Westerdorpsstraat 101 Hoevelaken

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

EEN JUWEELTJE ONDER DE WOONBOERDERIJEN

Op een fraaie landelijke locatie vindt u deze schitterende WOONBOERDERIJ met guesthouse en zwembad. Dit magnifieke huis is vrij en uniek gelegen op een royale kavel van maar liefst 4.760 m² tegen het fraaie villadorp Hoevelaken aan. Deze authentieke rietgedekte hoeve is een droom voor de liefhebber. Een toonbeeld van harmonie met een interieur dat natuurlijk en eigen aanvoelt, alsof dat het altijd al zo is geweest. Hout, riet en originele gebinten domineren, naadloos overgaand in hedendaagse luxe. Maar bovenal bomvol ruimte, maar liefst 417 m² woonoppervlakte. Met recht een CASA FAMILIA! De grootse woonkeuken is een echte eyecatcher, 65 m² met 2 open haarden en een enorme tafel van 5,5 meter waar wordt geconverseerd, geborreld en spelletjes worden gedaan.

De woonboerderij dateert oorspronkelijk al uit 1890 maar is in 1985 geheel opnieuw opgetrokken waardoor de boerderij in een perfecte staat verkeert. In de loop der jaren is de woning intern gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en comfort. Tevens is in 2011 de boerderij uitgebreid met een imposante living van 100 m², een zee van licht en ruimte en een fantastisch buitenzwembad met sauna, stoomcabine en fitnessruimte.

De woning is omgeven door een goed verzorgde siertuin met diverse terrassen, verrassende doorkijkjes en intieme zitjes. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is. Het geheel is een oase van rust en ruimte en een lust voor het oog, ongeacht het jaargetijde. Naast het woonhuis bevindt zich nog een sfeervol guesthouse met veranda. Achter op de kavel bevinden zich een ruime stenen berging/garage voor bijv. fietsen, tuinspullen, opslag voor haardhout en een open veldschuur.

Hoevelaken ligt zeer centraal in Midden Nederland, aan de overzijde van de woning loopt u zo landgoed Hoevelaken in met uitgestrekte bossen en heidevelden. Er lopen diverse fiets- en wandelroutes door.
Thuiswerken is hier heel prettig, maar mocht u toch een keer de auto moeten nemen, Amsterdam ligt slechts op 35 minuten afstand!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk 1805, in 1985 geheel opnieuw opgetrokken.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en deels voorzien van pannen en deels riet.
Isolatie: Volledig geïsoleerd, kap-, spouw en vloerisolatie. Dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 417 m².
Inhoud: ca. 1663 m³.
Perceeloppervlakte: 4.760 m².

INDELING

Parterre
Hal met toilet, aparte achterentree, zadelkamer, oude badkamer voorzien van toilet, wasmachine- en drogeraansluiting. Enorme woonkeuken, 100 m², gedeeltelijk voorzien van Belgisch hardstenen vloer en gedeeltelijk van eiken vloer, grote antieke schouw, 2 openslaande terrasdeuren, balken plafond en 2e houtkachel/oven. Door de geheel te openen glazen wanden wordt de tuin als het ware naar binnen gehaald en zorgt samen met de prachtige haardpartijen voor het ultieme buitenleven gevoel. Heerlijke keuken 'hier wordt echt gekookt!' met stoomoven, combi oven, Lacanche 5-pits gasfornuis met 3 ovens, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en Belgisch hardstenen blad. Open study met vaste kastenwanden. Living met openslaande deuren, imposante open haard, zicht op de grote vide waar de ouderslaapkamer is gesitueerd, Belgisch hardstenen vloer De living is tevens voorzien van een eethoek met apart keukenblok met wastafel en wijnkast. Ideaal voor feestjes! Tenslotte is er nog een aparte technische ruimte en een grote laundry.

1e Verdieping
Overloop. Totaal 5 slaapkamers. Badkamer met stoomdouche, toilet en wastafel. Ouderslaapkamer met imposante vide en walk-inn closet. Aangrenzende badkamer met regendouche, toilet en wastafel.

BIJGEBOUWEN

- Garage, in steensmuren opgetrokken, met pannendak, brug en werkbank.
- Rietgedekt guesthouse met grote veranda, woonkamer, eenvoudige keuken, badkamer met douche en wastafel.
- Grote stenen veldschuur (voormalige paardenstallen) met pannen gedekt.

TUIN

- Sproei installatie via eigen bron aanwezig.
- De eikenboom uit 1945 is een echte eyecatcher en zorgt voor de broodnodige schaduw.
- De landelijke tuin met peren- en appelbomen ligt helemaal binnen de hagen. Dit zorgt voor optimale privacy.
- Er is een fraaie, grote oprit en aparte parking voor bezoekers middels een fraai smeedijzeren, elektrisch toegangshek.

BIJZONDERHEDEN

- In het verleden werd door het gezin de hippische sport beoefend. Indien gewenst kunnen de paardenweide, de 4 stallen en de stapmolen weer in gebruik worden gesteld.
- Alle parterre vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
- Zwembad verwarmd middels warmtepomp.
- Verwarming boerderij middels warmtepomp en boiler.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Favoriete speciaalzaak, restaurant of dat heerlijke terrasje: Hartje Amersfoort is op nog geen 7 kilometer afstand gelegen.
Leuk hoteladresje: Hotel De Klepperman
Indrukwekkende natuur: Het Hoevelakense Bos aan de overzijde van de weg en de mooie klompenpaden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
417 m²
Inhoud
1.663 m³
Perceeloppervlakte
4.760 m²
Bouwjaar
1805
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1805
Dakmateriaal
pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
417 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
106 m²
Bruto inhoud
1.663 m³
Perceeloppervlakte
4.760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen
jacuzzi, zwembad

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
C
Perceel
2179
Oppervlakte
4760 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Westerdorpsstraat 101 Hoevelaken