Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Wikselaarseweg 7 Voorthuizen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Villa op royale kavel met een heerlijke besloten tuin…

Eind jaren '70 is er op deze locatie een kleinschalige villawijk ontworpen. De locatie is destijds gekozen vanwege de vrije ligging met toch het centrum van Voorthuizen op een steenworp afstand. Inmiddels, ruim 40 jaar later, is de locatie nog veel mooier. Bomen zijn volwassen geworden en struiken zijn volgroeid zodat er hier een ware oase van rust is ontstaan. Er is echter één ding onveranderd en dat is de locatie. Het centrum is namelijk nog steeds op steenworp afstand. Kenmerkend bij deze VILLA is de fijne woonkamer met veel lichtinval en zicht op de beschutte tuin. De woonkeuken is in 2019 nog vervangen door een moderne witte, greeploze keuken. De 1e verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers zodat dit een uitstekend familiehuis is. Ook in de omgeving is genoeg te doen. Recreatiegebied Zeumeren is op loopafstand gelegen en verder zijn er diverse wandel- en fietsroutes te vinden. Tenslotte zijn uitvalswegen zoals de A1/A30 op slechts 3 autominuten verwijderd. Kom zelf dit heerlijke huis op deze fijne plek bewonderen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1979;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouwmuren en pannen gedekt;
Isolatie: geheel geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 186 m²;
Inhoud: ca. 707 m³;
Perceeloppervlakte: 835 m²;
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Ruime hal/entree met trapopgang, garderoberuimte en toilet met wandcloset, fonteintje en vloerverwarming (2015). Kantoorruimte/slaapkamer. Bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en kleine gootsteen. Aansluitend een schuur/werkplek. Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel voorzien van liftdeur, schuifpui naar het terras en convectorput. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op de heerlijke besloten tuin. Ruime eethoek met aansluitend nieuwe, hoogglans wit en greeploze keuken (2019) voorzien van granieten aanrechtblad, stoom-/bakoven, magnetron/oven, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met kokend waterkraan en vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van veel bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Bordestrap naar overloop met loggia. Eenvoudige (2e) badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting voor toilet. Ouderslaapkamer met en suite badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, ligbad, wandcloset met bidetfunctie, elektrische vloerverwarming, designradiator en een verwarmingspaneel boven het ligbad. 2e Slaapkamer met loggia. 3e Slaapkamer aan de achterzijde en 4e slaapkamer met dakkapel.

BIJGEBOUWEN

- Houten veranda met aansluitend een berging, afm. ca. 3,5 x 2 m;
- Houten carport t.p.v. de oprit;
- Inpandige schuur werkplek (reeds beschreven bij parterre);
- Berging aan de oostkant voor brandhout.

VOORZIENINGEN

- De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- De vloer is achteraf in 1993 extra geïsoleerd met glaswol en tempex;
- Het dak is oorspronkelijk geïsoleerd en de slaapkamers zijn extra geïsoleerd met glaswol;
- Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst;
- Vanuit de tuin is ook het rustige hofje aan de Verdilaan bereikbaar.

TUIN

Aan de achterzijde van de woning is een bestraat terras met buitenhaard. Daarachter is gazon met rododendron, laurier en taxus. De tuin is heel beschut en biedt veel privacy. Verder is er nog een mooi stuk gazon aan zij- en voorkant van de woning.

EEN GEZELLIG EN FIJN HUIS

"Dit huis heeft ons veel ruimte en gezelligheid gegeven voor ons gezin met kinderen en later de kleinkinderen. Ze hadden de mogelijkheid om als peuter o.a. rondjes te fietsen door kamer en hal, en later door buiten (boom)hutten te maken en te voetballen. Wij zelf hebben erg genoten van de natuur: bomen, bloemborders met vlinders, veel vogels rondom. Ook de plaats t.o.v. dorp en snelweg beviel ons goed".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
707 m³
Perceeloppervlakte
835 m²
Bouwjaar
1979
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
707 m³
Perceeloppervlakte
835 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
3869
Oppervlakte
835 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wikselaarseweg 7 Voorthuizen