Er is een ruime ontvangstruimte met kantoor en aansluitend de garderobe. Er is een terras aanwezig aan de achterzijde (besloten).
Op eigen terrein (zowel rechts als links naast het pand) is er parkeergelegenheid voor ca. 10 auto's. De naastgelegen woning is middels een eigen opgang (aan de Faberstraat 1a), die wordt afgesloten middels een elektrisch hekwerk, te bereiken. De woning is eveneens bereikbaar vanuit de horecaruimte. Op de begane grond beschikt de woning over een entree, toilet, uiterst royale woonkamer met open keuken en toegang tot eigen tuin. De 1e verdieping bestaat uit een zeer royale ouderslaapkamer, mooie badkamer en 2 slaapkamers met een eigen badkamer.

Alleen door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van dit complete en zeer unieke horecapand met woning.
Het horecapand met woning is nagenoeg direct gebruiksklaar zodat een nieuwe exploitant/eigenaar niet direct grote verbouwingen c.q. aanpassingen behoeft te doen.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1937. In 2000 geheel gerenoveerd.
- Bouwwijze: het geheel is traditioneel gebouwd, in steen opgetrokken en pannen gedekt op een
houten constructie.

AFMETINGEN

- Perceeloppervlak: ca. 901 m².
- BVO: totaal ca. …….. m²
- VVO: totaal ca. ……. m²

INDELING

Restaurant
Aan de straatzijde bevindt zich de hoofdentree. Middels een elektrische glazen schuifdeur komen de gasten binnen in een (tocht)portaal (ca. 7,5 m²) met aan de linkerzijde een kantoorruimte (ca. 5,4 m²). Direct voor in het restaurant (ca. 95 m²) bevindt zich een garderoberuimte (5,4 m²). Boven het portaal (op de entresol, toegankelijk via unieke houten trap) is een vergaderruimte/ extra restaurantruimte voor ca. 15 personen.

Het restaurant met bar heeft ca. 50 zitplaatsen en is voorzien van een plavuizen vloer met convectorputten. Bargedeelte met tap, dubbele spoelbak, koellades, vaatwasser, drankenkast, veel opbergruimte (kasten en lades) en doorgeefluik vanuit keuken. De keuken (ca. 19,5 m²) is geheel betegeld en voorzien van spoelgedeelte met vaatwasmachine, kookgedeelte met warmtebrug en afzuigkap. Al het apparatuur is uitgevoerd in RVS.

Aan de rechterzijde, direct aan de parkeerplaats is een 2e entree. De verkeersruimte/entree (ca. 27,7 m²) geeft toegang tot magazijn/bijkeuken (ca. 22,35 m²), buitenterras, woonruimte en het restaurant. De verkeersruimte is voorzien van dubbele toiletgroep (2 maal m/v) en een separaat mindervalidetoilet. Ruime spoel-/bijkeuken met ruime opslagruimte/magazijn welke voorzien is van dubbele spoelbak, koelcel, opslagstellingen, personeelstoilet en een vaste trap naar grote en beloopbare opslagzolder (ca. 17 m²).

Woning
De woning is middels een elektrische toegangshek via eigen voortuin en eigen entree te bereiken. Hal/entree voorzien van toiletruimte en trapopgang met toegang naar woonkamer. De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlak van ca. 58 m². Woonkamer is voorzien van kastenwand, open gashaard, tuindeuren naar eigen buitenruimte(tuin) en raampartijen op het zuiden. Fraaie keuken in lichte kleurstelling, met granieten blad en voorzien van spoelbak, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met wok-pit, veel lades en kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot buitenterras/tuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het horecabedrijf. De ramen/tuindeuren van de woonkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.

1e verdieping
Zeer royale ouderslaapkamer (ca. 19,8 m²) met 2 dakkappellen die zijn voorzien van glas-in-loodramen. Aansluitend bevindt zich een fraaie en ruime badkamer (ca. 11 m²) voorzien van hoekligbad (whirlpool), ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uitgevoerd in marmersteen. De 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 8,4 en 6,2 m²) zijn beide voorzien van een dakkapel. Tussen deze slaapkamers bevindt zich een kleine 2e badkamer (ca. 3 m²) met toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping
Beloopbare zolder (ca. 5 m²) met geïsoleerde kap.

JURIDISCH/OVERHEID

- Brouwerijen: geen verplichting, n.v.t.
- Speelautomaten: n.v.t.
- Leveranciers: n.v.t.
- Leasecontracten: n.v.t.
- Bestemming: Centrum 2, functieaanduiding wonen en horeca cat. 1a + 2a (restaurant met bezorg en afhaal service, maar ook lunchroom, broodjeszaak, tearoom, ijssalon enz).
- Terrasvergunning: mogelijk (ca. 30 m²) in besloten achtertuin.
- Personeel: geen overname.
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, inclusief de aanwezige inrichting en installaties.

VOORZIENINGEN

Er wordt geen overnamesom gevraagd voor de aanwezige horecavoorzieningen. De horecavoorzieningen, - installaties, - apparatuur, -inboedel enz. worden in de huidige staat aan de koper overgedragen.

Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Tevens is het object voorzien van 2 Excellent CV-ketels, regenwaterterugwininstallatie, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Er is een vetvangput aanwezig aan de straatkant.
De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en het horecagedeelte wordt verwarmd middels convectorputten. De gehele parterre wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Kadaster:
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Dieren, sectie U, groot ca. 901 m². De bijbehorende adressen zijn: Wilhelminaweg 57 en Faberstraat 1a te Dieren.

Waarborg:
10 % van de koopsom te voldoen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Energielabel:
Wilhelminaweg 57: energielabel gebouw: C
Faberstraat 1A: energielabel D.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Vraagprijs € 450.000,-- k.k. (inclusief de aanwezige horeca inventaris/-inrichting).
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Horeca
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Horeca

Oppervlakten en inhoud

Opp horeca
489 m²
Perceel
901 m²
Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dieren
Sectie
U
Perceel
5168
Oppervlakte
901 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wilhelminaweg 57 Dieren